商铺房长期租赁合同书（2024版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺房长期租赁合同书（2024版）10本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及经营管理5.1租赁用途5.2经营限制5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件13.其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2租赁双方的其他权利与义务14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于正常使用状态，设施齐全，可立即投入使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.押金4.1押金金额：乙方应支付甲方人民币_______元作为押金。4.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还押金。5.使用及经营管理5.1租赁用途：乙方租赁该商铺用于_______。5.2经营限制：乙方不得在商铺内进行_______等违法经营活动。5.3维修责任：除乙方人为损坏外，商铺内的设施设备正常损耗由甲方负责维修和更换。6.保险6.1保险责任：乙方应为自己在经营过程中可能发生的损失购买相应的商业保险。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，保险单证须提交甲方备案。7.转租7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.2转租通知期限：如乙方需要转租，应至少提前_______个月书面通知甲方。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应支付给甲方违约金，计算方式为_______。8.2提前终止租赁的通知期限：乙方应至少提前_______个月书面通知甲方。9.违约责任9.1违约情形：乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止。12.3合同废止条件：依照法律法规或者双方约定，合同被废止。13.其他约定13.1租赁期间的其他费用：租赁期间，除租金外，乙方还需承担_______等费用。13.2租赁双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.附则14.1合同的附件：本合同附件包括_______等文件。14.2合同的修订历史：本合同自_______年_______月_______日起修订，修订次数为_______次。14.3合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守国家相关法律法规，公正、客观地提供服务。2.2维修服务方介入：在租赁期间，如商铺设施需要维修，甲乙双方可以协商选择第三方维修服务方进行维修，维修服务方应保证维修质量。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并不得擅自改变合同内容。3.2责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方的另行约定为准。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方的另行约定为准。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与解除6.1变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并依法办理相关手续。7.第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。7.2协调机制：甲乙双方应与第三方建立协调机制，解决合同履行过程中的问题。8.第三方介入的附加条款8.1附加条款：甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同的某些条款进行补充或修改。8.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的违约金及赔偿9.1违约金：如第三方违反本合同约定，应支付违约金，计算方式为_______。9.2赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可以先通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起_______日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1其他费用：如第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方另行约定。11.2其他权利与义务：甲乙双方与第三方之间的其他权利与义务，应以本合同及甲乙双方的另行约定为准。12.第三方介入的附件12.1附件：本合同的附件包括_______等文件。13.第三方介入的修订历史13.1修订历史：本合同自_______年_______月_______日起修订，修订次数为_______次。14.第三方介入的签订日期14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和可用区域，以及可能影响租赁决策的其他信息。2.附件二：商铺现状照片详细说明：提供商铺当前状况的照片，以记录商铺的初始状态，作为未来交还商铺时的参照。3.附件三：租赁合同副本详细说明：租赁合同副本应包括所有租赁条款和条件，以及任何修正案或附加条款。4.附件四：租金支付记录详细说明：记录所有租金支付的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式。5.附件五：押金收据详细说明：押金收据作为证明甲方已收到乙方押金的正式文件。6.附件六：保险单证详细说明：保险单证应证明乙方已经购买了合同规定的商业保险，并符合保险条款的要求。7.附件七：转租同意书详细说明：如乙方需要转租，应提供甲方书面同意的转租同意书。8.附件八：维修服务合同详细说明：如商铺需要维修，应提供与维修服务方签订的合同副本，明确维修服务的范围和责任。9.附件九：第三方服务评价报告详细说明：如涉及中介服务或其他第三方服务，应提供这些服务的评价报告或资质证明。10.附件十：商铺使用管理规定详细说明：商铺使用管理规定应包括商铺内的安全、卫生、营业时间等各项管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用商铺违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的_______%。2.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的_______%。3.乙方提前终止租赁未按规定通知违约责任：乙方应支付提前终止违约金，违约金计算方式为租金总额的_______%。4.