2024年不动产权益让与担保物业合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益让与担保物业合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：【甲方全称】1.2乙方（受让人）：【乙方全称】1.3定义：不动产权益、让与、担保、物业等术语的含义与界定第二条：不动产权益让与2.1让与内容：甲方将其合法拥有的不动产权益（具体范围和内容见附件）全部或部分让与乙方。2.2让与条件：乙方应符合法律法规规定的受让人资格，并按约定支付转让价款。2.3让与程序：双方按照本合同约定，办理不动产权益让与手续。第三条：担保事项3.1甲方同意将让与的不动产权益作为对本合同项下债务的担保。3.2担保范围：包括但不限于主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。3.3担保期限：自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第四条：物业使用和管理4.1乙方取得不动产权益后，有权按照法律法规和物业管理规定使用和经营物业。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。4.3乙方应承担物业税费、维护费用等法定费用。第五条：转让价款及支付方式5.1转让价款：人民币【金额】元整。5.2支付方式：乙方分期支付转让价款，具体支付计划见附件。5.3支付期限：自本合同签订之日起【期限】内完成支付。第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的约定。6.3合同的解除：在合同履行过程中，发生法定或约定解除情形的，双方可协商解除合同。第七条：违约责任7.1甲方未按约定让与不动产权益，或乙方未按约定支付转让价款的，应承担违约责任。7.2甲方未履行担保义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附则9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：其他约定10.1【其他约定内容】第十一条：合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第十二条：合同签订地点本合同在【地点】签订。第十三条：甲方（让与人）签字（或盖章）第十四条：乙方（受让人）签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：【甲方全称】1.2乙方（受让人）：【乙方全称】1.3定义：1.3.1不动产权益：指依法取得的不动产所有权、使用权、收益权和处分权。1.3.2让与：指甲方将其不动产权益转移给乙方。1.3.3担保：甲方将其不动产权益作为债务担保的行为。1.3.4物业：指本合同涉及的不动产物业。第二条：不动产权益让与2.1让与内容：2.1.1甲方同意将其合法拥有的不动产权益（具体范围和内容见附件）全部或部分让与乙方。2.1.2甲方应保证其让与的不动产权益不存在任何权利瑕疵和负担。2.2让与条件：2.2.1乙方应符合法律法规规定的受让人资格。2.2.2乙方应按约定支付转让价款。2.3让与程序：2.3.1双方应共同向不动产登记机构申请不动产权益转移登记。2.3.2甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第三条：担保事项3.1甲方同意将让与的不动产权益作为对本合同项下债务的担保。3.2担保范围：3.2.1担保范围包括但不限于主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。3.2.2甲方应按约定办理不动产权益抵押登记手续。3.3担保期限：3.3.1本合同项下的担保期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。3.3.2双方另有约定的，从其约定。第四条：物业使用和管理4.1乙方取得不动产权益后，有权按照法律法规和物业管理规定使用和经营物业。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。4.3乙方应承担物业税费、维护费用等法定费用。4.4乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改变，应依法办理相关手续。第五条：转让价款及支付方式5.1转让价款：人民币【金额】元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应分期支付转让价款，具体支付计划见附件。5.2.2乙方应在约定的期限内将转让价款支付至甲方指定的账户。5.3支付期限：5.3.1乙方应在本合同签订之日起【期限】内完成支付。5.3.2乙方未按约定时间支付的，应按照逾期支付金额的【比例】支付滞纳金。第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：6.2.1经双方协商一致，可以变更本合同的约定。6.2.2变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.3合同的解除：6.3.1在合同履行过程中，发生法定或约定解除情形的，双方可协商解除合同。6.3.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理不动产权益转移登记手续。6.3.3解除合同的，双方应互相返还已收到的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方未按约定让与不动产权益，或乙方未按约定支付转让价款的，应承担违约责任。7.2甲方未履行担保义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。7.3甲方未履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4乙方未按约定使用和管理物业，导致物业损失或损害的，乙方应承担赔偿责任。7.5双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附则9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：其他约定10.1【其他约定内容】第十一条：合同签订日期11.1本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第十二条：合同签订地点12.1本合同在【地点】签订。第十三条：甲方（让与人）签字（或盖章）第十四条：乙方（受让人）签字（或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明附件二：不动产登记证明附件三：转让价款支付计划附件四：物业管理规定附件五：不动产权益让与合同补充协议附件一：不动产权益证明本附件应包含甲方的所有权证明、使用权证明等相关证明文件，证明甲方对让与的不动产权益拥有合法的所有权。附件二：不动产登记证明本附件应包含不动产权益已经登记的相关证明文件，证明不动产权益已经完成登记手续。附件三：转让价款支付计划本附件应详细列明乙方应支付的转让价款的金额、支付时间、支付方式等。附件四：物业管理规定本附件应包含物业管理的法律法规、物业管理公司的联系方式、物业管理的费用明细等。附件五：不动产权益让与合同补充协议本附件应包含双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定让与不动产权益。2.乙方未按约定支付转让价款。3.甲方未履行担保义务。4.乙方未按约定使用和管理物业。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的费用。示例说明：若甲方未按约定让与不动产权益，乙方有权解除