商铺租赁合同（2024版）涉及购物中心品牌商户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同（2024版）涉及购物中心品牌商户1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付日期1.4租金调整机制2.商户品牌要求2.1商户品牌名称2.2商户品牌资质2.3商户品牌形象维护3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方提供的设施与服务3.1.2出租方对商户的管理与监督3.2承租方权利与义务3.2.1承租方的经营范围3.2.2承租方对商铺的维护与保养4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他条款8.1合同的转让8.2合同的附件9.合同的签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.附加条款12.商户经营规范12.1商品与服务质量12.2商户经营行为12.3商户的安全管理13.商户品牌形象统一13.1商户装修风格13.2商户标识统一13.3商户广告宣传14.商户服务与支持14.1商户培训与指导14.2商户营销支持14.3商户运营保障第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于购物中心的具体楼层，面临主要通道，具有较高的可视性和人流量。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，包含店铺内部空间及公共区域。1.1.3商铺允许用于经营行业的商户，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年X月X日。1.2.2租赁结束日期为2029年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每月元，按月支付。1.3.2租金支付频率为每月一次。1.3.3租金支付日期为每月X日。1.4租金调整机制1.4.1租金调整机制将根据市场情况和购物中心经营状况，每两年进行一次调整。2.商户品牌要求2.1商户品牌名称必须为品牌，品牌资质需符合国家相关法律法规要求。2.2商户在租赁期间需保持品牌形象的一致性，不得擅自改变品牌标识和装修风格。2.3商户应承担品牌形象维护的责任，确保店铺服务质量和经营行为的合规性。3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方提供商铺租赁及相关设施和服务，包括但不限于水电供应、消防安全等。3.1.2出租方对商户的经营活动进行管理和监督，确保购物中心整体经营秩序。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。3.2.2承租方应按照合同约定对商铺进行维护和保养，确保商铺的安全和整洁。4.合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件4.2.1合同解除需符合双方事先约定的解除条件，并按照约定程序办理。4.3变更与解除的程序4.3.1变更或解除合同应提前X个月通知对方，并提供相关证明材料。5.违约责任5.1出租方违约5.1.1如出租方未能按照合同约定提供商铺或相关设施和服务，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约5.2.1如承租方未能按照合同约定支付租金或违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决时间限制6.2.1任何一方对争议提出解决的请求，应在知道或应当知道争议发生之日起X个月内提出。7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行。7.3合同续约条件7.3.1如双方同意续约，应提前X个月协商并签订书面续约协议。8.其他条款8.1合同的转让8.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2合同的附件8.2.1合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表、商户经营规范等，附件与合同具有同等法律效力。9.合同的签署9.1签署日期为2024年X月X日。9.2签署地点为市区路号购物中心managementoffice。9.3签署人为出租方代表先生和承租方代表先生。10.合同的份数10.1合同正本份数为两份，双方各执一份。10.2合同副本份数为一份，用于备案或其他用途。11.附加条款11.1附加条款包括商户经营范围的具体规定、特殊活动的申请流程等，附加条款与合同具有同等法律效力。12.商户经营规范12.1商品与服务质量12.1.1商户提供的商品和服务应符合国家相关法律法规要求，确保质量安全。12.2商户经营行为12.2.1商户应遵守购物中心经营规范，不得擅自改变商铺用途和外观。12.3商户的安全管理12.3.1商户应负责店铺内部的安全管理，确保消防、食品安全等符合规定。13.商户品牌形象统一13.1商户装修风格13.1.1商户装修应符合购物中心整体风格，不得擅自更改装修方案。13.2商户标识统一13.2.1商户应在店铺明显位置展示品牌标识，保持统一形象。13.3商户广告宣传13.3.1商户在进行广告宣传时，应遵守购物中心广告管理规定，不得影响购物中心整体形象。14.商户服务与支持14.1商户培训与指导14.1.1出租方应提供商户经营培训和指导，帮助商户提升经营能力。14.2商户营销支持14.2.1出租方应提供商户营销支持，包括购物中心统一营销活动和促销活动等。14.3商户运营保障14.3.1出租方应保障商户的正常运营，提供必要的运营支持和协助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。16.第三方服务范围16.1服务内容16.1.1第三方提供的服务范围包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等。16.2服务标准16.2.1第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。17.第三方选择与委托17.1选择权17.1.1甲乙方有权选择第三方提供服务，并应事先通知对方。