2024年房产交易合同：物业买卖后产权与使用权变更3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同：物业买卖后产权与使用权变更本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式与金额2.物业买卖后产权变更2.1产权转移登记2.2产权过户手续2.3产权证书领取3.使用权变更3.1使用权转移3.2使用权的限制与禁止3.3使用权的行使与维护4.交易条件的履行4.1房产交付4.2房产质量与保修4.3交易款项支付5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.补充条款9.1特别约定9.2修改与补充9.3附录10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力12.合同的签订与生效12.1签订日期12.2签字盖章12.3合同生效日期13.合同的副本13.1合同正本13.2合同副本14.附录14.1房产照片14.2房产评估报告14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号码】。1.2交易双方信息1.3交易方式与金额本合同的房产交易方式为【买卖或赠与等】，交易金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额大写】）。第二条物业买卖后产权变更2.1产权转移登记甲方应按照法律规定，将房产的产权转移至乙方名下，乙方应协助甲方完成产权转移登记手续。2.2产权过户手续甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件和材料，乙方应提供必要的协助。2.3产权证书领取产权转移登记完成后，甲方应将房产产权证书交付给乙方。第三条使用权变更3.1使用权转移自本合同签订之日起，乙方获得房产的使用权，包括但不限于居住、使用、出租、转让等权利。3.2使用权的限制与禁止乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，不得损害房产的结构和安全。3.3使用权的行使与维护乙方应合理使用房产，并进行必要的维护和保养，以保持房产的良好状态。第四条交易条件的履行4.1房产交付甲方应在本合同签订之日起【具体期限】内，将房产交付给乙方。4.2房产质量与保修甲方保证房产的质量符合国家相关标准，并承担【具体期限】内的保修责任。4.3交易款项支付乙方应按照本合同的约定，按时支付交易款项。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；应如实提供房产的相关信息；应协助乙方办理产权转移登记手续。5.2买方义务乙方应按照本合同的约定，支付交易款项；应如实提供自己的身份信息；应协助甲方办理产权转移登记手续。5.3违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在房产产权转移登记完成后终止。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，处理未了的事宜。第八条合同的附件8.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。8.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。8.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、物业费欠费证明等。第九条补充条款9.1特别约定双方经协商一致，可以在本合同中作出特别约定，包括但不限于房产的交付时间、交付条件等。9.2修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3附录本合同的附录，包括但不限于房产的照片、地理位置图等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应按照本合同约定的联系方式，履行通知与送达义务。11.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。12.2签字盖章本合同一式【份】，双方各执【份】，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的副本13.1合同正本本合同的正本一式【份】，由双方各执【份】。13.2合同副本本合同的副本一式【份】，由双方各执【份】。第十四条附录14.1房产照片本合同附件中包含房产的照片，作为本合同的有效组成部分。14.2房产评估报告本合同附件中包含房产的评估报告，作为本合同的有效组成部分。14.3其他相关资料本合同附件中还包含其他相关资料，作为本合同的有效组成部分。至此，合同部分全部完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与或介入到本房产交易过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、银行等。第二条第三方介入的义务与责任2.1中介方义务中介方应按照法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供房产交易相关的信息和服务，并协助双方完成房产交易手续。2.2评估机构义务评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房产进行评估，并提供真实的评估报告。2.3产权登记机构义务产权登记机构应按照法律法规和行业规范，及时、准确地为甲方和乙方办理产权转移登记手续。2.4银行义务银行应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供房产交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介方责任限额中介方在房产交易过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过中介费的【具体比例】。3.2评估机构责任限额评估机构在评估房产过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过评估费的【具体比例】。3.3产权登记机构责任限额产权登记机构在办理产权转移登记过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，产权登记机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过登记费的【具体比例】。3.4银行责任限额银行在提供金融服务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过贷款金额的【具体比例】。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1中介方与其他各方中介方作为独立的第三方，负责为甲方和乙方提供房产交易相关的信息和服务，并协助双方完成房产交易手续。中介方与其他各方应保持独立关系，不涉及双方的私下交易。4.2评估机构与其他各方评估机构负责对房产进行评估，并提供真实的评估报告。评估机构与其他各方应保持独立关系，不涉及双方的私下交易。4.3产权登记机构与其他各方产权登记机构负责为甲方和乙方办理产权转移登记手续。产权登记机构与其他各方应保持独立关系，不涉及双方的私下交易。4.4银行与其他各方银行负责为甲方和乙方提供房产交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。