甲方未按约定提供商铺违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的_______%。5.甲方未按时退还押金违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为押金金额的_______%。6.第三方服务未达到约定标准违约责任：第三方应根据实际情况赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不得超过合同约定的限额。7.第三方违反合同约定擅自改变合同内容违约责任：第三方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的_______%。8.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的_______%。全文完。商铺房长期租赁合同书（2024版）13本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条其他条款9.1税费9.2保险9.3转让第十条合同的附件10.1租赁物清单10.2租赁物照片第十一条合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容第十二条合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的保管14.1合同保管责任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商铺，商铺的具体地址为____，商铺的建筑面积为____平方米。商铺处于商业区的繁华地段，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每平方米每月____元人民币，租金按月支付。租金的标准根据市场行情及出租人的合理调整而变动，变动后应提前一个月通知承租人。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____银行，账号：____。2.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将当月的租金支付完毕。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人应按商铺的性质和本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的共用部位和共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如共用部位或设施出现损坏或故障，出租人应承担维修费用。4.2承租人的维修责任承租人应对其使用的租赁物内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。如承租人使用的部位或设施出现损坏或故障，承租人应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的性质和用途。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同的约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同的约定，导致承租人不能正常使用租赁物的，出租人应承担相应的违约责任。如出租人迟延交付租赁物，应支付迟延交付部分的租金的__%作为违约金。6.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同的约定，导致出租人不能正常收回租赁物的，承租人应承担相应的违约责任。如承租人提前解除合同，应支付提前解除部分的租金的__%作为违约金。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同终止条件本合同期满后，如双方不再续签，合同即告终止。合同终止后，承租人应按照本合同的约定退还租赁物。8.3合同续签条件合同期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等事项由双方协商确定。第九条其他条款9.1税费合同期内，因租赁物产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。9.2保险承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。9.3转让承租人在租赁期内不得将租赁物转让给第三方。如承租人确需转让，应事先征得出租人的书面同意，并按照双方协商确定的条件办理转让手续。第十条合同的附件10.1租赁物清单附件一：租赁物清单序号名称数量单位1.____________2.____________3.____________10.2租赁物照片附件二：租赁物照片照片一：（租赁物外观照片）照片二：（租赁物内部照片）第十一条合同的修订历史11.1修订日期本合同的修订日期为____年__月__日。11.2修订内容本次修订的主要内容为：1）修订第一条，明确租赁物的具体地址为____；2）修订第二条，调整租金标准为每平方米每月____元人民币；3）修订第三条，明确承租人的使用范围和维护责任；4）修订第四条，明确出租人和承租人的维修责任；5）修订第五条，新增合同变更和解除的条件；6）修订第六条，新增违约责任的相关规定；7）修订第八条，明确合同的生效、终止和续签条件；8）修订第九条，明确税费、保险和转让等其他条款；9）修订第十条，新增租赁物清单和照片作为合同附件；10）修订第十一条，记录本次修订的日期和内容。第十二条合同的签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人签字）：（出租人单位盖章）：12.2承租人签字盖章（承租人签字）：（承租人单位盖章）：第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条合同的保管14.1合同保管责任双方应妥善保管本合同的正本和副本，并确保合同内容的完整和保密。14.2合同保管期限本合同的保管期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但根据本合同的约定或未经合同当事人同意而参与本合同的履行、义务或享有合同权益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险受益人、税务机关等。任何不属于合同当事人的个人或组织，在合同履行过程中与合同当事人发生直接或间接关系的，均被视为第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定履行相关义务。如第三方未能履行义务或未能按照约定履行义务，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的责任第三方应对其履行义务过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，导致合同当事人损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方根据本合同约定或未经合同当事人同意而享有的权益，应受到合同的保护。如第三方的权益受到损害，合同当事人应予以保障。