17.2委托书17.2.1甲乙方与第三方签订委托协议时，应提供书面委托书，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限定18.1.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，应以第三方与甲乙方签订的委托协议为准。18.2责任范围18.2.1第三方在其服务范围内造成的损失，应承担相应的责任。18.3责任限制18.3.1第三方对超出其服务范围的行为不承担责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1独立关系19.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。19.2责任划分19.2.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，应由甲乙方与第三方按照委托协议进行划分。20.第三方介入的合同修正20.1新增条款20.1.1本合同新增关于第三方介入的相关条款，以明确第三方的权利和义务。20.2合同修订20.2.1甲乙方应根据实际情况，对合同进行相应的修订和补充。21.第三方介入的合同履行21.1履行条件21.1.1第三方介入合同履行时，应遵守本合同及相关法律法规的规定。21.2履行方式21.2.1甲乙方与第三方应按照委托协议约定的方式履行各自的权利和义务。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件22.1.1第三方介入合同的解除条件，应符合合同约定和法律法规的规定。22.2解除程序22.2.1甲乙方与第三方应按照委托协议约定的程序，办理合同解除手续。23.第三方介入的合同争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入合同争议的解决方式，应符合本合同争议解决条款的约定。23.2争议解决时间限制23.2.1第三方介入合同争议的解决时间限制，应符合本合同争议解决条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺位置图1.2商铺尺寸图1.3商铺布局图2.租金支付明细表2.1租金计算公式2.2租金支付时间表2.3租金支付方式说明3.商户经营规范3.1商品质量标准3.2服务流程规范3.3安全管理制度4.购物中心广告管理规定4.1广告位置图4.2广告申请流程4.3广告费用说明5.商户装修指南5.1装修材料要求5.2装修施工标准5.3装修验收标准6.商户品牌标识统一规范6.1品牌标识样式6.2品牌标识使用说明6.3品牌标识变更流程7.商户培训与指导服务协议7.1培训内容列表7.2培训时间安排7.3培训费用说明8.商户营销支持服务协议8.1营销活动计划8.2促销活动支持8.3营销费用分摊9.商户运营保障服务协议9.1运营支持服务内容9.2运营协调机制9.3运营费用说明说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1迟延支付租金1.1.1迟延支付租金的定义1.1.2迟延支付租金的违约金计算1.2未支付租金1.2.1未支付租金的定义1.2.2未支付租金的违约责任2.租赁期限违约2.1提前终止租赁2.1.1提前终止租赁的定义2.1.2提前终止租赁的违约责任2.2延长租赁期限2.2.1延长租赁期限的定义2.2.2延长租赁期限的违约责任3.商铺使用违约3.1改变商铺用途3.1.1改变商铺用途的定义3.1.2改变商铺用途的违约责任3.2未维护商铺卫生3.2.1未维护商铺卫生的定义3.2.2未维护商铺卫生的违约责任4.商户品牌违约4.1未保持品牌形象一致性4.1.1未保持品牌形象一致性的定义4.1.2未保持品牌形象一致性的违约责任4.2未符合品牌资质要求4.2.1未符合品牌资质要求的定义4.2.2未符合品牌资质要求的违约责任5.合同变更与解除违约5.1未经同意转让合同5.1.1未经同意转让合同的定义5.1.2未经同意转让合同的违约责任5.2未按约定程序变更或解除合同5.2.1未按约定程序变更或解除合同的定义5.2.2未按约定程序变更或解除合同的违约责任全文完。商铺租赁合同（2024版）涉及购物中心品牌商户2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.商户品牌要求2.1商户品牌名称2.2商户品牌资质2.3商户品牌经营范围3.合同履行3.1商户经营行为3.2商户维修责任3.3商户保险责任4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效时间5.合同终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止后事宜处理6.违约责任6.1商户违约6.2购物中心违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.其他条款11.1商户装修管理11.2商户营业时间11.3商户广告宣传11.4商户水电费用11.5商户安全责任12.附件12.1商铺平面图12.2商户品牌资质证明12.3租赁合同补充协议13.签署日期13.1甲方（购物中心）签署日期13.2乙方（商户）签署日期14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.2商铺实际使用面积为【商铺面积】平方米，商铺内部布局合理，适合进行商品展示和销售。1.1.3商铺用途限于甲方书面同意的乙方品牌经营范围内，包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.2.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月，租金支付周期为一个月。1.3.2乙方应在每月的【规定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.3.3乙方支付租金的形式可以为银行转账、支票或现金，具体支付方式由双方协商确定。2.商户品牌要求2.1乙方应以【商户品牌名称】进行经营活动，品牌名称应与乙方提供的营业执照及品牌资质文件相符。2.2乙方须提供有效的品牌资质证明，包括但不限于营业执照、商标注册证、特许经营许可证等，以证明其有权在我国境内使用该品牌进行经营活动。2.3乙方的经营范围应符合我国相关法律法规的要求，并符合甲方购物中心内的业态规划和管理要求。3.