银行与其他各方应保持独立关系，不涉及双方的私下交易。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的相关机构申请调解或提起诉讼。5.2第三方与甲方乙方争议解决如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，不应影响甲方和乙方之间的房产交易。第六条第三方介入后的合同效力6.1第三方同意本合同经第三方同意后生效，第三方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人等，甲方和乙方应及时通知对方，并按照新的情况履行本合同。第七条第三方介入后的附加说明7.1第三方资料提供第三方应向甲方和乙方提供真实的资料和信息，包括但不限于资质证明、收费标准等。7.2第三方服务范围第三方应按照本合同约定的服务范围履行义务，不得超越服务范围进行任何活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：房产评估报告附件内容：房产的评估报告，作为本合同的有效组成部分。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件4：物业费欠费证明附件内容：物业费欠费证明，作为本合同的有效组成部分。附件要求：物业费欠费证明应由物业管理公司出具，证明内容应真实、有效。附件5：房产照片附件内容：房产的照片，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产照片应清晰、真实，反映房产的真实状况。附件6：房产交易合同补充协议附件内容：房产交易合同补充协议，作为本合同的有效组成部分。附件要求：补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。附件7：金融服务协议附件内容：金融服务协议，作为本合同的有效组成部分。附件要求：金融服务协议应由银行出具，协议内容应详尽、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、提供虚假信息、未按时交付房产等。甲方违约责任的认定标准为：根据违约行为的性质和严重程度，甲方应承担违约金、赔偿金或其他违约责任。示例说明：如果甲方未按合同约定的时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为：每延迟一天交付，甲方应支付给乙方人民币【具体金额】作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、提供虚假信息、未按时支付交易款项等。乙方违约责任的认定标准为：根据违约行为的性质和严重程度，乙方应承担违约金、赔偿金或其他违约责任。示例说明：如果乙方未按合同约定的时间支付交易款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式为：每延迟一天支付，乙方应支付给甲方人民币【具体金额】作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务、提供虚假信息、未按时办理手续等。第三方违约责任的认定标准为：根据违约行为的性质和严重程度，第三方应承担违约金、赔偿金或其他违约责任。示例说明：如果中介方未按合同约定的时间协助甲方和乙方完成房产交易手续，中介方应支付给甲方和乙方违约金，违约金的计算方式为：每延迟一天完成手续，中介方应支付给甲方和乙方人民币【具体金额】作为违约金。全文完。2024年房产交易合同：物业买卖后产权与使用权变更1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易合同1.2物业1.3买方1.4卖方1.5产权1.6使用权第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条产权与使用权变更4.1产权过户4.2使用权的转让4.3产权与使用权的变更程序4.4变更登记费用第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2税费承担12.3物业服务费第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3买方签字14.4卖方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易合同：本合同是指卖方将其名下的物业转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2物业：指卖方名下的房屋及其附属设施和土地使用权。1.3买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买物业的一方。1.4卖方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售物业的一方。1.5产权：指房屋所有权和土地使用权。1.6使用权：指房屋的使用权和土地使用权。第二条物业描述2.1物业位置：物业位于_______（具体地址），处于_______（区域/商圈），交通便利，环境优美。2.2物业面积：物业的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3物业现状：物业目前处于_______（使用状态/空置状态），内部设施齐全，可立即入住。2.4物业所有权证明：卖方应向买方出示有效的房产证，证明其对物业的所有权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4首付款：买方应在_______(__年__月__日)之前向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款：买方如需贷款，应向银行申请，并将贷款合同复印件提交给卖方。3.6尾款：物业过户完成后，买方应向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条产权与使用权变更4.1产权过户：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业的产权过户手续。4.2使用权的转让：买方自签署本合同之日起，享有物业的使用权。4.3产权与使用权的变更程序：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业的产权与使用权变更手续。4.4变更登记费用：买方应承担物业产权与使用权变更登记的费用。第五条交付与验收5.1交付时间：物业的交付时间为买方支付尾款之日起_______个工作日内。5.2.1物业所有权转移至买方名下；5.2.2物业内部设施齐全，能够正常使用；5.2.3物业不存在质量问题。5.3验收程序：买方应在交付时对物业进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方处理。5.4质量问题处理：卖方应在收到买方通知后_______个工作日内，对质量问题进行处理。如卖方未在规定时间内处理质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付价款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付物业或存在物业质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿金额：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第九条保密条款9.