房屋共有权分割合同2024年度5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割合同2024年度本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（共有权人）的身份信息1.2：乙方（共有权人）的身份信息第二条：房屋基本信息2.1：房屋的地址2.2：房屋的面积2.3：房屋的产权性质第三条：共有权分割的依据3.1：共有权分割的法律法规3.2：共有权分割的房产证或其他相关文件第四条：共有权分割的方式4.1：按比例分割4.2：按份额分割第五条：共有权分割的份额5.1：甲方的份额5.2：乙方的份额第六条：分割后的房屋使用和管理6.1：房屋的使用权归属6.2：房屋的管理权归属第七条：共有权分割的生效条件7.1：合同的签字盖章7.2：相关法律法规的批准第八条：共有权分割的生效时间8.1：合同签署日期8.2：相关法律法规的批准日期第九条：合同的争议解决方式9.1：友好协商解决9.2：提交仲裁机构仲裁第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件第十一条：合同的违约责任11.1：甲方违约责任11.2：乙方违约责任第十二条：合同的履行期限12.1：共有权分割的履行期限12.2：合同的其他履行期限第十三条：合同的签字盖章13.1：甲方的签字盖章13.2：乙方的签字盖章第十四条：合同的生效、终止和废除14.1：合同的生效条件14.2：合同的终止条件14.3：合同的废除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（共有权人）的身份信息甲方姓名：性别：男身份证号址：北京市朝阳区X路X号1.2：乙方（共有权人）的身份信息乙方姓名：性别：女身份证号：11010519750308002Y住址：北京市海淀区X路X号第二条：房屋基本信息2.1：房屋的地址房屋地址：北京市朝阳区X路X号2.2：房屋的面积房屋面积：120平方米2.3：房屋的产权性质房屋产权性质：住宅第三条：共有权分割的依据3.1：共有权分割的法律法规依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产管理法》等相关法律法规3.2：共有权分割的房产证或其他相关文件房产证编号：X第四条：共有权分割的方式4.1：按比例分割甲乙双方按照各自占有的房产份额进行分割，甲方占有的房产份额为60%，乙方占有的房产份额为40%4.2：按份额分割甲乙双方按照各自占有的房产份额进行分割，具体份额如第四条第一小条所述第五条：共有权分割的份额5.1：甲方的份额甲方分割的房屋面积为72平方米，占房屋总面积的60%5.2：乙方的份额乙方分割的房屋面积为48平方米，占房屋总面积的40%第六条：分割后的房屋使用和管理6.1：房屋的使用权归属分割后，甲方拥有72平方米房屋的使用权，乙方拥有48平方米房屋的使用权6.2：房屋的管理权归属分割后，甲乙双方共同行使房屋的管理权，对房屋进行共同维护和管理第八条：共有权分割的生效条件8.1：合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效8.2：相关法律法规的批准本合同需经北京市房地产管理局批准后生效第九条：共有权分割的生效时间9.1：合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日9.2：相关法律法规的批准日期北京市房地产管理局批准日期为2024年1月15日第十条：合同的争议解决方式10.1：友好协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决10.2：提交仲裁机构仲裁如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件甲乙双方同意，如需变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.2：合同解除的条件甲乙双方同意，如需解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第十二条：合同的违约责任12.1：甲方违约责任甲方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失12.2：乙方违约责任乙方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失第十三条：合同的履行期限13.1：共有权分割的履行期限甲乙双方应按照本合同约定，在2024年6月30日前完成共有权分割的相关手续13.2：合同的其他履行期限甲乙双方应按照本合同约定，在2024年12月31日前完成房屋过户手续第十四条：合同的签字盖章14.1：甲方的签字盖章甲方签字：盖章：X公司公章14.2：乙方的签字盖章乙方签字：盖章：X公司公章14.3：合同的废除条件本合同在甲乙双方签字盖章后，未经双方同意，任何一方不得单方面废除合同第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、政府相关部门等。15.2：第三方介入的范围（1）中介方提供房屋交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）律师为甲乙双方提供法律咨询；（4）政府相关部门对房屋分割、过户等进行审批。第十六条：第三方的责任及义务16.1：第三方的一般责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2：第三方在分割过程中的责任第三方在房屋共有权分割过程中，应公正、公平地处理甲乙双方的事务，确保分割方案的合理性。16.3：第三方在过户过程中的责任第三方在房屋过户过程中，应协助甲乙双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1：第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方的任何事项负责，甲乙方也不对第三方的任何事项负责。17.2：第三方与甲乙方的合作关系甲乙方与第三方在分割、过户等过程中，应建立合作关系，共同推进事务的完成。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。18.2：第三方对甲乙方的赔偿责任如第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲乙方损失的，第三方应按照法律法规及合同约定，承担相应的赔偿责任。18.3：第三方对甲乙方的补偿责任如第三方在履行其职责过程中因不可抗力等因素导致任务的，第三方应按照法律法规及合同约定，对甲乙方给予相应的补偿。