2024年度房地产联合销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产联合销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合作项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目规模第三条销售目标3.1销售目标金额3.2销售目标时间第四条销售政策4.1销售价格4.2付款方式4.3折扣政策4.4销售奖励第五条营销推广5.1营销策略5.2广告费用5.3宣传活动5.4市场调研第六条销售渠道6.1销售渠道来源6.2线上线下推广6.3合作伙伴引入第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除程序第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同修改第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方名称：×××销售代理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条合作项目2.1项目名称：×××花园项目位置：位于××省××市××区××路项目类型：住宅小区项目规模：总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共××栋楼，××个单元2.2甲方应确保本项目具备如下条件：（1）土地使用权证或其他土地权属证明；（2）建设用地规划许可证；（3）建筑工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关合法手续。2.3乙方在合作期间应负责办理项目销售所需的相关手续，包括但不限于：（1）销售许可证；（2）预售许可证；（3）其他相关手续。第三条销售目标3.1甲方应确保本项目销售目标为××亿元。3.2销售目标时间：自合同签署之日起至××年××月××日止。第四条销售政策4.1销售价格：本项目住宅产品销售价格区间为××元/平方米至××元/平方米，具体价格根据楼层、朝向、户型等因素进行调整。4.2付款方式：买受人可选择一次性付款或按揭付款。一次性付款享受×%的折扣；按揭付款不享受折扣。4.3折扣政策：为刺激销售，甲方同意在合作期间内对特定户型、特定时间、特定条件等给予乙方一定的折扣权限。具体折扣政策由双方另行协商确定。4.4销售奖励：乙方完成销售目标后，甲方同意按照实际销售额的×%作为奖励支付给乙方。第五条营销推广5.1营销策略：乙方应根据市场情况制定详细的营销策略，并提交甲方审批。5.2广告费用：甲方同意承担本项目广告宣传费用，具体金额由双方协商确定。5.3宣传活动：乙方负责组织本项目各类宣传活动，包括但不限于开盘仪式、展会、讲座等。5.4市场调研：乙方应定期进行市场调研，并向甲方提供调研报告。第六条销售渠道6.1销售渠道来源：乙方负责本项目住宅产品的销售，渠道包括但不限于：（1）公司自营销售团队；（2）合作中介机构；（3）网络平台；（4）其他渠道。6.2线上线下推广：乙方应充分利用线上线下资源进行本项目推广，提高项目知名度。6.3合作伙伴引入：乙方负责引入合作伙伴，共同推广本项目。第七条合同期限7.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。7.2终止日期：本合同至××年××月××日止。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照约定时间办理相关手续，导致乙方无法正常开展销售工作；（2）乙方未按照约定时间完成销售目标；（3）其他违约行为。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的×%；（2）违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自本合同签署之日起至合同终止之日起××年。10.3如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的×倍。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：（1）双方同意并签署书面变更协议；（2）变更事项符合法律法规及政策要求。11.2解除条件：（1）双方同意并签署书面解除协议；（2）解除事项符合法律法规及政策要求。11.3变更解除程序：（1）双方就变更或解除事项协商一致；（2）签署书面协议；（3）按照协议约定办理相关手续。第八条违约责任（续）8.3甲方未按照约定提供项目相关手续，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为因未提供手续导致乙方损失的金额的×%。8.4甲方未按照约定时间支付广告费用、销售奖励等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的×%。第九条争议解决（续）9.4法律途径：如双方无法通过友好协商和调解解决争议，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款（续）10.4双方在合作期间及合作结束后，仍应履行保密义务，不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。第十一条合同的变更和解除（续）11.4任何一方提出变更或解除合同，均应提前×个月书面通知对方，并在通知中说明变更或解除的理由、条件和方式。11.5双方因变更或解除合同而产生的费用，按照双方约定的方式承担。第十二条合同的生效、终止和失效12.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2在合同期限内，如双方未达成合作目标，本合同自行终止。12.3在合同期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。12.4本合同失效后，双方仍应履行合同中约定的义务，直至全部履行完毕。第十三条其他条款13.1本合同的任何条款均不得违反相关法律法规和政策。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同附件为双方签署的补充协议和有关文件，附件与本合同具有同等法律效力。13.4本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签署，并经双方确认后生效。第十四条签署14.1甲方代表（签字）：____________身份证号：____________联系电话：____________14.2乙方代表（签字）：____________身份证号：____________联系电话：____________14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询公司、广告代理、营销合作伙伴、金融服务机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方协助履行合同义务，应提前书面通知对方，并在通知中说明第三方的基本信息、介入的事项和范围、预期效果等。2.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责和权利义务进行协商，并达成一致意见。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲方和乙方应在书面协议中明确第三方在合同履行过程中的责任和风险，以及甲方和乙方的权利和义务。4.3如第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第五条第三方管理与协调5.1甲方和乙方应负责对第三方进行管理与协调，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时解决履行过程中出现的问题。5.3甲方和乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方的工作符合合同要求。第六条第三方退出6.1第三方如因故需要退出合同履行，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出后的责任承担和义务履行事宜。6.3如第三方未按照约定退出，甲方和乙方均有权要求第三方继续履行合同义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除甲方和乙方对彼此的义务和责任。7.3甲方和乙方应与第三方明确划分权利义务和责任范围，避免出现权责不清的情况。第八条第三方介入后的合同变更8.1如甲方和乙方引入第三方导致合同内容发生变化，双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容和影响。8.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的变更内容。第九条第三方介入后的合同解除9.1如甲方和乙方因第三方原因需要解除合同，应按照合同约定的解除条件和程序进行。9.2甲方和乙方应与第三方协商确定解除后的责任承担和义务履行事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方应遵守本合同中的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和机密信息。11.2第三方未按照约定披露或泄露甲方和乙方的商业秘密和机密信息，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的合同效力12.1本合同的修正条款自双方签署之日起生效。12.2本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划书详细描述项目的设计方案、建筑规划、配套设施等信息。附件二：销售策略和推广计划详细说明销售策略、推广方式、营销活动计划等。附件三：广告宣传费用预算详细列出广告宣传费用的预算明细，包括媒体选择、广告投放时间、费用分配等。附件四：销售奖励政策详细说明销售奖励的发放标准、条件、奖励方式等。附件五：保密协议详细规定双方在合作过程中应保守的商业秘密和机密信息。附件六：第三方合作协议详细列出与第三方合作的具体条款，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。附件七：合同变更协议当合同内容发生变化时，需签订此协议明确变更的内容和影响。附件八：合同解除协议当需要解除合同时，需签订此协议明确解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供项目相关手续，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按照约定时间支付广告费用、销售奖励等。3.乙方未按照约定时间完成销售目标。4.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