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。9.3保密期限：本合同项下的保密信息自合同终止之日起保持保密状态_______年。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址：买卖双方在本合同中注明的联系地址。10.3送达时间：通知自送达对方指定的地址之日起视为送达。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：买方应在物业交付后_______个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。12.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担交易过程中产生的税费。12.3物业服务费：买方应按期向物业服务公司支付物业服务费。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3贷款合同复印件：如买方选择贷款支付方式，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于_______年__月__日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3买方签字：签名：______________14.4卖方签字：签名：______________本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、产权过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1中介方：如甲乙方选择中介方协助完成本合同的签订和履行，中介方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。2.2贷款银行：如买方选择贷款支付方式，买方应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定履行还款义务。2.3物业服务公司：买方应与物业服务公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费。2.4产权过户登记机构：甲乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业的产权过户登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的义务范围。3.2第三方义务范围：第三方在其职责范围内应履行合同义务，如因第三方未履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方在合同中的义务范围。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方独立责任：第三方在履行合同义务过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方独立承担责任。4.3甲乙方对第三方的追偿权：如甲乙方因第三方的原因遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的合同修改与终止5.1第三方介入的合同修改：如合同履行过程中，甲乙方同意第三方提出的对合同内容的修改意见，甲乙方应与第三方签订书面修改协议。5.2第三方介入的合同终止：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权终止与第三方的合同关系。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密内容：第三方在履行合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。7.2第三方泄露后果：第三方泄露保密信息应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。7.3第三方保密期限：第三方保密信息自合同终止之日起保持保密状态_______年。第八条第三方介入的通知与送达8.1第三方通知方式：第三方通过书面形式向甲乙方进行通知。8.2第三方送达地址：第三方在本合同中注明的联系地址。8.3第三方送达时间：通知自送达甲乙方指定的地址之日起视为送达。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1第三方介入的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1保险事宜：如甲乙方同意第三方推荐的保险方案，甲乙方应按照第三方提供的保险条款与保险公司签订保险合同。10.2税费承担：甲乙方应按照国家相关法律法规的规定承担交易过程中产生的税费。10.3服务费支付：甲乙方应按期向第三方支付服务费。第十一条第三方介入的附件11.1第三方身份证明：本合同附件中包含第三方的身份证明复印件。11.2第三方服务协议：如甲乙方与第三方签订服务协议，本合同附件中包含服务协议复印件。第十二条第三方介入的签署12.1第三方签署日期：本合同于_______年__月__日签署。12.2第三方签署地点：_______（具体地点）。12.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：物业服务合同复印件附件5：产权过户登记申请表附件6：物业交付确认书附件7：质量问题报告附件8：保险单复印件附件9：中介服务协议复印件附件10：其他可能涉及的文件附件1房产证复印件：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人和土地使用权人、房屋坐落、面积、用途、登记日期等。附件2买卖双方身份证明复印件：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。附件3贷款合同复印件：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，应包括贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件4物业服务合同复印件：本附件为买方与物业服务公司签订的物业服务合同复印件，应包括物业服务费、服务内容、服务期限等条款。附件5产权过户登记申请表：本附件为产权过户登记申请表的复印件，应包括买卖双方信息、物业信息、过户原因等。附件6物业交付确认书：本附件为物业交付确认书的复印件，应包括交付日期、交付条件、交付时物业状态等。附件7质量问题报告：本附件为质量问题报告的复印件，应详细描述物业在交付时存在的质量问题，并注明问题处理情况。附件8保险单复印件：本附件为房屋保险单的复印件，应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件9中介服务协议复印件：本附件为中介服务协议的复印件，应包括中介服务的范围、费用、责任等条款。附件10其他可能涉及的文件：本附件包括其他可能涉及的文件，如评估报告、装修合同、家具电器清单等。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按照合同约定支付价款、定金或首付款。2.2卖方未按照合同约定交付物业或存在物业质量问题。