2024年专业房地产经纪委托合同书稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房地产经纪委托合同书稿版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方第二条委托事项2.1受托方的义务2.2受托方的权利第三条合同期限3.1委托期限3.2合同续约第四条委托费用4.1费用计算4.2费用支付第五条受托方的责任5.1合规性5.2信息真实性第六条违约责任6.1委托方的违约6.2受托方的违约第七条争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件第十三条合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方第二条委托事项2.1受托方的义务乙方应当根据甲方的委托，为其提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：提供房地产交易相关信息、带看房源、协助甲方进行购房谈判、协助甲方办理房屋交易相关手续等。2.2受托方的权利乙方有权按照行业规范和本合同的约定，收取甲方支付的佣金和其他费用。第三条合同期限3.1委托期限本合同的委托期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合同续约合同到期后，如甲方继续委托乙方进行房地产经纪活动，乙方有权要求甲方签订新的合同，并按照新的合同约定收取佣金和其他费用。第四条委托费用4.1费用计算乙方根据甲方的委托事项，按照行业标准和乙方制定的收费标准计算佣金和其他费用。4.2费用支付甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的佣金和其他费用。第五条受托方的责任5.1合规性乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方提交的有关资料，为甲方提供真实、准确的房地产信息。5.2信息真实性乙方保证向甲方提供的房源信息、客户信息等资料真实、准确，并对其真实性承担法律责任。第六条违约责任6.1委托方的违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行委托事项的，甲方应承担相应的违约责任。6.2受托方的违约乙方未按照本合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同终止本合同期满或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止经纪活动，并将已收取的佣金和其他费用退还甲方。第十条继承与转让10.1合同继承本合同的有效期不受甲乙双方之一继承事项的影响。如甲方发生继承事项，本合同对继承后的甲方继续有效。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。12.2合同附件本合同附件为乙方的服务收费标准，甲方在签订本合同视为已阅读并同意附件中的收费标准。第十三条合同生效13.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十四条合同解除14.1合同解除条件任何一方未履行本合同的义务，对方均有权解除合同。14.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同即行解除。合同解除后，乙方应立即停止经纪活动，并将已收取的佣金和其他费用退还甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方服务收费标准详细列出乙方提供房地产经纪服务各项收费标准的明细，包括但不限于：咨询费、带看费、交易代理费、其他服务等。附件二：房屋状况说明书详细描述房屋的基本情况，包括但不限于：房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、配套设施等。附件三：房屋交易流程指南详细介绍房屋交易的基本流程，包括但不限于：签署合同、支付定金、办理贷款、办理过户、交房等。附件四：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。附件五：乙方授权委托书授权乙方代表甲方办理房屋交易相关事宜，包括但不限于：签署交易合同、办理贷款、办理过户等。附件六：房屋买卖合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付佣金和其他费用。2.甲方提供的房源信息、客户信息等资料不真实、准确。3.乙方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准。4.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付佣金和其他费用。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付佣金和其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.甲方提供的房源信息、客户信息等资料不真实、准确的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.乙方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还已收取的佣金、支付违约金等。4.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付佣金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。示例说明：如甲方未按照合同约定支付佣金和其他费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付违约金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并依法追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产经纪活动的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指与甲方签订本合同，接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房地产经纪活动的房地产经纪机构。3.佣金：指乙方根据甲方委托事项，按照行业标准和乙方制定的收费标准计算的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或组织。7.