2024二手房交易诚意金协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易诚意金协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议1.5甲方1.6乙方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.诚意金的金额与支付3.1诚意金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4诚意金缴纳凭证4.诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用4.2诚意金的退还条件4.3诚意金退还流程4.4诚意金退还时间5.房屋交易流程与时间安排5.1交易流程5.2交易时间安排6.房屋过户与产权转移6.1过户所需材料6.2过户流程6.3产权转移时间7.交易双方的义务与责任7.1甲方义务与责任7.2乙方义务与责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3房屋维修责任14.4税费承担方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且已经办理过房屋所有权转移登记手续的房屋。1.2交易：指甲乙双方按照本协议约定，完成房屋买卖及相关手续的行为。1.3诚意金：指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照本协议约定向甲方支付的一定金额的金钱。1.4协议：指本合同，是甲乙双方关于二手房交易的书面约定。1.5甲方：指出售房屋的当事人。1.6乙方：指购买房屋的当事人。2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权归甲方所有。2.4房屋使用情况：房屋目前处于出租状态，租赁期至年月日。3.诚意金的金额与支付3.1诚意金金额：人民币万元整。3.2支付时间：乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付诚意金。3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付诚意金。3.4诚意金缴纳凭证：乙方保留银行转账的凭证，以备后续的退还诚意金或作为交易依据。4.诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用：乙方支付诚意金，表明其对购买房屋的诚意，甲方接受诚意金，表明其同意与乙方进行房屋交易。4.2诚意金的退还条件：a.若乙方未按照本协议约定时间支付诚意金，甲方有权解除本协议，且诚意金不予退还。b.若甲方未按照本协议约定时间退还诚意金，甲方应支付乙方同额的违约金，作为赔偿。4.3诚意金退还流程：甲方应在解除本协议或交易完成后三个工作日内，将诚意金退还给乙方。4.4诚意金退还时间：如乙方按照本协议约定支付诚意金，且本协议未被解除，诚意金将在交易完成后退还给乙方。8.合同的变更与解除8.1变更条件：a.经甲乙双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；b.因政策调整、法律法规变化等原因，导致本协议内容需要变更的。8.2解除条件：a.甲乙双方协商一致解除本协议；b.因不可抗力因素，导致本协议无法履行；c.一方违反本协议，对方有权解除本协议；d.其他按照法律法规或者本协议约定的解除条件。9.违约责任与赔偿9.1违约行为：a.甲方未按照本协议约定时间、金额退还诚意金；b.甲方未按照本协议约定履行房屋过户手续；c.乙方未按照本协议约定时间支付诚意金；d.乙方未按照本协议约定购买房屋。9.2赔偿标准：a.甲方违约，应支付乙方同额的违约金，作为赔偿；b.乙方违约，应支付甲方同额的违约金，作为赔偿。10.争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本协议约定的房屋交易完成，本协议自行终止。12.保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止之日起两年。12.3违约保密条款：如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本协议引起的诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋交付时间：本协议约定的房屋交易完成后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。14.2房屋交付条件：本协议约定的房屋交易完成，且所有过户手续均已完成。14.3房屋维修责任：如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任。14.4税费承担方式：本协议约定的房屋交易产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋租赁合同附件五：诚意金支付凭证附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户证明附件八：房屋所有权转移证明附件九：交易税费计算单附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效证件，载明甲方为房屋所有权人。附件说明：本附件用于证明甲方对房屋的所有权，是房屋交易的基础。附件二：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应载明房屋实际面积。附件说明：本附件用于确认房屋的交易面积，是交易价格确定的依据。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋内部及外部现状，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等情况。附件四：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应载明租赁期限、租金等信息，并由甲方与乙方签订。附件说明：本附件用于确认房屋租赁情况，影响房屋交易的条件。附件五：诚意金支付凭证详细要求：诚意金支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明乙方已支付诚意金，是诚意金退还的依据。附件六：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应载明甲乙双方信息、房屋信息、过户原因等。附件说明：本附件用于申请房屋过户，是完成房屋所有权转移的必要文件。附件七：房屋过户证明详细要求：房屋过户证明应由房产管理部门出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件说明：本附件用于证明房屋所有权已转移，是本合同履行完毕的标志。附件八：房屋所有权转移证明详细要求：房屋所有权转移证明应载明房屋所有权转移的时间、地点、经办人等信息。附件说明：本附件用于证明房屋所有权转移的具体情况，是后续产权纠纷的依据。附件九：交易税费计算单详细要求：交易税费计算单应载明交易税费的计算依据、计算结果等信息。附件说明：本附件用于明确交易税费的计算方式，是甲乙双方税费承担的依据。附件十：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应载明房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。附件说明：本附件用于确认房屋交付情况，是房屋维修责任和税费承担的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定时间、金额退还诚意金；2.甲方未按照本协议约定履行房屋过户手续；3.乙方未按照本协议约定时间支付诚意金；4.乙方未按照本协议约定购买房屋；5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；6.乙方未按照本协议约定时间完成房屋交易；7.其他违反本协议约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方同额的违约金，作为赔偿；2.乙方违约，应支付甲方同额的违约金，作为赔偿；3.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.甲方未按照本协议约定履行房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；5.乙方未按照本协议约定时间支付诚意金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；6.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；7.甲方未按照本协议约定时间退还诚意金，乙方有权要求甲方支付同额的违约金。示例说明：