3.2第三方介入的利益第三方根据本合同约定或未经合同当事人同意而取得的利益，应符合合同的约定。如第三方的利益与合同约定不符，合同当事人有权要求第三方予以调整或返还。第四条第三方介入的限定和限制4.1第三方介入的限定第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害合同当事人的合法权益。第三方介入的行为应符合国家法律法规的规定。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干预合同当事人的经营管理，不得影响合同当事人的合法权益。第三方介入的行为应受到合同的约束。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方对合同当事人的赔偿责任，以第三方从合同中获得利益金额为限。如第三方的责任限额不足以弥补合同当事人的损失，合同当事人有权向第三方追偿。5.2第三方介入的责任限制第三方对合同当事人的赔偿责任，不得超过合同约定的最高赔偿金额。如合同未约定最高赔偿金额，第三方对合同当事人的赔偿责任不得超过第三方从合同中获得利益金额的__%。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约处理第三方如违反本合同的约定，导致合同当事人损失的，第三方应承担违约责任。合同当事人有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方赔偿损失。6.2第三方介入的违约责任第三方如未能履行义务或履行义务不符合约定，导致合同当事人损失的，第三方应承担赔偿责任。合同当事人有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。7.2第三方介入的争议解决地点合同当事人与第三方之间的争议，如选择仲裁解决，仲裁地点为____；如选择诉讼解决，诉讼地点为____。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更合同当事人如需要变更与第三方的合同条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除合同当事人如需要解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，第三方应按照本合同的约定履行相关义务。第九条第三方介入的其他条款9.1税费第三方如涉及税费的，按照国家相关法律法规的规定承担税费责任。9.2保险第三方如涉及保险的，应自行办理保险手续，并将其保险单副本提交给合同当事人备案。保险费用由第三方承担。9.3转让第三方如涉及转让其权益的，应事先征得合同当事人的书面同意，并按照双方协商确定的条件办理转让手续。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入的文件附件一：第三方介入文件序号文件名称文件内容1.________2.________3.________10.2第三方介入的证明材料附件二：第三方介入证明材料材料一：（第三方资格证明）材料二：（第三方与合同当事人之间的协议）第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、单位、品牌、型号、规格等详细信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的外观和内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用承担等条款。附件五：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：税务文件提供涉及税费的税务文件，如发票、税单等。附件七：转让协议如有转让行为，提供转让协议的副本，明确转让的条件和程序。附件八：第三方介入文件提供与第三方介入相关的文件，如中介协议、第三方服务协议等。附件九：第三方介入证明材料提供第三方的资格证明、与合同当事人的协议等证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.承租人未能按照约定支付租金，或提前解除合同。3.出租人未能按照约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.承租人未能按照约定使用租赁物，或改变租赁物的结构和用途。5.第三方未能按照约定履行义务，导致合同当事人损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比率（如__%）。3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，如预期利益、律师费、诉讼费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。违约责任认定标准为：出租人应承担因未能提供租赁物而导致的承租人的直接经济损失，如租赁物预期使用产生的收益损失。同时，出租人应支付违约金，计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比率。全文完。商铺房长期租赁合同书（2024版）14本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用4.使用及管理4.1使用权4.2管理责任4.3装修及改造5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前解约8.1解约条件8.2解约程序8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3通知与送达14.附录14.1物业照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁物业的总面积为【面积】平方米，具体用途为【用途】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。除非合同另有规定，租赁期限届满后，本合同自动终止。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.费用承担3.1物业费物业费由甲方承担。物业费包括但不限于物业管理费、公共维修费、绿化费等。3.2水电费水电费由乙方承担。乙方应按照实际使用量支付水电费。3.3税费与租赁物业相关的税费由甲方承担。3.4其他费用除上述费用外，其他与租赁物业有关的费用由甲方承担。4.使用及管理4.1使用权乙方享有租赁物业的使用权。乙方应在甲方授权的范围内合理使用租赁物业，并遵守相关的物业管理规定。4.2管理责任乙方应负责租赁物业的日常管理和维护。乙方应确保租赁物业的安全、卫生和整洁。4.3装修及改造乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方承担。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方应负责租赁物业的重大维修和保养。重大维修包括但不限于结构维修、设备更换等。5.2承租人维修责任乙方应负责租赁物业的日常维修和小修。日常维修包括但不限于管道堵塞、灯具故障等。6.