2024年住宅小区物业管理合作意向合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理合作意向合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合作范围与内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容第三条合作期限3.1合同有效期限3.2续约条款第四条服务质量与标准4.1服务等级4.2服务达标标准第五条费用与支付5.1物业管理费5.2费用支付方式第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合作范围与内容2.1物业管理服务范围：乙方负责甲方住宅小区的物业管理服务，包括住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全保卫等工作。2.2物业管理服务内容：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供24小时客服服务，确保小区内的公共设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生，绿化植物得到妥善养护，居民安全得到保障。第三条合作期限3.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。3.2续约条款：在合同有效期届满前六个月，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应与乙方协商达成一致，并签订新的物业管理合同。第四条服务质量与标准4.1服务等级：根据国家物业管理相关法规和行业标准，结合甲方小区实际情况，双方约定本小区物业管理服务等级为二级服务标准。4.2服务达标标准：乙方应按照国家和地方物业管理法规、行业标准以及甲方小区的实际情况，确保各项物业管理服务达到约定的服务等级标准。第五条费用与支付5.1物业管理费：双方约定物业管理的基准收费标准为每平方米人民币____元，物业管理的实际收费面积以甲方实际交付的物业面积为准。5.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的收费标准，每月15日前将当月物业管理费支付给乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费。（3）甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常管理工作。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费。（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的服务等级标准。（3）乙方应尊重甲方权益，不得损害甲方的利益。第七条违约责任7.1违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用千分之二的违约金。（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付相应的违约金。7.2违约责任承担：因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定向法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：（1）合同有效期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行的。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：双方对保密信息承担保密义务的期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：如发生诉讼，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方盖章确认后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2附加条款：如附件中规定的附加条款与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十三条附件13.1附件列表：（1）物业管理的具体服务内容和要求；（2）物业管理费收费标准及计算方式；（3）物业服务质量达标标准；（4）其他双方认为需要附加的资料和文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）某某住宅小区业主委员会（盖章）（2）负责人（签名）14.2乙方签字盖章：（1）某某物业管理公司（盖章）（2）负责人（签名）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，合同期满后双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容和要求详细要求和说明：保安服务：乙方应确保小区内的保安人员24小时在岗，维护小区内的公共秩序和安全。清洁服务：乙方应确保小区内的公共区域、楼道、电梯等保持整洁，垃圾及时清理。绿化服务：乙方应负责小区内的绿化植物的养护工作，确保植物生长良好。设施设备维护：乙方应对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。客户服务：乙方应设立客户服务，及时响应业主的需求和问题。附件二：物业管理费收费标准及计算方式详细要求和说明：物业管理的基准收费标准为每平方米人民币____元。物业管理的实际收费面积以甲方实际交付的物业面积为准。物业管理费按月计算，甲方应在每个月的15日前将当月物业管理费支付给乙方。附件三：物业服务质量达标标准详细要求和说明：保安服务达标标准：保安人员应24小时在岗，对进出小区的人员进行登记和核查。清洁服务达标标准：公共区域、楼道、电梯等应保持整洁，垃圾应按时清理。绿化服务达标标准：绿化植物应得到妥善养护，草坪应定期修剪，花卉应定期浇水和施肥。设施设备维护达标标准：公共设施设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行。客户服务达标标准：客户服务应在规定时间内响应业主的需求和问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未协助乙方进行物业管理。4.乙方未尊重甲方权益。违约的责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用千分之二的违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付相应的违约金。示例说明：1.如果甲方未能在每月15日前支付物业管理费，甲方需向乙方支付逾期违约金。2.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指的是某某住宅小区业主委员会。2.乙方：指的是某某物业管理公司。3.物业管理服务：指的是乙方根据合同约定，为甲方提供的小区物业管理服务。4.物业管理费：指的是甲方支付给乙方的，用于支付乙方提供物业管理服务的费用。5.违约金：指的是违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金额。6.合同解除：指的是合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同的行为。7.争议解决：指的是双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，负责履行合同义务。2.物业管理服务是