二手房屋买卖合同范本无中介(二零二四版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同范本无中介(二零二四版)本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋交易过程中的费用承担5.1交易税费5.2中介费5.3其他费用6.房屋交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋租赁事宜10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件一：房屋现状说明书10.3房屋买卖合同附件二：交易税费明细表11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。2.3房屋户型标的房屋为【】室【】厅【】卫。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为【】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式【】现金支付；【】银行转账支付；【】其他方式：。3.3支付时间乙方应于【】年【】月【】日前，将交易款支付给甲方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应于【】年【】月【】日前，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间甲乙双方应于【】年【】月【】日前，完成标的房屋的过户手续。第五条房屋交易过程中的费用承担5.1交易税费甲乙双方同意按照相关法律法规规定，承担相应的交易税费。5.2中介费甲乙双方同意按照【】的比例支付中介费，中介费共计人民币【】（大写：【】元整）。5.3其他费用甲乙双方同意按照相关法律法规规定，承担其他相关费用。第六条房屋交易违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的【】%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以委托房地产交易管理部门或者其他调解组织进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决仲裁裁决不服的，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止本合同履行完毕或者依法解除的，合同即终止。第九条其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋质量安全标准，并承担交付后【】年内的维修责任。9.2房屋保险责任标的房屋在过户前，应由甲方办理房屋保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。9.3房屋租赁事宜如标的房屋在交付前已被出租，甲方应保证乙方的租赁权益，并将租赁合同副本交乙方留存。第十条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件。10.2房屋买卖合同附件一：房屋现状说明书本合同附件中包含标的房屋现状说明书，详细描述房屋的装修、设施等情况。10.3房屋买卖合同附件二：交易税费明细表本合同附件中包含交易税费明细表，详细列明交易过程中应缴纳的税费项目及金额。第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：11.2买方签字盖章乙方（买方）签字（或盖章）：11.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。第十三条合同编号本合同编号为【】。第十四条附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的缺失或损坏不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保持独立客观的地位，不得干预甲乙双方的交易决策，也不得谋取不正当利益。2.3第三方在履行协助义务时，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。3.3第三方介入的费用支付方式，包括但不限于预付、分期支付、结算支付等，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的责任4.1第三方在履行协助义务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行协助义务过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方在履行协助义务过程中，因法律法规变化或其他政策调整导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定履行协助义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易款的【】%。5.2第三方未按照约定履行协助义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用，不得无故拖欠或延迟支付。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易资料和信息，以便更好地履行协助义务。6.3第三方在履行协助义务过程中，其合法权益受到损害的，有权要求甲乙双方予以保护。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。7.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，为本合同交易款的【】%。8.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过人民币【】（大写：【】元整）。8.3本合同第三方的责任限额，不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同第三方介入的条款。9.2第三方不同意变更或解除本合同介入条款的，本合同继续有效。9.3第三方介入的合同变更或解除，不影响甲乙双方其他合同条款的履行。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给他人。10.2甲乙双方同意，第三方将其在本合同项下的权利和义务转让给他人的，须经甲乙双方书面同意。10.3第三方未经甲乙双方书面同意，将其在本合同项下的权利和义务转让给他人的，甲乙双方有权解除本合同。第十一条第三方介入的合同终止11.1本合同第三方的介入义务履行完毕后，本合同第三方介入条款终止。11.2本合同因履行完毕、解除或被撤销而终止的，本合同第三方介入条款同时终止。11.3本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，清晰可见，并确保与原件一致。附件二：房屋买卖合同附件一：房屋现状说明书说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备、存在的问题等。附件三：房屋买卖合同附件二：交易税费明细表说明：本附件应详细列明交易过程中应缴纳的税费项目、税费金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间交付标的房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的【】%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付交易款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【】%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易手续，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为【】元。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：示例：甲方、乙方、第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，甲方、乙方、第三方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易款的【】%。全文完。二手房屋买卖合同范本无中介(二零二四版)1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权性质3.房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜（如有）3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋质量问题的处理6.