商业门面房转租合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业门面房转租合同（2024版）1本合同目录一览1.转租方信息1.1转租方名称1.2转租方地址1.3转租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.门面房信息3.1门面房地址3.2门面房面积3.3门面房现状4.转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金额5.2租金支付日期5.3租金支付方式6.费用承担6.1承租方需承担的费用6.2转租方需承担的费用7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1转租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定事项12.合同附件12.1门面房所有权证明12.2租赁合同复印件13.签字盖章页13.1转租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条转租方信息1.1转租方名称：X公司1.2转租方地址：市区路号1.3转租方联系人及联系方式：，电话：138第二条承租方信息2.1承租方名称：X公司2.2承租方地址：市区路号2.3承租方联系人及联系方式：，电话：1395678第三条门面房信息3.1门面房地址：市区路号3.2门面房面积：120平方米3.3门面房现状：门面房目前处于良好使用状态，配套设施齐全，包括水电、网络、中央空调等。第四条转租期限4.1转租开始日期：2024年1月1日4.2转租结束日期：2026年12月31日第五条租金及支付方式5.1每月租金金额：人民币壹万元整（￥10,000）5.2租金支付日期：每月10日前5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给转租方，账户信息由转租方提供。第六条费用承担6.1承租方需承担的费用：水费、电费、物业管理费6.2转租方需承担的费用：租金、维修费第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1转租方提前解除合同的，需提前三个月通知承租方，并支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）。7.2.2承租方提前解除合同的，需提前六个月通知转租方，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。7.2.3合同到期后，如双方未达成续租协议，合同自然终止。第八条违约责任8.1转租方的违约行为：8.1.1转租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.1.2转租方未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的维修费用。8.1.3转租方未经承租方同意，擅自将门面房转租给他人的，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000），并承担因此造成的一切损失。8.2承租方的违约行为：8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2.2承租方未履行合同约定的使用义务的，应承担相应的责任。8.2.3承租方未经转租方同意，擅自将门面房转租给他人的，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000），并承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解：如双方协商未果，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.3.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，受害方有权解除合同。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1门面房所有权证明：见附件一。12.2租赁合同复印件：见附件二。第十三条签字盖章页13.1转租方签字盖章：________________________授权代表：________________日期：____________________13.2承租方签字盖章：________________________授权代表：________________日期：____________________第十四条日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指除甲乙双方外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、监管方、评估方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方介入时，双方应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事务范围内，仅对甲乙双方承担责任，不对外承担任何责任。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同及书面协议，对介入的事务进行调查、评估、监管等。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行介入职责，并保守合同保密信息。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：甲乙双方应按照书面协议的约定，承担相应的第三方费用。17.2费用支付方式：甲乙双方可选择一次性支付或按照第三方服务的进度分阶段支付。第十八条第三方服务期限18.1第三方服务期限的确定：甲乙双方应与第三方协商确定服务期限，并在书面协议中明确。18.2服务期限的延长：如需延长第三方服务期限，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面extensionagreement。第十九条第三方退出19.2退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系。20.2第三方与其他方的责任划分：第三方承担与其服务范围相应的责任，其他方承担与其行为范围相应的责任。第二十一条合同的变更、解除与第三方21.1合同变更涉及第三方时：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除涉及第三方时：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条争议解决涉及第三方22.1甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。22.2协商未果的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的书面协议23.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2书面协议的内容应包括但不限于：第三方职责、权利、义务、服务期限、费用、退出条件等。第二十四条本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第二十五条本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本条款具有同等法律效力。第二十六条本合同的第三方介入修正条款如有与国家法律法规相抵触之处，应以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明详细要求：提供门面房所有权证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁合同复印件详细要求：提供租赁合同的复印件，明确租赁双方的权益和义务。附件三：维修费用预算表详细要求：列明维修项目的名称、数量、单价和总价，以及维修工作的预计开始和结束日期。附件四：物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的收费项目、收费标准和收费周期。附件五：转租协议详细要求：明确转租双方的权利和义务，包括租金、租期、费用承担等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定时间支付租金。3.转租方未履行合同约定的维修义务。4.承租方未履行合同约定的使用义务。5.转租方擅自将门面房转租给他人。6.承租方擅自将门面房转租给他人。7.双方未达成续租协议，合同到期后未续签。违约责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未履行维修义务的，应承担相应的维修费用。3.擅自转租的，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000），并承担因此造成的一切损失。示例说明：1.若转租