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1：第三方介入的额外条款如甲乙方与第三方在分割、过户等过程中有特殊需求的，甲乙方与第三方可签订额外条款，明确双方的权利义务。19.2：第三方与其他各方的划分说明第三方在介入过程中，应明确其与其他各方的划分，避免产生纠纷。第二十条：合同的签署与第三方介入20.1：合同的签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2：第三方介入本合同生效后，甲乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。第二十一条：合同的履行、变更、解除与第三方介入21.1：合同的履行甲乙方与第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行各自的权利义务。21.2：合同的变更如甲乙方与第三方需变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.3：合同的解除如甲乙方与第三方需解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十二条：合同的违约责任与第三方介入22.1：甲乙方的违约责任甲方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。22.2：第三方的违约责任第三方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十三条：合同的争议解决与第三方介入23.1：争议的解决甲乙方与第三方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的签署与第三方介入的时间24.1：合同签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。24.2：第三方介入时间甲乙方与第三方签订相关协议的时间为2024年1月15日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：律师见证意见附件八：政府相关部门审批文件附件九：房屋分割方案附件十：房屋过户申请表附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同需明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件六：评估机构评估报告详细要求：评估机构评估报告需详细记录房屋的评估过程、评估依据及评估结果。附件七：律师见证意见详细要求：律师见证意见需明确律师对房屋分割合同的法律意见。附件八：政府相关部门审批文件详细要求：政府相关部门审批文件需明确审批结果及审批日期。附件九：房屋分割方案详细要求：房屋分割方案需详细描述房屋分割的方式、分割后的房屋面积及使用权的归属。附件十：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表需填写完整，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房屋分割费用。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时配合甲方完成房屋分割手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。示例说明：如甲方未按照合同约定履行义务，未按时支付房屋分割费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。如乙方未按照合同约定履行义务，未按时配合甲方完成房屋分割手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。如第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合质量要求，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。全文完。房屋共有权分割合同2024年度1本合同目录一览1.房屋共有权分割合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋共有权分割的基本原则2.1公平原则2.2合法权益保护原则2.3遵守法律法规原则3.房屋共有权分割的当事人3.1共有权人信息3.2共有权人权利与义务4.房屋共有权分割的具体办法4.1共有权分割方案4.2共有权份额确定4.3共有权分割实施步骤5.共有权分割后的房屋管理5.1共有权分割后的房屋使用权5.2共有权分割后的房屋维护与管理5.3共有权分割后的房屋处分权6.共有权分割涉及的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.共有权分割过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限8.共有权分割合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.共有权分割合同的违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.共有权分割合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件11.共有权分割合同的履行期限11.1履行起始时间11.2履行完成时间12.共有权分割合同的争议解决法院12.1法院选择12.2法院管辖权13.共有权分割合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方共同认可的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋共有权分割合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指共有权人之间，按照公平原则和合法权益保护原则，遵守相关法律法规，对共同共有的房屋进行分割，明确各自份额及权利义务的协议。1.2适用范围本合同适用于我国境内，共有权人对共同共有的房屋进行分割的所有权转移行为。第二条房屋共有权分割的基本原则2.1公平原则共有权分割应确保各共有权人按照其对房屋的贡献程度和实际需要，公平地分享共有财产。2.2合法权益保护原则共有权分割应保护共有权人的合法权益，不得损害共有权人的利益。2.3遵守法律法规原则共有权分割应遵守中华人民共和国相关法律法规，符合国家政策。第三条房屋共有权分割的当事人3.1共有权人信息共有权人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息应真实、完整地载明于合同中。