房屋交易过程中费用承担6.1交易双方应承担的费用6.2交易过程中产生的税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定事项11.1交易过程中的保密事项11.2房屋交付后的使用事项11.3交易双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关补充协议13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3经纪机构签字盖章（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：联系电话：通讯地址：1.2买受人信息身份证号：联系电话：通讯地址：1.3经纪机构信息（如有）经纪机构名称：营业执照号：联系电话：通讯地址：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________街道（镇、乡）__________号__________单元__________层__________室2.3房屋结构及面积：房屋结构：____室____厅____卫____阳台套内面积：____平方米建筑面积：____平方米2.4房屋所有权性质：____成套住宅____非成套住宅____其他____2.5土地使用权性质：____国有出让____集体____其他____第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2定金金额及支付时间：定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付时间：____年____月____日3.3首付款金额及支付时间：首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付时间：____年____月____日3.4贷款事宜（如有）：贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元贷款银行：____贷款审批及发放日期：____年____月____日3.5尾款金额及支付时间：尾款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付时间：____年____月____日第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：（1）甲方须将房屋钥匙交付乙方；（2）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付乙方；（3）甲方须向乙方说明房屋使用及维护注意事项；（4）其他：4.3房屋过户时间：____年____月____日4.4房屋过户费用承担：甲方承担：乙方承担：双方共同承担：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：（1）甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）甲方保证所述房屋未设定任何抵押或其他权利负担；（3）甲方保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（4）其他：5.2房屋维修责任：（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）其他：5.3房屋质量问题的处理：（1）如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；（2）如房屋质量问题导致乙方损失，乙方有权要求甲方进行赔偿；（3）其他：第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易双方应承担的费用：（1）房屋交易过程中产生的税费由甲方承担；（2）房屋过户费用由甲方承担；（3）其他：6.2交易过程中产生的税费：（1）契税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元（2）印花税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元（3）其他税费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担乙方由此所遭受的损失；（3）甲方未按本合同约定履行过户义务的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（4）其他：7.2买受人违约责任：第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容；（2）因政策法规变化，需要变更本合同的；（3）其他：9.2合同解除条件：（1）甲方未履行本合同义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未履行本合同义务，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同；（4）其他：第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，本合同终止；10.3合同失效条件：本合同约定的房屋所有权转移之日，本合同失效。第十一条其他约定事项11.1交易过程中的保密事项：（1）双方应对交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露本合同及交易相关信息；（3）其他：11.2房屋交付后的使用事项：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和使用寿命；（2）乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）其他：11.3交易双方的其他约定：（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，经纪机构执贰份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）其他：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2土地使用权证复印件；12.3房屋买卖合同相关补充协议；12.4其他附件：第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章：13.2买受人签字盖章：13.3经纪机构签字盖章（如有）：第十四条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介机构、贷款银行、物业管理公司、交易双方的亲朋好友等。二、第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。2.2第三方如未能履行合同约定义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的房屋成交总价的一定比例确定，具体比例双方另行协商确定。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过其介入本合同所获得的收益。3.3第三方如为专业机构，如房屋中介机构、贷款银行等，其责任限额应根据其行业规定和协议约定确定。四、第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证合同顺利履行。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其符合本合同的约定。4.4甲乙双方如发现第三方未能履行合同约定义务，应及时沟通协商，必要时可解除合同。4.5甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关证据，以备不时之需。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为合同关系，第三方对甲乙双方负责。5.2第三方与经纪机构之间为服务关系，第三方对经纪机构负责。5.3第三方与贷款银行之间为信贷关系，第三方对贷款银行负责。5.4第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行界定和处理。六、第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。6.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权解除合同，并追究其法律责任。七、第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守本合同及与第三方签订的协议，履行合同约定的义务。8.2甲乙双方应互相尊重，合理使用房屋，维护公共秩序和环境卫生。8.3其他：九、签字盖章页9.1出卖人签字盖章：9.2买受人签字盖章：9.3第三方签字盖章（如有）：十、合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容说明