保险6.1保险责任乙方应自行购买并维持租赁物业的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用保险费用由乙方承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2变更程序变更本合同应由双方签署书面协议，并注明变更的内容、日期和效力。9.提前解约9.1解约条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）合同的目的因不可抗力不能实现的；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的条件。9.2解约程序提前解约的一方应提前【通知期限】天书面通知对方。双方应按照本合同约定办理解约手续。9.3解约违约金提前解约的一方应支付给对方【解约违约金金额】元人民币作为解约违约金。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成乙方的一切损失。10.2承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成甲方的一切损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律诉讼如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。12.3合同续约条件如需续约，双方应在本合同终止前【提前通知期限】天协商达成一致，并签署书面续约协议。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。14.其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3通知与送达双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或实际经营地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应与第三方明确责任限额和义务。15.3第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应经过双方协商一致。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。具体服务内容应由甲乙双方与第三方协商确定。16.2服务标准第三方应按照甲乙双方的要求和标准提供服务。第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。16.3服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方与第三方协商确定。服务费用应包含在租赁费用中。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额应在第三方与甲乙双方签订的服务协议中明确。17.2责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任限制包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等。17.3责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲方乙方的故意或重大过失导致的损失；（3）第三方无过错导致的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。第三方对甲方承担的义务和责任不转让给乙方。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第三方对乙方承担的义务和责任不转让给甲方。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件如需变更第三方提供的服务内容、标准、费用等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2解除条件如第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。20.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。20.3法律诉讼如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款甲乙双方与第三方签订的服务协议中应包含附加条款，明确双方的权利义务和责任限额。21.2条款生效附加条款自甲乙双方与第三方签署后生效，并构成本合同的一部分。22.第三方信息的保密22.1保密内容第三方在与甲乙双方合作过程中获悉的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2保密期限保密期限自合作开始之日起算，至合作结束之日止。22.3违约泄露后果如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。23.第三方合规23.1合规要求第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。23.2合规责任如第三方因违法活动导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。24.第三方退出24.1退出条件（1）甲乙双方违反合同约定，严重损害第三方利益的；（3）法律、法规规定或双方约定的其他退出条件。24.2退出程序第三方退出本合同应提前【提前通知期限】天书面通知甲乙双方。双方应按照本合同约定办理解除合同手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片描述：包含租赁物业的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能充分反映物业的实际情况。2.附件二：租赁合同附件描述：包括租赁合同的详细条款、补充协议等。要求：附件内容应完整、明确，无遗漏。3.附件三：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、标准、费用、责任限额等。要求：协议应详细规定双方的权益和义务，明确责任分配。4.附件四：物业费收费标准描述：物业费的收费标准及计算方式。要求：收费标准应合法、合理，计算方式应清晰易懂。5.附件五：水电费收费标准描述：水电费的收费标准及计算方式。要求：收费标准应合法、合理，计算方式应清晰易懂。6.附件六：税费相关政策描述：与租赁物业相关的税费政策。要求：政策应合法、有效，便于甲乙双方遵守。7.附件七：装修改造方案及费用预算描述：乙方提出的装修改造方案及费用预算。要求：方案应符合物业规定，费用预算应详细明细。8.附件八：保险单据描述：乙方购买的租赁物业保险单据。要求：单据应真实、有效，保险内容应符合甲乙双方的要求。9.附件九：维修服务记录描述：物业维修服务的记录，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应真实、完整，能反映维修服务的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金。标准：违约金计算方式应在本合同附件三中明确规定。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。