合同履行3.1乙方在租赁期间应按照合同约定及甲方的购物中心管理规定进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应负责商铺内部的设施设备维护和维修，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方应自行购买并维持有效期内的人身意外伤害保险，保险受益人为乙方。如乙方未购买保险或保险无效，发生意外伤害事故造成损失的，由乙方自行承担。4.合同变更4.1如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并签署书面协议后方可进行变更。4.2合同变更程序如下：乙方提出书面申请→甲方审核并同意→双方签署书面变更协议→变更协议生效。4.3变更生效时间为双方签署书面变更协议之日起。5.合同终止5.1有下列情形之一的，本合同终止：5.1.1租赁期限届满，乙方未续签合同；5.1.2乙方提前解除合同；5.1.3乙方经营的品牌被国家有关部门认定为违法或不符合我国法律法规；5.1.4甲方根据购物中心整体规划和管理需要，提前解除合同。5.2合同终止程序：5.2.1提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方；5.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。5.3合同终止后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。6.违约责任6.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。6.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第二部分：其他条款及附件（后续提供）8.争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意接受仲裁委员会的仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订和履行应遵守我国相关法律法规和国际惯例。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。11.通知与送达11.1双方之间的通知可采取书面、电子邮件、传真等方式进行，以发送方留存证据为准。11.2双方指定的送达地址为【送达地址】，任何一方如变更地址，应书面通知对方。11.3通知和送达的时间，以对方实际收到的时间为准。12.其他条款12.1商户装修管理：乙方应按照甲方的购物中心管理规定进行商铺装修，装修方案须事先提交甲方审核批准。12.2商户营业时间：乙方的营业时间应符合甲方的购物中心管理规定，如需调整，应事先书面通知甲方。12.3商户广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得损害购物中心的名誉和利益，广告内容须符合我国法律法规。12.4商户水电费用：乙方向商铺使用的水电费用由乙方承担，具体费用按购物中心管理规定执行。12.5商户安全责任：乙方应确保商铺内经营活动的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。13.签署日期13.1本合同由甲方（购物中心）于【签署日期】签署。13.2本合同由乙方（商户）于【签署日期】签署。14.签字页14.1甲方签字：14.2乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但在合同当事人之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的情况包括但不限于：中介服务、审计评估、技术支持、保险理赔等。1.3第三方在本合同中的权利、义务及责任，由甲方、乙方与第三方具体协商确定，并在相关协议中明确。2.第三方介入的程序2.1当甲方、乙方需要第三方介入本合同时，应提前【通知时间】书面通知对方。2.2甲方、乙方与第三方协商一致后，应签署相关协议，明确双方及第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入本合同的事项，应遵守国家法律法规、本合同的约定以及甲方、乙方的管理规定。3.第三方责任及限额3.1第三方应独立承担其在本合同项下的责任和义务，不得将责任转嫁给甲方或乙方。3.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方协商确定的责任限额，应在相关协议中明确，并在可能的情况下，要求第三方提供担保。4.第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方在本合同项下的义务履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3甲方、乙方与第三方之间的协议，不得侵犯甲方、乙方在本合同项下的权益。5.第三方介入的变更及终止5.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方或采取其他措施继续履行合同。5.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利、义务及责任转移至甲方、乙方。5.3甲方、乙方与第三方之间的协议，不得影响本合同的效力。6.第三方介入的违约责任6.1如第三方违反其与甲方、乙方之间的协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿。7.争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意接受仲裁委员会的仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.法律适用及管辖8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的签订和履行应遵守我国相关法律法规和国际惯例。8.3任何涉及本合同的诉讼或仲裁，均应在中国进行。9.其他条款9.1本合同的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方共同签署。9.2本合同的任何修订和补充，均不得与本合同的原则和精神相抵触。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