3.2共有权人权利与义务共有权人应按照合同约定行使权利，履行义务。包括但不限于共同维护房屋，按份承担房屋维修费用等。第四条房屋共有权分割的具体办法4.1共有权分割方案共有权人应共同协商确定房屋分割方案，可以按照面积、使用年限等比例进行分割。4.2共有权份额确定共有权份额的确定应依据分割方案，明确各共有权人的份额比例。4.3共有权分割实施步骤共有权分割实施步骤应包括但不限于：共有权人协商一致，签订合同；共有权份额登记；办理房屋过户手续。第五条共有权分割后的房屋管理5.1共有权分割后的房屋使用权各共有权人按照份额享有房屋的使用权，但不得损害其他共有权人的合法权益。5.2共有权分割后的房屋维护与管理共有权人应共同承担房屋的维护与管理责任，费用按照份额比例分担。5.3共有权分割后的房屋处分权共有权人共同协商决定房屋的处分事项，包括但不限于出售、出租、赠与等。第六条共有权分割涉及的税费承担6.1税费种类共有权分割涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式共有权人按照份额比例分担税费，具体分担比例在合同中约定。第八条共有权分割合同的变更和解除8.1变更条件共有权分割合同的变更需经全体共有权人协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件共有权分割合同的解除需经全体共有权人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除后的权利义务处理事项。第九条共有权分割合同的违约责任9.1违约行为共有权人违反合同约定，导致共有权分割无法正常进行，或者损害其他共有权人利益的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约责任包括但不限于赔偿其他共有权人因此造成的损失，支付违约金等。具体违约责任在合同中约定。第十条共有权分割合同的效力10.1合同生效条件共有权分割合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件共有权分割合同无效的情形包括但不限于：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；合同违反法律法规强制性规定等。第十一条共有权分割合同的履行期限11.1履行起始时间共有权分割合同约定的履行起始时间自合同生效之日起计算。11.2履行完成时间共有权分割合同约定的履行完成时间包括但不限于共有权分割方案的实施完成，共有权份额的登记等。第十二条共有权分割合同的争议解决12.1争议解决方式共有权分割合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等。12.2争议解决时限共有权分割合同争议的解决时限自争议发生之日起计算，不超过六个月。除非双方另有约定或者依法延长。第十三条共有权分割合同的附件13.1附件清单共有权分割合同的附件包括但不限于房屋权属证明、共有权人身份证明、分割方案等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，共同构成共有权分割合同的全部内容。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。14.2双方共同认可的补充条款双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等，以及其他双方约定的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的应仅为协助甲乙双方按照本合同的约定完成共有权分割的相关事宜。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同选择第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。2.2第三方机构或个人在介入过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，客观、公正地提供专业服务。2.3甲乙双方应提供必要的文件和资料，配合第三方机构或个人完成共有权分割的相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方机构或个人在提供服务过程中，应依法承担相应的法律责任。3.2第三方机构或个人的责任限额应根据其服务合同的约定确定，但不得高于其收费总额的十倍。3.3甲乙双方应明确第三方机构或个人的责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方机构或个人在完成共有权分割相关事宜后，应向甲乙双方提供书面报告。4.2甲乙双方应根据第三方机构或个人的书面报告，按照本合同的约定分配共有权份额。4.3第三方机构或个人应协助甲乙双方办理共有权份额的登记等相关手续。第五条第三方介入的费用5.1第三方机构或个人的费用应由甲乙双方按照约定的比例分担。5.2第三方机构或个人的费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定，并在服务合同中明确。5.3甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方机构或个人的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方机构或个人之间发生的争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。6.3争议解决过程中，甲乙双方应保证第三方机构或个人的合法权益不受损害。第七条第三方介入的合同解除7.2甲乙双方解除与第三方机构或个人的合同后，应依法承担相应的法律责任。7.3解除合同后，甲乙双方应重新协商确定共有权分割的相关事宜。第八条第三方介入对其他方的通知义务8.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方机构或个人的相关信息通知其他方。8.2甲乙双方应确保其他方有机会对第三方机构或个人进行审查和评估。8.3第三方机构或个人在介入过程中，应向其他方提供必要的报告和通知。第九条第三方介入对其他方的影响9.1第三方机构或个人的介入不应影响其他方对共有权分割合同的履行。9.2第三方机构或个人在介入过程中，不得损害其他方的合法权益。9.3甲乙双方应确保第三方机构或个人的介入不影响其他方对共有权份额的享有和行使。第十条第三方介入后的合同更新10.1甲乙双方应根据第三方机构或个人的介入结果，更新共有权分割合同的相关内容。10.2更新后的合同应经甲乙双方及其他方协商一致，并签署书面协议。