标准：滞纳金计算方式应在本合同附件三中明确规定。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按时提供服务或服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。标准：违约金计算方式应在与第三方签订的服务协议中明确规定。4.甲方未履行维修责任示例：甲方未按约定履行物业维修责任，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。标准：赔偿金额及计算方式应在本合同附件三中明确规定。5.乙方未合理使用租赁物业示例：乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用。标准：维修费用计算方式应在本合同附件三中明确规定。6.第三方未履行保险责任示例：第三方作为保险提供商，未能履行保险责任，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。标准：赔偿金额及计算方式应在本合同附件三中明确规定。全文完。商铺房长期租赁合同书（2024版）15本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3日常保养与维护6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用与禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于北京市朝阳区街号，建筑面积为平方米。1.1.2房屋具体位置、门牌号、楼层等详细信息以附件中的房屋平面图为准。1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该房屋用于（具体用途，如商业经营、办公等）。1.2.2承租人需在租赁期内按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施返还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.1.2租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的前X日内支付当月租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2支付租金时，请务必注明租赁合同编号及用途。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.1.2押金支付时间为签署本合同之日起七个工作日内。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。4.2.2退还押金时间为租赁期满或合同提前解除后X个工作日内。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和改建。5.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责维修因使用不当、自然损耗等原因导致的房屋及附属设施的小修。5.2.2承租人在使用房屋及附属设施过程中，应遵守相关法律法规，确保安全、合法使用。5.3日常保养与维护5.3.1承租人应按照合同约定的用途合理使用房屋及附属设施，并进行日常保养与维护。5.3.2承租人不得擅自改动房屋结构、设施设备，以免影响房屋安全。6.保险6.1保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，在租赁期内购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担6.2.1承租人应在租赁期开始前购买保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2.2保险费用应在每年度开始前支付，具体金额以保险公司出具的保费发票为准。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、用途等。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施返还给出租人。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2出租人违约导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未能履行合同义务的，应承担违约责任。9.2.2承租人违约导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致提前解除合同的，本合同提前终止。11.3合同续约条件11.3.1租赁期满前，承租人需提前三个月书面通知出租人是否续约。11.3.2如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定履行。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还条件及标准12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施返还给出租人。12.2.2返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同专用条款13.3房屋交付确认书13.4房屋返还确认书14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易，包括但不限于提供服务、担保、咨询等。2.第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通过提供担保、咨询服务等方式介入甲乙双方的租赁交易。2.2.2第三方介入时，应明确其职责范围，不得违反本合同的约定。3.第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应履行其在介入协议中约定的职责，并承担相应责任。3.1.2第三方如违反本合同或介入协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在介入协议中约定。3.2.2第三方责任限额可根据第三方提供的担保、服务等因素进行确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方签订的介入协议确定。4.1.2第三方如未履行介入协议约定的职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方签订的介入协议确定。4.2.2第三方如未履行介入协议约定的职责，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。5.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。5.2第三方介入终止后的责任处理5.2.1第三方介入终止后，第三方应按照介入协议约定办理相关手续。5.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。6.