2024年商业地产返租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产返租协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条租赁Property2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租金支付第三条返租安排3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式第四条维护与维修4.1租赁期间的维护4.2维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他条款9.1通知9.2完整协议9.3不可抗力9.4附录第十条合同的生效10.1生效条件10.2签署日期第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条返租特殊条款12.1返租特殊条款内容第十三条租赁物使用限制13.1使用限制内容第十四条补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条租赁Property2.1租赁物描述2.1.1甲方租赁的租赁物包括：_______（具体描述租赁物的范围和内容）。2.1.2租赁物的面积为_______平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2甲方应在租赁期内按照本合同约定使用租赁物。2.3租金支付2.3.1甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。2.3.2租金支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。2.3.3甲方应在每月的_______日前支付当月的租金。第三条返租安排3.1返租期限3.1.1返租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2甲方应在返租期内按照本合同约定的返租金额向乙方支付返租款项。3.2返租金额3.2.1甲方应按照本合同约定的返租金额向乙方支付。3.2.2返租金额的计算方式为：_______（计算方式）。3.3返租支付方式3.3.1返租款项的支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3.2甲方应在每月的_______日前支付返租款项。第四条维护与维修4.1租赁期间的维护4.1.1甲方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。4.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求。4.2维修责任4.2.1甲方应承担租赁物在租赁期间的维修责任。4.2.2因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任5.1.1甲方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。5.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件。5.2保险费用5.2.1甲方应按照本合同约定的保险费用向保险公司支付。5.2.2甲方应在租赁期开始前办理完毕保险手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1通知9.1.1任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。9.1.2通知自送达对方指定地址之日起视为已收到。9.2完整协议9.2.1本合同构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.2.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。9.4附录9.4.1本合同的附录包括：_______（附录内容，如租赁物的平面图、照片等）。9.4.2附录为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方对租赁物所有权的转移，甲方仍保留租赁物的所有权。10.2签署日期10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同的签署日期为：_______年_______月_______日。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求。11.1.2乙方应遵守租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十二条返租特殊条款12.1返租特殊条款内容12.1.1在返租期间，甲方不得要求乙方支付除返租金额以外的任何费用。12.1.2乙方在返租期间有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。第十三条租赁物使用限制13.1使用限制内容13.1.1甲方不得将租赁物用于非法用途。13.1.2甲方不得在租赁物内进行违法活动。第十四条补充协议14.1补充协议内容14.1.1如本合同有任何未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物照片附件三：租赁物使用和管理规定附件四：返租期返租金额计算明细附件五：租赁物保险单附件一的详细要求：应清晰展示租赁物的各层布局，包括房间名称、面积、用途等。平面图应由专业绘图师绘制，并经甲乙双方确认。附件二的详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部设施等。照片应由甲方提供，并在签订合同前由乙方确认。附件三的详细要求：规定应包括租赁物的使用时间、使用范围、维修保养责任等。规定应由甲方制定，并经乙方同意。附件四的详细要求：计算明细应包括返租期的起止时间、返租金额的计算方法等。计算明细应由甲方提供，并在签订合同前由乙方确认。附件五的详细要求：保险单应包括保险的起始日期、终止日期、保险金额、保险条款等。保险单应由甲方办理，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付租金或返租金额。甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。乙方未按时支付保险费用。乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。责任认定标准：甲方未按时支付租金或返租金额的，应支付违约金，违约金为本应支付金额的1%。甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。乙方未按时支付保险费用的，应支付违约金，违约金为本应支付金额的1%。乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果甲方未按时支付租金，根据合同约定，甲方应支付违约金5000元。如果乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用10000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指合同一方，拥有租赁物的所有权。乙方：指合同另一方，租赁甲方租赁物的使用权。租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币对价。返租金额：指甲方按照合同约定向乙方支付的与租金相关的返租款项。解释：甲方：在本合同中，甲方