10.3更新后的合同自签署之日起生效，原合同相应条款同时失效。本附加说明条款与共有权分割合同具有同等法律效力，共同构成共有权分割合同的全部内容。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：共有权人身份证明附件三：分割方案附件四：第三方机构或个人服务合同附件五：第三方机构或个人费用清单附件六：共有权份额登记申请表附件七：房屋过户手续相关文件附件八：争议解决过程中产生的法律文件附件一：房屋权属证明详细要求：应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋的权属情况。附件说明：房屋权属证明用于证明合同涉及的房屋的所有权归属，是共有权分割合同的重要依据。附件二：共有权人身份证明详细要求：应包括共有权人的身份证复印件、护照复印件等，用于证明共有权人的身份。附件说明：共有权人身份证明用于确认合同当事人的身份，确保合同的合法性。附件三：分割方案详细要求：应包括房屋分割的详细方案，包括分割后的房屋面积、使用年限等信息的分配。附件说明：分割方案是共有权分割合同的核心内容，用于明确各共有权人的份额及权利义务。附件四：第三方机构或个人服务合同详细要求：应包括第三方机构或个人的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：第三方机构或个人服务合同是共有权分割过程中，甲乙双方与第三方机构或个人之间的合作协议。附件五：第三方机构或个人费用清单详细要求：应包括第三方机构或个人的费用明细，包括服务费、咨询费、评估费等。附件说明：第三方机构或个人费用清单用于明确甲乙双方应承担的费用，以及费用的支付方式。附件六：共有权份额登记申请表详细要求：应包括共有权人的信息、房屋信息、共有权份额信息等。附件说明：共有权份额登记申请表用于申请共有权份额的登记，确保共有权份额的合法性。附件七：房屋过户手续相关文件详细要求：应包括房屋过户所需的各种文件，如过户申请单、税费缴纳证明等。附件说明：房屋过户手续相关文件用于办理房屋过户手续，确保房屋权属的合法转移。附件八：争议解决过程中产生的法律文件详细要求：应包括争议解决过程中产生的法律文件，如调解书、裁决书、判决书等。附件说明：争议解决过程中产生的法律文件用于记录争议解决的经过和结果，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定进行房屋分割等。2.第三方机构或个人未按照服务合同约定提供服务，包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合约定等。3.甲乙双方或其他方未履行合同中的保密义务，泄露合同相关的保密信息。违约责任认定：1.甲乙双方违约行为的责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方未按照约定时间支付第三方机构的服务费用，应按照服务合同的约定支付违约金。2.第三方机构或个人违约行为的责任认定：根据服务合同约定，第三方机构或个人未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方机构未按照约定时间完成房屋分割服务，应按照服务合同的约定支付违约金。3.保密义务违约责任认定：甲乙双方或其他方未履行合同中的保密义务，泄露合同相关的保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：甲乙双方泄露了合同中的房屋分割方案，导致其他方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋共有权分割合同2024年度2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：共有权分割的原因和依据2.1甲乙双方因____原因，决定对共同拥有的该房屋进行所有权分割。2.2本合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第三条：共有权分割的方式及比例3.1甲乙双方按照各自出资比例，将该房屋的所有权进行分割。3.2甲乙双方的出资比例为____，甲方分得该房屋的所有权比例为____，乙方分得该房屋的所有权比例为____。第四条：共有权分割的办理流程4.1甲乙双方共同向房屋登记部门提交房屋所有权分割的申请。4.2甲乙双方按照房屋登记部门的要求，提供相关的证明材料。4.3房屋登记部门依法办理房屋所有权分割登记，核发新的房屋所有权证书。第五条：共有权分割后的权益分配5.1甲乙双方按照分割后的所有权比例，享有相应的权益。5.2甲乙双方应共同承担分割后的债务和责任。第六条：共有权分割后的管理与使用6.1甲乙双方按照所有权比例，共同管理该房屋。6.2甲乙双方应协商确定房屋的使用方式和使用时间。第七条：共有权分割后的一致行动7.1甲乙双方应共同维护共有权益，不得损害对方的利益。7.2甲乙双方在分割后的房屋交易、抵押、出租等方面应协商一致。第八条：共有权分割后的变更与解除8.1在本合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。8.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的附件12.1本合同附件为甲乙双方的出资证明、身份证明等相关材料。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在分割该房屋时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。13.2甲乙双方在分割该房屋后，应依法办理房屋所有权变更登记手续。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：共有权分割的原因和依据2.1甲乙双方因家庭财产分割原因，决定对共同拥有的该房屋进行所有权分割。2.2本合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第三条：共有权分割的方式及比例3.1甲乙双方按照各自出资比例，将该房屋的所有权进行分割。3.2甲乙双方的出资比例为甲方占60%，乙方占40%，甲方分得该房屋的所有权比例为60%，乙方分得该房屋的所有权比例为40%。第四条：共有权分割的办理流程4.1甲乙双方共同向北京市海淀区房屋登记部门提交房屋所有权分割的申请。4.2甲乙双方按照房屋登记部门的要求，提供相关的证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、出资证明等。4.3房屋登记部门依法办理房屋所有权分割登记，核发新的房屋所有权证书。第五条：共有权分割后的权益分配5.1甲乙双方按照分割后的所有权比例，享有相应的权益。5.2甲乙双方应共同承担分割后的债务和责任。