2024年住建部发布租房协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住建部发布租房协议样式版B版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1租房协议的定义1.2租房协议的范围2.出租方与承租方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租房协议的期限与租金3.1租房协议的期限3.2租金的计算与支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间与方式4.2房屋验收的标准与程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用的规定5.2房屋维护的责任与方式6.房屋维修与保养6.1维修的范围与标准6.2保养的程序与责任7.房屋转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序8.房屋退回与违约责任8.1房屋退回的条件与程序8.2违约责任的认定与处理9.争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与程序9.2法律适用的规定10.租房协议的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与程序11.租房协议的终止与注销11.1终止的条件与程序11.2注销的程序与规定12.租房协议的签字与盖章12.1签字的要求与程序12.2盖章的要求与程序13.租房协议的附件与补充13.1附件的说明与效力13.2补充协议的签订与效力14.租房协议的生效、终止与解除14.1生效的条件与时间14.2终止与解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1租房协议的定义1.2租房协议的范围本协议适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。本协议内容包括但不限于房屋的交付与验收、使用与维护、维修与保养、转租与转让、房屋退回与违约责任等。第二条出租方与承租方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租人应保证其对出租房屋的合法所有权，确保出租房屋符合出租条件。（2）出租人有权按照约定收取租金，并要求承租人按照本协议约定使用和爱护房屋。（3）出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。2.2承租方的权利与义务（1）承租人应按照本协议约定的期限和租金支付方式支付租金。（2）承租人应按照本协议约定合理使用房屋，并爱护房屋及附属设施。（3）承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三方，但应遵守相关法律法规和本协议的约定。第三条租房协议的期限与租金3.1租房协议的期限本协议的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的计算与支付（1）租金计算：租金按照房屋的建筑面积、位置、市场行情等因素确定，具体租金为每平方米每月____元。（2）租金支付：承租人应在每个租金支付周期内将租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的时间与方式（1）房屋交付时间：本协议签订后，出租人应在本协议约定的期限内将房屋交付给承租人使用。（2）房屋交付方式：出租人应将房屋钥匙交付给承租人，并办理相关交接手续。4.2房屋验收的标准与程序（1）房屋验收标准：承租人应按照本协议约定的房屋交付标准对房屋进行验收。（2）房屋验收程序：承租人对房屋进行验收后，应在验收合格的书面文件上签字确认，并将书面文件交付给出租人。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用的规定承租人应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。5.2房屋维护的责任与方式（1）房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养。（2）房屋维护方式：承租人发现问题应及时通知出租人，并由出租人负责安排维修。第六条房屋维修与保养6.1维修的范围与标准维修范围包括房屋及附属设施的正常损坏维修。维修标准应符合相关法律法规和行业标准。6.2保养的程序与责任（1）保养程序：出租人应定期对房屋进行保养，并提前通知承租人。（2）保养责任：出租人应承担房屋保养的责任，并承担由此产生的费用。第七条房屋转租与转让7.1转租的条件与程序（1）转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租给第三方。（2）转租程序：承租人应向出租人提交书面转租申请，并提供转租人的相关信息。出租人应在收到申请后____日内回复同意或不同意。7.2转让的条件与程序（1）转让条件：承租人在本协议期限内，可以将其在本协议项下的全部权利和义务转让给第三方。（2）转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。出租人应在收到申请后____日内回复同意或不同意。第八条房屋退回与违约责任8.1房屋退回的条件与程序（1）房屋退回条件：本协议期限届满或者提前解除协议的，承租人应将房屋退回给出租人。（2）房屋退回程序：承租人应在本协议期限届满前或提前解除协议通知书中约定的时间内，将房屋及其附属设施交还给出租人。8.2违约责任的认定与处理（1）违约责任：承租人未按照本协议约定使用房屋或者未按时支付租金的，应承担违约责任。（2）违约处理：出租人可以要求承租人支付违约金或者赔偿损失。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与程序（1）争议解决方式：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）争议解决程序：双方应按照法律规定和本协议约定，履行争议解决的程序。9.2法律适用的规定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条租房协议的变更与解除10.1变更的条件与程序（1）变更条件：本协议履行过程中，经双方协商一致，可以对协议内容进行变更。（2）变更程序：变更协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.2解除的条件与程序（1）解除条件：本协议履行过程中，发生协议约定的解除条件，一方可以提前解除协议。（2）解除程序：提前解除协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条租房协议的终止与注销11.1终止的条件与程序（1）终止条件：本协议期限届满或者双方协商一致解除协议的，本协议终止。（2）终止程序：协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。11.2注销的程序与规定（1）注销程序：本协议终止或者解除后，双方应共同到相关部门办理注销手续。（2）注销规定：注销手续办理完毕后，本协议即告失效。第十二条租房协议的签字与盖章12.1签字的要求与程序（1）签字要求：本协议应由双方的法定代表人或者授权代表签字。（2）签字程序：签字后，双方应按照法律规定和本协议约定盖章。12.2盖章的要求与程序（1）盖章要求：本协议应由双方的公章或者合同专用章盖章。（2）盖章程序：盖章后，本协议方为有效。第十三条租房协议的附件与补充13.1附件的说明与效力（1）附件说明：本协议附件是对协议内容的补充和细化，与本协议具有同等效力。（2）附件效力：附件应由双方签字或者盖章确认，并与本协议一起履行。13.2补充协议的签订与效力（1）补充协议签订：本协议履行过程中，双方可以签订补充协议。（2）补充协议效力：补充协议应由双方签字或者盖章确认，并与本协议一起履行。第十四条租房协议的生效、终止与解除14.1生效的条件与时间（1）生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。（2）生效时间：本协议的生效日期为签字或者盖章之日起。14.2终止与解除的条件与程序（1）终止与解除条件：本协议履行过程中，发生协议约定的终止与解除条件的，一方可以提前终止或者解除协议。（2）终止与解除程序：提前终止或者解除协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付标准详细说明房屋交付时的状态和要求，包括房屋的结构、设施、设备等。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。3.附件三：房屋维护和保养手册详细说明房屋的日常维护和保养的内容、频率、方法等。4.附件四：房屋转租申请表详细说明转租的条件、程序、所需材料等。5.附件五：房屋转让申请表详细说明转让的条件、程序、所需材料等。6.附件六：房屋退回申请表详细说明房屋退回的条件、程序、所需材料等。7.附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和方法。8.附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、程序、所需材料等。9.附件九：法律适用说明详细说明本合同适用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任1.1未按约定时间交付房屋示例：出租人未在本协议约定的期限内将房屋交付给承租人使用，应承担违约责任。1.2未按约定提供维修服务示例：出租人未按本协议约定对房屋进行维修，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任2.1未按约定支付租金示例：承租人未按本协议约定的期限和方式支付租金，应承担违约责任。2.2未按约定使用房屋示例：承租人未按本协议约定合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担违约责任。3.双方违约行为及责任3.1未按约定履行合同义务示例：双方未按本协议约定履行各自的义务，应共同承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供