第三方介入的书面协议6.1第三方介入协议应包括第三方名称、介入方式、职责范围、责任限额、终止条件等条款。6.2第三方介入协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。7.第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入后，及时向对方告知第三方介入的相关信息。7.2甲乙双方应保证第三方介入信息的真实、准确、完整。8.第三方介入的监督与检查8.1甲乙双方有权对第三方介入的情况进行监督与检查。8.2甲乙双方如发现第三方未按照介入协议约定履行职责的，有权要求第三方改正。9.第三方介入的违约处理9.1第三方如违反介入协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方如因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。10.第三方介入与合同其他条款的关系10.1本第三方介入修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本第三方介入修正条款与本合同冲突的，以本第三方介入修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细标注房屋的尺寸、布局、设施等。1.2房屋平面图应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。2.附件二：租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款应包括租金调整机制、维修责任分配、保险要求等。2.2租赁合同专用条款应由甲乙双方共同协商确定，并作为本合同的附件。3.附件三：房屋交付确认书3.1房屋交付确认书应记录房屋交付的时间、状态和双方确认的情况。3.2房屋交付确认书应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同的附件。4.附件四：房屋返还确认书4.1房屋返还确认书应记录房屋返还的时间、状态和双方确认的情况。4.2房屋返还确认书应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同的附件。5.附件五：第三方介入协议5.1第三方介入协议应明确第三方的名称、介入方式、职责范围、责任限额等。5.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。1.2甲方未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。1.3甲方未按照约定提供相关资料的，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金。2.2乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应责任。2.3乙方未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照介入协议约定履行职责的，应承担违约责任。3.2第三方未按照约定提供服务的，应承担相应责任。4.示例说明4.1甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币1000元。4.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2000元。4.3第三方提供服务过程中，因过失导致房屋设施损坏，第三方应承担维修费用人民币5000元。全文完。商铺房长期租赁合同书（2024版）16本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺房的位置、面积和结构1.2商铺房的现状和附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的总长度第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人应购买的保险6.2承租人应购买的保险第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件和程序第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2合同提前终止的程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附件13.1附件的清单和说明第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺房的位置、面积和结构租赁物位于中华人民共和国省市区街道商铺房，建筑面积为平方米，建筑结构为。1.2商铺房的现状和附属设施租赁物现状为，附属设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的总长度租赁期限总长度为五年。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人必须将租赁物用于合法经营活动。4.2禁止使用的活动承租人不得在租赁物内进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养。第六条保险责任6.1出租人应购买的保险出租人应购买火险、水险等必要的保险。6.2承租人应购买的保险承租人应购买营业中断保险、第三者责任保险等必要的保险。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件1)出租人或承租人违反合同条款，严重影响到对方的合法权益；2)因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行；3)双方协商一致提前终止合同。8.2合同提前终止的程序1)提出终止合同的一方应向另一方书面提出终止合同的请求；2)双方就合同终止后的相关事宜进行协商，如赔偿、财产转移等；3)双方签署终止合同的协议，并按照协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于：1)未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；2)未能按照约定履行维修、保养义务的；3)提前终止合同，且无正当理由的。9.2承租人的违约行为承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于：1)未能按照约定支付租金的；2)未能按照约定使用租赁物，或进行非法活动的；3)提前终止合同，且无正当理由的。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址发送。通知发出的时间为发送之日起第三个工作日。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1附件的清单和说明附件包括租赁物的相关图纸、设施清单等，具体内容如下：1)租赁物图纸：标注租赁物具体位置、面积、结构的图纸；2)设施清单：列出租赁物附属设施的名称、数量、型号等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同所述条款外，双方还约定如下：1)租赁物交付时间：租赁开始日期；2)租金支付时间：每月第一个工作日；3)维修、保养责任：出租人负责外部维护，承租人负责内部维护。