第六条：共有权分割后的管理与使用6.1甲乙双方按照所有权比例，共同管理该房屋。6.2甲乙双方应协商确定房屋的使用方式和使用时间。第七条：共有权分割后的一致行动7.1甲乙双方应共同维护共有权益，不得损害对方的利益。7.2甲乙双方在分割后的房屋交易、抵押、出租等方面应协商一致。因版面限制，未能将全部条款列出，但已按照您的要求，对第一条至第七条进行了详细和具体的完善。如需更多条款，请按照上述格式继续补充。第八条：共有权分割后的变更与解除8.1在本合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。8.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的__%。第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的附件12.1本合同附件为甲乙双方的出资证明、身份证明等相关材料。12.2附件应一并提供原始文件，以供核查。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在分割该房屋时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。13.2甲乙双方在分割该房屋后，应依法办理房屋所有权变更登记手续。13.3甲乙双方同意，本合同的签订不构成对双方其他财产的分割。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2甲乙双方应妥善保管本合同，不得涂改、复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、房屋登记部门等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业意见等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。2.3第三方应按照约定时间和质量要求，完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方的权益及报酬3.1第三方根据其提供服务的性质、难度、时间等因素，甲乙双方应支付合理的报酬。3.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬，不得无故拖延或拒绝支付。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确双方的需求和预期。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，约定服务内容、时间、报酬等事项。4.3第三方介入后，甲乙双方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持和配合。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方也有义务审慎选择第三方。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定，以保障双方的权益。5.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成约定服务后，其介入合同的权利和义务自行终止。7.2如甲乙双方与第三方约定其他终止条件，第三方在满足条件后，其介入合同的权利和义务自行终止。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方出资证明详细要求和说明：甲方应提供有效的出资证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，以证明其在购买该房屋时的出资情况。附件二：乙方出资证明详细要求和说明：乙方应提供有效的出资证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，以证明其在购买该房屋时的出资情况。附件三：身份证明详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。附件四：户口簿详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的户口簿，以证明其家庭成员的情况。附件五：婚姻状况证明详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的婚姻状况证明，以证明其婚姻状况的真实性和合法性。附件六：房产证详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的房产证，以证明其对该房屋的所有权。附件七：分割协议详细要求和说明：甲方和乙方应提供房屋所有权分割协议，以证明双方对房屋所有权的分割情况和比例。附件八：第三方服务合同详细要求和说明：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同等，以证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付款项、未提供完整的资料等。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金的标准为合同总价款的5%。示例说明：如果甲方未按照合同约定按时支付款项，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付款项、未提供完整的资料等。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金的标准为合同总价款的5%。示例说明：如果乙方未按照合同约定按时支付款项，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。违约行为：甲方和乙方未按照合同约定共同管理该房屋。责任认定标准：甲方和乙方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方和乙方未按照合同约定共同管理该房屋，甲方和乙方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋共有权分割合同2024年度3本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号2.2共有权人权益比例3.房屋分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割后各共有权人权益比例4.房屋分割时间4.1分割起始日期4.2分割结束日期5.共有权变更登记5.1登记机构5.2登记费用承担方式5.3登记办理时间6.