2.3第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：3.1买方违约：买方未按照合同约定支付价款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付物业或存在物业质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.3第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方在合同中的义务范围。示例说明：如买方在合同约定的支付时间内未支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。买方违约金支付后，仍需按照合同约定履行支付义务。如卖方在合同约定的交付时间内未交付物业，或交付的物业存在质量问题，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。卖方违约金支付后，仍需按照合同约定交付物业或修复质量问题。如第三方在合同约定的履行时间内未履行义务，如中介方未按照约定协助完成合同签订或履行，则构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方在合同中的义务范围。第三方违约金支付后，仍需按照合同约定履行义务。全文完。2024年房产交易合同：物业买卖后产权与使用权变更2本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及面积1.2房产现状1.3房产所有权及使用权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间表第四条产权与使用权变更4.1产权转移登记4.2使用权的变更第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及争议解决第六条房产过户及税费6.1过户手续及费用6.2税费承担责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利与义务第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及面积本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证登记面积为【具体面积】平方米。1.2房产现状房产目前处于【房产现状描述，如：空置、出租等】。1.3房产所有权及使用权卖方保证，其对上述房产享有完整的所有权和使用权，不存在任何法律纠纷。第二条交易双方2.1卖方信息【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】2.2买方信息【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】第三条房产价格与支付方式3.1房产交易价格本合同涉及的房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式及时间表【支付时间表，如：签订合同后五个工作日内支付首付款【首付款比例】%；余款在房产过户完成后支付】第四条产权与使用权变更4.1产权转移登记甲方应自双方签订本合同之日起【具体期限】内，完成房产产权转移登记手续，将房产所有权转移给乙方。4.2使用权的变更自产权转移登记完成后，甲方将不再享有该房产的使用权，乙方将拥有该房产完整的使用权。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本合同签订后【具体期限】内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件【具体交付条件，如：房产现状与本合同第一条1.2款所述一致；房产内的家具、家电等物品完好无损等】5.3验收及争议解决乙方应在接收房产后【具体期限】内对房产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。对于验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条房产过户及税费6.1过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，相关费用按照房产交易中心的规定各自承担。6.2税费承担责任本合同涉及的房产交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担。如因甲方原因导致乙方需承担额外税费的，甲方应全额补偿乙方。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权或使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条3.1款所述交易价格的【具体比例】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定完成房产所有权转移的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条3.1款所述交易价格的【具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向【具体机构】申请调解或仲裁。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，具体如下：【第三方受益人名称】11.2第三方权利与义务第三方受益人应按照本合同的约定，享有相应的权利并承担相应的义务。如第三方受益人未履行其义务，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2附件说明本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，并确保交易的顺利进行。第三方应尽到合理的注意义务，确保交易过程中不存在欺诈、隐瞒等违法行为。15.3第三方权利与义务第三方有权根据甲乙双方的约定和本合同的约定，收取相应的服务费用。第三方应在约定的时间内完成相关服务，并按照甲乙双方的要求保守秘密。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供服务的性质、风险程度、市场行情等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定并在补充协议中予以明确。16.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如甲乙双方认为第三方的行为已构成故意或过失，甲方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不构成甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间合同的履行。17.2第三方与甲乙方的责任划分如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，如有权向导致损失的责任方追偿。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方经协商一致，可就第三方介入的相关事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入说明本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，如有必要，可签订补充协议予以明确。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用，不得擅自变更或解除与第三方的合同。19.