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、政府部门、专业评估机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保甲乙方的合法权益不受损害。3.2第三方应具备相应的资质和能力，其行为应符合行业标准，不得有违法行为。3.3第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获取报酬，包括但不限于服务费用、中介费等。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，确保其能够顺利履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1除非第三方同意承担更高责任限额，否则第三方的责任限额应不超过其收取的费用总额。5.2第三方请求超过责任限额的部分，甲乙方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方的其他法律关系产生影响。6.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得利用第三方关系损害对方合法权益。第七条第三方介入的程序7.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和期限。7.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并就相关条款达成一致。7.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方在履行合同义务后，应按照约定退出本合同。8.2第三方退出本合同后，其在本合同中的权利义务终止，但对其在合同履行过程中的行为仍应承担法律责任。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与合同的变更和解除10.1第三方有权与甲乙方协商变更或解除本合同，但变更或解除不得影响甲乙方的合法权益。10.2第三方与甲乙方协商变更或解除本合同时，应签订相应的补充协议。第十一条第三方与合同的转让11.1第三方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。11.2第三方违反前述规定的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十二条第三方与争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1第三方资格证明：第三方应向甲乙方提供其资质和能力的证明文件。13.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议副本。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同所述条款外，双方还约定如下：1)第三方介入的告知义务：甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务；2)第三方信息的保密：甲乙方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。附加条款的签署日期为本合同签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图纸描述：详细标注租赁物具体位置、面积、结构的图纸。要求：图纸应由专业机构绘制，保证准确性，并经双方确认。附件二：设施清单描述：列出租赁物附属设施的名称、数量、型号等详细信息。要求：清单应详细列出所有附属设施，并注明品牌、型号、数量等。附件三：中介服务协议描述：甲乙方与中介方签订的服务协议副本。要求：协议应明确中介方的职责、权利和报酬等条款。附件四：维修保养服务协议描述：甲乙方与维修保养服务提供商签订的服务协议副本。要求：协议应明确服务提供商的维修保养职责、周期、标准等。附件五：保险单据描述：出租人和承租人购买的保险单据副本。要求：单据应证明保险的有效性，包括保险金额、保险期限等。附件六：政府批准文件描述：租赁物使用的政府批准文件副本。要求：文件应证明租赁物的合法使用性质。附件七：专业评估报告描述：对租赁物进行的专业的评估报告。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含租赁物的评估价值、使用年限等信息。附件八：租赁物现状照片描述：反映租赁物现状的照片。要求：照片应真实反映租赁物的外观和内部状况，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未能按照约定时间、金额支付租金。示例：承租人延迟支付租金，未能在租金支付截止日期前支付。2.租赁用途违约：承租人未能按照约定使用租赁物，或进行非法活动。示例：承租人在租赁物内进行赌博活动，违反了合同约定的合法经营活动。3.维修责任违约：承租人未能按照约定进行租赁物的日常维护和保养。示例：承租人未定期进行租赁物的清洁和保养，导致租赁物损坏。4.保险责任违约：承租人未能按照约定购买营业中断保险、第三者责任保险等必要的保险。示例：承租人未购买保险，导致租赁物发生损失时无法获得赔偿。5.转租违约：承租人未能按照约定条件进行转租。示例：承租人未经出租人同意，私自将租赁物转租给第三方。6.提前终止合同违约：出租人或承租人违反合同约定提前终止合同。示例：出租人在合同未到期时单方面宣布终止合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为严重影响到对方的合法权益的，对方有权要求合同的解除。全文完。商铺房长期租赁合同书（2024版）17本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1调整原则3.2调整周期3.3调整幅度4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制6.维修及保养责任6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租、分租通知期限9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更、解除通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1物业管理13.2安全防护13.3环境保护14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3租赁物业权属证明第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【规定时间】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【规定时间】内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。3.租金调整机制3.1调整原则租金调整应遵循市场行情变化，并按照双方约定的调整原则进行。