共有权分割后的房屋使用6.1使用方式6.2使用期限6.3使用费用承担方式7.共有权分割后的房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担方式8.共有权分割后的房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担方式9.共有权分割后的房屋转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用分配方式10.共有权分割后的房屋继承10.1继承条件10.2继承程序11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担方式14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：房屋共有权分割合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：字第号2.共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号：2.1.1共有权人一：X，身份证号：2.1.2共有权人二：X，身份证号：2.1.3共有权人三：X，身份证号：2.1.4共有权人四：X，身份证号：2.1.5共有权人五：X，身份证号：2.1.6共有权人六：X，身份证号：2.2共有权人权益比例：各共有权人按照上述身份证号顺序，分别享有房屋共有权的%、%、%、%、%和%。3.房屋分割方案3.1分割原则：按照共有权人权益比例进行分割。3.2分割方式：物理分割。3.3分割后各共有权人权益比例：按照分割原则，分割后各共有权人分别享有房屋分割部分的%、%、%、%、%和%。4.房屋分割时间4.1分割起始日期：年月日4.2分割结束日期：年月日5.共有权变更登记5.1登记机构：市不动产登记中心5.2登记费用承担方式：按共有权人权益比例分摊。5.3登记办理时间：自分割结束之日起个工作日内完成。6.共有权分割后的房屋使用6.1使用方式：各自使用分割后的房屋部分。6.2使用期限：无期限。6.3使用费用承担方式：按共有权人权益比例分摊。7.共有权分割后的房屋维修责任7.1维修责任主体：各共有权人。7.2维修费用承担方式：按共有权人权益比例分摊。8.共有权分割后的房屋保险8.1保险购买：各共有权人按照权益比例承担保险购买费用。8.2保险费用承担方式：保险费用由各共有权人按照权益比例分摊。9.共有权分割后的房屋转让9.1转让条件：经全体共有权人同意。9.2转让程序：9.2.1共有权人向其他共有权人提出转让意向。9.2.2经全体共有权人协商一致后，办理转让手续。9.2.3转让费用按照共有权人权益比例分摊。9.3转让费用分配方式：转让费用由各共有权人按照权益比例分摊。10.共有权分割后的房屋继承10.1继承条件：按我国《继承法》规定执行。10.2继承程序：10.2.1共有权人去世后，继承人向不动产登记中心提出继承申请。10.2.2经审查符合条件后，办理继承手续。11.争议解决方式11.1协商解决：通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：经双方协商一致，签订变更协议。12.3合同终止条件：房屋所有权转移或消灭时终止。13.违约责任13.1违约行为：违反合同约定，不履行义务。13.2违约责任承担方式：违约方按照权益比例承担违约责任。14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（如有其他约定，请在此条款中补充）14.2附件：房屋共有权分割合同附件（如有）合同到此结束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方专业服务，如评估、审计、法律咨询等。15.2.2甲乙方在解决合同争议时，如需第三方机构介入，如调解委员会、仲裁机构、法院等。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在介入过程中，应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按照权益比例分摊。16.2.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为其介入费用的两倍。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方在介入过程中，应保持中立，公正地履行其职责，维护甲乙方的合法权益。17.2第三方与共有权人：第三方在介入过程中，应对共有权人的权益予以尊重，并按照合同约定和法律法规，公正地处理相关事宜。18.第三方介入的程序18.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知其他各方，并说明介入的原因和依据。18.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方在介入过程中，应向甲乙方和其他各方提供必要的文件、资料和证明，以确保各方合法权益的实现。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的情形：19.1.1第三方完成其职责，合同争议得到解决。19.1.2甲乙方与其他各方协商一致，解除第三方介入。19.1.3法律法规、行业规范或合同约定其他终止情形。19.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、办理结算等。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反法律法规、行业规范或合同约定，给甲乙方或其他各方造成损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任限额：如第三方违约导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为其介入费用的三倍。21.其他相关事项21.1甲乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉和能力。21.2甲乙方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规、行业规范和合同约定。21.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同争议得到公正、公平的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权证号等。2.附件二：共有权人身份证复印件详细要求：清晰、完整地呈现共有权人的身份证信息，包括姓名、身份证号等。