2024二手房交易标准协议简易版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易标准协议简易版版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋状况及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2其他相关费用第十条物业管理及水电网交接10.1物业管理10.2水电网交接第十一条附属设施及家具家电11.1附属设施11.2家具家电第十二条房屋租赁及户口迁移12.1房屋租赁12.2户口迁移第十三条双方承诺13.1卖家承诺13.2买家承诺第十四条其他约定14.1双方共同认可的约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋始建于年，一次维修时间为年第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方3.2.2首付款：人民币万元整，买方在签署合同之日起十个工作日内支付给卖方3.2.3尾款：人民币万元整，在过户完成后七个工作日内支付给卖方3.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方3.4尾款支付时间及条件：尾款支付时间为过户完成后七个工作日内，买方支付给卖方。尾款支付条件为过户手续办理完毕，且房屋所有权转移至买方名下第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移至买方名下4.2.2房屋现状与合同约定一致4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等各项设施正常运行4.3过户时间：买方应自签署合同之日起三个月内办理完毕过户手续4.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由买方承担第五条房屋状况及瑕疵5.1房屋现状：房屋处于良好状态，设施齐全，功能正常5.2瑕疵说明：5.2.1房屋墙面存在少量裂缝，已进行修复，不影响使用5.2.2卫生间水龙头轻微渗水，已进行维修5.2.3厨房电器部分老化，建议更换第六条违约责任6.1卖家违约责任：6.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方6.1.2卖家未按约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方6.2买家违约责任：6.2.1买家未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金人民币万元整给卖方6.2.2买家未按约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整给卖方第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更：8.2.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务8.3合同解除：8.3.1任何一方有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项第九条税费承担9.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担9.2其他相关费用：包括但不限于过户手续费、物业费、水电费等，按照实际情况承担第十条物业管理及水电网交接10.1物业管理：买方自签署合同之日起，承担房屋的物业管理费用10.2水电网交接：水电网等公共设施及管线，以过户手续办理完毕之日为交接日期，买方承担后续相关费用第十一条附属设施及家具家电11.1附属设施：包括但不限于停车位、储藏室、绿化设施等，按照物业公司规定使用和管理11.2家具家电：详见附件《家具家电清单》，买方自签署合同之日起，承担家具家电的使用和维护责任第十二条房屋租赁及户口迁移12.1房屋租赁：买方自签署合同之日起，拥有房屋租赁权，但不得转租或转让12.2户口迁移：卖方应在过户手续办理完毕之日起十日内，将户口迁出房屋第十三条双方承诺13.1卖家承诺：所售房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，房屋现状与合同描述一致13.2买家承诺：按照合同约定支付款项，履行过户手续，合理使用房屋，维护房屋及附属设施第十四条其他约定14.1双方共同认可的约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求和说明：该附件详细列出了房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。买方应仔细核对清单内容，并在签署合同之日起承担家具家电的使用和维护责任。附件二：《房屋现状照片》详细要求和说明：该附件包含了房屋内外部现状的照片，用以确认房屋的真实状况。买方应在签署合同前仔细查看照片，并在过户手续办理完毕后核对房屋实际情况。附件三：《过户手续费用明细》详细要求和说明：该附件详细列出了过户手续过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等。买方应根据附件中的费用明细，承担过户过程中产生的相关费用。附件四：《物业管理规定》详细要求和说明：该附件列出了物业管理公司对房屋及附属设施的管理规定。买方应在签署合同后遵守相关规定，合理使用和管理房屋及附属设施。附件五：《户口迁移证明》详细要求和说明：该附件为卖方在过户手续办理完毕后提供的户口迁移证明。买方应确保卖方按照约定迁出户口，以便完成房屋所有权转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋2.卖家未按约定履行过户手续3.买家未按约定时间支付定金、首付款或尾款4.买家未按约定履行过户手续5.双方未友好协商解决合同履行过程中的争议责任认定标准：1.卖家违约金：人民币万元整2.买家违约金：人民币万元整3.违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内示例说明：若卖家未按约定时间交付房屋，则应支付违约金人民币万元整给买方。买方应在违约行为发生之日起十个工作日内向卖家提出违约金要求。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。4.过户手续费：指办理房屋过