3.2调整周期租金调整周期为【规定时间】。3.3调整幅度租金调整幅度为【规定比例】。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定履行完毕相关义务的，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账、支票或现金等方式支付给乙方。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁物业用于【租赁用途】。5.2经营范围乙方在租赁期间进行【经营范围】的经营活动。5.3经营限制乙方不得在租赁期间从事【经营限制】的活动。6.维修及保养责任6.1出租人责任甲方负责保障物业的基本设施正常运行，并对物业的安全、卫生、公共部位的维修、保养负责。6.2承租人责任乙方应合理使用物业，并负责室内装修及设施设备的日常维护。6.3维修费用承担因物业正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第二部分：【待补充】第三部分：【待补充】第四部分：【待补充】第五部分：【待补充】第六部分：【待补充】第七部分：【待补充】附件：【待补充】8.转租及分租8.1转租条件乙方如需转租物业，应提前【规定时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2分租条件乙方不得将物业分租给第三方。8.3转租、分租通知期限乙方应在转租或分租前【规定时间】内向甲方书面通知。9.合同变更及解除9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更、解除通知期限双方应在合同变更或解除前【规定时间】内书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2承租人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿责任违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意选择【争议解决机构】作为争议解决的机构。11.3诉讼管辖地双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限和解除条件执行。13.其他条款13.1物业管理乙方应遵守物业管理制度，配合物业公司的管理工作。13.2安全防护乙方应采取必要的安全防护措施，确保经营活动的安全。13.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动符合环境保护要求。14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3租赁物业权属证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲、乙方之外，与租赁物业或租赁合同有关联的其他个人或实体。16.第三方介入情形16.1物业管理和维护16.2维修和保养服务16.3安全监控和管理16.4税务、产权、合规等咨询和服务16.5保险购买和理赔16.6财务和资产管理17.第三方选择和通知17.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、服务内容、费用等。17.3甲乙双方应在合同签订后【规定时间】内通知第三方合同的基本内容和双方的权利义务。18.第三方责任18.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担责任。18.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方提供的任何资料和信息应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。19.第三方责任限额19.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确。19.2第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务收费的【规定比例】。19.3若第三方服务提供商的责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可协商分担超出部分的责任。20.第三方服务费用的承担20.1第三方服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方服务费用应在服务提供前由甲乙双方支付。20.3第三方服务费用的支付方式、支付时间应在合同中约定。21.第三方服务变更和解除21.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务合同，应提前【规定时间】书面通知第三方。21.2第三方应在收到通知后【规定时间】内做出回应，并按甲乙双方的要求进行变更或解除合同。22.第三方服务合同的效力22.1第三方服务合同的效力不受本合同变更或解除的影响。22.2第三方服务合同的终止不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。23.第三方服务合同的争议解决23.1第三方服务合同的争议应通过友好协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方服务合同的适用法律24.1第三方服务合同的签订、效力、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：租赁物业权属证明附件4：物业管理和维护合同附件5：维修和保养服务合同附件6：安全监控和管理合同附件7：税务、产权、合规等咨询和服务合同附件8：保险购买和理赔合同附件9：财务和资产管理合同附件10：第三方服务提供商资质证明附件11：第三方服务合同附件12：租赁合同变更协议附件13：租赁合同解除协议附件14：租赁合同违约赔偿协议附件1：物业照片本附件应包含物业的外观、内部结构、租赁区域等照片，以便双方确认物业的实际情况。附件2：租赁押金收据本附件为甲方收到乙方支付的租赁押金的收据，证明乙方已履行支付押金的义务。附件3：租赁物业权属证明本附件为租赁物业的权属证明，证明甲方对租赁物业享有合法所有权。附件4：物业管理和维护合同本附件详细规定了物业管理和维护的具体内容、服务标准、费用等。附件5：维修和保养服务合同本附件详细规定了维修和保养服务的范围、期限、费用等。附件6：安全监控和管理合同本附件详细规定了安全监控和管理的服务内容、标准、费用等。附件7：税务、产权、合规等咨询和服务合同本附件详细规定了税务、产权、合规等咨询和服务的范围、费用等。附件8：保险购买和理赔合同本附件详细规定了保险的种类、保险费用、理赔程序等。附件9：财务和资产管理合同本附件详细规定了财务和资产管理的范围、服务内容、费用等。附件10：第三方服务提供商资质证明本附件用于证明第三方服务提供商的合法资质和能力。附件11：第三方服务合同本附件详细规定了第三方服务的内容、期限、费用、责任等。附件12：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同的变更事项和双方的权利义务。附件13：租赁合同解除协议本附件用于记录租赁合同的解除事项和双方的权利义务。附件14：租赁合同违约赔偿协议