建筑住宅分包合同

建筑住宅分包合同合同编号：__________建筑住宅分包合同鉴于：1.业主与甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。2.业主已经与甲乙双方的其他合作伙伴签订了相关的合同，明确了各方的权利和义务。3.分包商具备完成本合同工程所需的资质、技术能力和经验。现甲乙双方就分包工程事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量标准：____________________二、合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2合同价款支付方式：（1）业主在分包商完成合同约定的工程进度后，按照双方约定的比例支付相应的工程进度款。（2）业主在分包商完成合同约定的全部工程并经验收合格后支付剩余的合同价款。2.3合同价款支付时间：（1）业主在分包商完成合同约定的工程进度后七个工作日内支付相应的工程进度款。（2）业主在分包商完成合同约定的全部工程并经验收合格后七个工作日内支付剩余的合同价款。三、合同履行3.1分包商应按照本合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度等要求，完成合同约定的工程。3.2分包商应按照业主的要求，提供与工程相关的各类资料、文件、证明等。3.3业主应按照本合同约定的合同价格、支付时间等要求，向分包商支付合同价款。3.4业主应按照分包商的要求，提供与工程相关的各类资料、文件、证明等。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同的变更和解除不得影响业主和分包商的合法权益。4.3合同的变更和解除不影响甲乙双方在合同中约定的违约责任。五、违约责任5.1分包商未能按照本合同约定的工程进度完成工程的，应按照逾期工程进度部分的合同价款的____%向业主支付违约金。5.2分包商未能按照本合同约定的工程质量标准完成工程的，应按照业主的实际损失向业主支付违约金。5.3业主未能按照本合同约定的支付时间支付合同价款的，应按照逾期支付部分的合同价款的____%向分包商支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程量清单和报价单3.分包商的资质证明和业绩材料4.业主提供的相关资料和文件5.合同履行过程中的变更和解除协议6.违约金计算公式和支付凭证7.争议解决的相关法律法规和司法解释二、违约行为及认定：1.未能按照约定的工程进度完成工程2.未能按照约定的工程质量标准完成工程3.未能按照约定的合同价格和支付时间履行合同义务4.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方2.乙方：指合同中的分包商方3.合同价款：指合同中约定的工程总价4.工程进度款：指按照工程进度支付的分包费用5.违约金：指因违约行为而需要支付的赔偿金6.争议解决：指解决合同履行过程中的纠纷的方式和程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：根据合同约定，分包商应支付违约金，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：解决办法：分包商应按照合同约定进行整改，并承担由此产生的费用。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方应根据合同约定协商解决，必要时可寻求法律途径。4.资料和文件提供不及时：解决办法：双方应加强沟通，确保所需资料和文件按时提供。5.变更和解除合同：解决办法：双方应协商一致，并签订书面协议确认变更和解除事项。五、所有