商场2024年度租赁合同争议解决2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度租赁合同争议解决本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用由谁承担第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：争议解决的方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响和处理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施第十三条：适用法律和争议解决13.1本合同适用法律13.2争议解决的适用法律和机构第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场建筑，具体地址为第八条：争议解决的方式8.1双方协商解决在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商期限自争议发生之日起不超过三十日。如果协商未果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。8.2提交仲裁机构仲裁如双方约定提交仲裁机构仲裁，双方应共同选择一个常设的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的仲裁机构。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3向人民法院提起诉讼如果双方未约定仲裁，或者仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。10.2不可抗力事件的影响和处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任，或者延迟履行合同。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的，不为公众所知晓的，对双方具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条：适用法律和争议解决13.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的适用法律和机构如本合同第八条约定提交仲裁，则仲裁适用中华人民共和国法律；如提起诉讼，则适用合同履行地人民法院的法律。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以通过书面形式约定本合同以外的其他条款，该等条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明附加条款是指对本合同的补充或细化，如有附加条款，则附加条款与本合同一并构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，直接或间接参与合同的执行、监督、调解或争议解决等活动。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应将第三方介入的协议提交至相关部门进行备案，并按照协议约定的条件和程序进行。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应独立承担因其在合同履行过程中产生的债务、义务和责任。3.2第三方不享有本合同规定的甲方和乙方之间的权利和义务。3.3第三方不得干涉甲乙双方根据本合同进行的正常交易和商业活动。第四条：第三方介入的费用和责任限额4.1第三方介入的费用甲乙双方应与第三方协商确定介入费用的承担方式和金额。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。5.2甲乙双方与第三方之间的协议，不得影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在书面协议中明确。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并按照书面协议约定的程序终止第三方介入。第七条：争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时，甲乙双方应作为共同原告参与诉讼。第八条：适用法律和争议解决8.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的适用法律和机构如本合同及第三方介入的书面协议约定提交仲裁，则仲裁适用中华人民共和国法律；如提起诉讼，则适用合同履行地人民法院的法律。第九条：其他条款9.1双方约定的其他条款双方可以通过书面形式约定本合同及第三方介入协议以外的其他条款，该等条款与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。9.2附加条款的说明附加条款是指对本合同及第三方介入协议的补充或细化，如有附加条款，则附加条款与本合同及第三方介入协议一并构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养措施等。附件四：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、租赁物的变更等条款。附件五：第三方介入协议明确第三方的角色、责任、权益以及介入的条件和程序等。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件七：违约行为及责任认定清单详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式及机构名录提供双方约定的争议解决方式及对应的仲裁机构或人民法院的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。3.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养。5.甲方未按约定时间履行合同义务。6.乙方未按约定时间履行合同义务。7.第三方未按约定履行介入义务或违反本合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方有权要求乙方更换租赁物或退还部分租金。3.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方有权要求甲方承担修理费用。4.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。5.甲方未按约定时间履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本应履行义务的赔偿金。6.乙方未按约定时间履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应履行义务的赔偿金。7.第三方未按约定履行介入义务或违反本合同的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。具体计算方式为：租金金额×10%。如乙方未按约定提供租赁物，甲方可以要求乙方更换租赁物或退还部分租金。具体处理方式由甲乙双方协商确定。如甲方未合理使用租赁物导致损坏，乙方可以要求甲方承担修理费用。具体费用由乙方提供维修发票，甲方予以支付。如乙方未按约定进行租赁物的维修和保养，甲方可以要求乙方承担维修和保养费用。具体费用由甲方提供维修保养发票，乙方予以支付。如甲方未按约定时间履行合同义务，乙方可以要求甲方支付违约金。具体计算方式为：违约义务的赔偿金×10%。如乙方未按约定时间履行合同义务，甲方可以要求乙方支付违约金。具体计算方式为：违约义务的赔偿金×10%。如第三方未按约定履行介入义务或违反本合同，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。商场2024年度租赁合同争议解决1本合同目录一览第一条：租赁范围与面积1.1租赁物业描述1.2租赁面积确定1.3租赁区域的使用限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用4.3费用支付方式及时间第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任5.3维修请求及响应时间第六条：合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条：合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条：违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任的具体处理第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条：通知机制11.1通知的方式11.2通知的时限要求第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用限制12.3保密信息的泄露处理第十三条：继承与转让13.1合同的继承13.2合同的转让条件13.3转让程序及生效第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的生效条件14.3附件的修改及补充第一部分：合同如下：第一条：租赁范围与面积1.1租赁物业描述租赁物为位于市区街道的商场，商场总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。租赁物包括店铺、仓库、办公区域等。1.2租赁面积确定租赁面积具体为平方米，以甲方（出租方）提供的测量报告为准。面积测量报告作为本合同附件，具有同等法律效力。1.3租赁区域的使用限制乙方（承租方）仅可在租赁面积内进行经营活动。未经甲方同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。乙方不得在租赁物内外从事违法、违规活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续租。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及物业管理费等费用进行调整。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金。租金为人民币元整（大写：人民币元整），每月租金支付时间为当月租金的10%，剩余租金在租赁期满时一次性支付。3.2租金支付周期乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：商场账号：X开户行：银行分行第四条：费用承担4.1出租方承担的费用甲方负责支付物业服务费、物业管理费、房屋维修基金等与物业有关的公共费用。4.2承租方承担的费用乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费、税费等经营相关的费用。4.3费用支付方式及时间各项费用按实际发生时间由各自承担方支付。乙方应在费用发生后的10日内将费用支付至甲方指定的账户。第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任乙方应负责对租赁物内部进行日常维护、保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3维修请求及响应时间乙方如发现租赁物存在问题，可向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后的3个工作日内予以响应，并安排维修。第六条：合同变更6.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议签订后，双方应按照补充协议约定的内容履行合同。6.3变更生效时间补充协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第八条：违约责任8.1出租方违约行为甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。违约金为乙方损失的租金的20%。8.2承租方违约行为乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照合同约定收取租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.3违约责任的具体处理违约方应承担相应的违约责任。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为租金总额的30%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十一条：通知机制11.1通知的方式甲乙双方应以书面形式互相通知。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。11.2通知的时限要求通知应在合同约定的时限内发出，并确保对方能够在通知时限内收到。第十二条：保密条款12.1保密信息范围本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的使用限制双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。12.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知守约方，并采取措施防止进一步泄露。如因泄露导致守约方损失，泄露方应承担赔偿责任。第十三条：继承与转让13.1合同的继承本合同在履行过程中，如甲乙一方发生继承、合并等情况，本合同对新的主体继续有效。13.2合同的转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.3转让程序及生效如乙方确需转让，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让。转让经甲方同意后，双方应签订书面转让协议，并报相关部门备案。第十四条：附件14.1附件清单本合同附件包括：租赁物测量报告、租金支付明细表、费用承担明细表等。14.2附件的生效条件附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3附件的修改及补充如附件的内容需要修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方根据本合同约定，有权按照约定条件和程序介入合同履行。3.2第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的正常履行。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。3.4第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。4.2如第三方介入行为导致甲乙双方损失超过赔偿限额，第三方应承担相应的补充赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方就赔偿责任限额的约定，不得违反法律法规的规定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后终止。6.2如甲乙双方约定提前终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条：附加条款及说明7.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。7.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定。7.3本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。7.4本合同第三方介入相关条款的履行，应遵