3.附件三：房屋分割方案详细说明详细要求：包括分割原则、分割方式、分割后各共有权人权益比例等详细信息。4.附件四：共有权变更登记申请书详细要求：填写完整的申请书，包括共有权人信息、房屋分割方案等。5.附件五：房屋保险单复印件详细要求：清晰、完整地呈现保险单的所有信息，包括保险购买方、保险费用承担方式等。6.附件六：房屋转让协议详细要求：填写完整的转让协议，包括转让条件、转让程序、转让费用分配方式等。7.附件七：房屋继承相关文件详细要求：包括继承人的身份证明、继承申请书、继承协议等。8.附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任限额等。9.附件九：第三方介入通知书详细要求：填写完整的通知书，包括介入的原因、依据、第三方信息等。10.附件十：违约行为及责任认定清单详细要求：详细列举所有可能的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担未能履行义务的责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约行为：甲乙双方未按照约定的时间完成房屋分割。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的额外费用。3.违约行为：共有权人在房屋分割后未按照约定使用房屋。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。4.违约行为：共有权人在房屋分割后未按照约定承担维修责任。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的维修费用。5.违约行为：甲乙双方未按照约定购买房屋保险。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此产生的保险费用。全文完。房屋共有权分割合同2024年度5本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号2.2共有权人权利比例3.房屋分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割后各共有权人所得房屋份额4.房屋分割时间4.1分割开始时间4.2分割完成时间5.共有权分割后的权利义务5.1共有权分割后的所有权归属5.2共有权分割后的使用权归属5.3共有权分割后的维修责任5.4共有权分割后的物业管理费及其他费用承担6.共有权分割过程中的费用6.1共有权分割所需费用6.2费用承担方式7.共有权分割后的房产证办理7.1房产证办理责任7.2房产证办理时间8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同的履行期限11.1合同履行开始时间11.2合同履行结束时间12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的继承和转让13.合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人姓名及身份证号14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2共有权人身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位于市区街道号，房屋门牌号为号，土地使用权证号为号，房屋所有权证号为号。1.2房屋的总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他用途面积。1.3房屋的所有权人为甲方及其共有权人，共有权人的姓名及身份证号码详见附件。第二条共有权人信息2.1甲方及其共有权人共有权比例为%，具体分配比例详见附件。2.2共有权人的权利和义务按照法律规定和本合同的约定执行。第三条房屋分割方案3.1分割原则：按照共有权比例和房屋实际使用需求进行分割。3.2分割方式：甲方及其共有权人按照共有权比例分割房屋，并按照实际使用需求分配家具、电器等物品。3.3分割后各共有权人所得房屋份额详见附件。第四条房屋分割时间4.1双方同意在年月日前完成房屋分割。4.2房屋分割完成后，各共有权人按照分割方案占有、使用各自分割后的房屋。第五条共有权分割后的权利义务5.1共有权分割后的所有权归属：各共有权人按照分割方案所得到的房屋份额享有所有权。5.2共有权分割后的使用权归属：各共有权人按照分割方案所得到的房屋份额享有使用权。5.3共有权分割后的维修责任：各共有权人负责维修、保养自己分割后的房屋部分。5.4共有权分割后的物业管理费及其他费用承担：各共有权人按照分割方案所得到的房屋份额承担物业管理费及其他费用。第六条共有权分割过程中的费用6.1共有权分割所需费用包括律师费、鉴定费、登记费等，具体费用按照实际发生数额计算。6.2费用承担方式：共有权人按照共有权比例分担分割过程中的费用。第七条共有权分割后的房产证办理7.1房产证办理责任：甲方及其共有权人共同承担办理房产证的责任。7.2房产证办理时间：双方同意在房屋分割完成后个月内办理房产证。第八条争议解决方式8.1双方同意通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应当经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。9.3合同的变更或解除不得影响合同的履行和双方的权利义务。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋分割价值的___%。10.2违约方还应承担因违约所造成的对方的一切损失。第十一条合同的履行期限11.1本合同自签字或盖章之日起至房屋分割完成之日止。11.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋分割的顺利进行。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权益。12.2本合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3本合同的继承和转让：本合同的权利和义务不发生继承和转让，除非法律另有规定。第十三条合同的签署13.1签署地点：市区街道号。13.2签署时间：年月日。13.3签署人姓名及身份证号：签署人1：______________，身份证号：____________________。签署人2：______________，身份证号：____________________。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件。14.2共有权人身份证明复印件。14.3房屋分割方案详