2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手楼赎楼1.2贷款担保1.3委托协议第二条赎楼贷款的基本情况2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款期限第三条担保责任3.1担保范围3.2担保方式3.3担保责任履行第四条委托事项4.1委托人义务4.2受托人义务第五条费用及支付方式5.1费用明细5.2支付方式第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1合同的修改11.2合同的补充11.3合同的解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.2合同副本13.3保存责任第十四条双方声明14.1委托人声明14.2受托人声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手楼赎楼为本合同所述的二手楼赎楼，是指委托人因资金需求，将其名下的二手楼房产进行出售，并以所得款项用于偿还现有贷款的行为。1.2贷款担保贷款担保是指受托人根据委托人的要求，为委托人在银行的贷款提供担保，以确保贷款的正常偿还。1.3委托协议本合同是指委托人与受托人之间，就二手楼赎楼贷款担保事项达成的明确双方权利义务的书面协议。第二条赎楼贷款的基本情况2.1房产信息委托人同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手楼房产作为本合同的担保物。2.2贷款金额委托人在银行的贷款金额为人民币【贷款金额】元。2.3贷款利率贷款利率为【年利率】%，具体以银行实际贷款利率为准。2.4还款期限还款期限为【还款期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条担保责任3.1担保范围受托人提供的担保范围包括委托人在银行的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2担保方式受托人为委托人的贷款提供连带责任保证担保。3.3担保责任履行受托人应保证委托人在合同约定的还款期限内按时还款，如委托人逾期还款，受托人应承担相应的担保责任。第四条委托事项4.1委托人义务（1）委托人应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。（2）委托人应按照本合同约定的还款期限和金额按时还款。（3）委托人应配合受托人进行贷款担保的相关手续。4.2受托人义务（1）受托人应按照委托人的要求，为委托人提供贷款担保。（2）受托人应监督委托人按时还款，确保贷款的正常偿还。（3）受托人应在委托人逾期还款时，及时履行担保责任。第五条费用及支付方式5.1费用明细委托人应支付给受托人的担保费为人民币【担保费用】元。5.2支付方式委托人应在本合同签订之日起【支付时间】内向受托人支付担保费。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更任何一方不得单方面变更合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议。6.3合同终止（1）委托人按期偿还贷款本息，受托人不再提供担保服务。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1违约情形（1）委托人逾期还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。（2）受托人未按照本合同约定提供担保服务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1合同的修改本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。11.2合同的补充本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章生效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2送达地址双方各自的联系人和地址如下：【委托人联系人和地址】【受托人联系人和地址】第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同的任何副本均具有同等法律效力，视为正本。13.3保存责任双方均有义务妥善保存本合同及其副本，未经对方同意不得销毁。第十四条双方声明14.1委托人声明委托人声明已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并承诺履行合同义务。14.2受托人声明受托人声明已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并承诺履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、疏忽或延误承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，是基于本合同约定和第三方职责范围内的合作关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，是基于本合同约定和第三方职责范围内的合作关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的一种上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、经验以及合同的性质、金额等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入，包括但不限于更换第三方、调整第三方的职责等。6.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入，当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即告终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷处理第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对本合同内容及甲乙双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他约定10.1合同的修改本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章生效。10.2合同的补充本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字或盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：贷款合同复印件附件3：担保合同复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方服务协议附件6：评估报告复印件附件7：贷款银行出具的贷款额度证明附件8：担保公司出具的担保额度证明附件9：中介方出具的中介服务费收据附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.贷款合同复印件应包括合同的全部内容，且不得有遗漏。3.担保合同复印件应明确担保的范围、方式、期限等事项。4.第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书等。5.第三方服务协议应详细列明双方的权利义务和违约责任等事项。6.评估报告复印件应真实、准确，反映房产的真实价值。7.贷款银行出具的贷款额度证明应明确贷款金额和还款方式等事项。8.担保公司出具的担保额度证明应明确担保金额和担保期限等事项。9.中介方出具的中介服务费收据应清晰、合法，且与合同约定的服务内容相符。10.其他与本合同履行相关的文件和资料，应包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定提供担保服务或履行担保责任。3.第三方未按约定履行其职责或提供服务。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.甲方逾期还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定提供担保服务或履行担保责任的，应承担相应的违约责任。3.第三方未按约定履行其职责或提供服务的，应承担相应的违约责任。4.违约责任的认定和计算，应以本合同的约定和相关法律法规为准。示例说明：如甲方逾期还款，乙方在履行催收义务后，甲方仍未按时还款，则甲方构成违约。乙方有权按照贷款利率计算逾期利息，并追究甲方的违约责任。如乙方未按约定提供担保服务，甲方有权要求乙方履行担保责任，如乙方未能在规定时间内履行担保责任，则乙方构成违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能在规定时间内履行其职责，则第三方构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手楼赎楼1.3贷款担保1.4委托协议第二条合同主体2.1甲方（借款人）2.2乙方（担保方）2.3丙方（贷款机构）第三条赎楼贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条担保方式与担保范围5.1担保方式5.2担保范围第六条担保费用6.1担保费用标准6.2担保费用支付方式第七条贷款审批与放款7.1贷款审批流程7.2放款条件7.3放款金额与时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手楼赎楼本合同所述二手楼赎楼业务，是指甲方因需要将已购买的二手楼房产进行赎回，以便解除原购房合同中的抵押权，从而向丙方申请贷款，并由乙方提供相应担保的行为。1.3贷款担保贷款担保，是指乙方为甲方在二手楼赎楼贷款过程中，向丙方提供连带责任保证担保，确保甲方按期偿还贷款本息及履行合同约定的其他义务。1.4委托协议本合同系甲方、乙方和丙方之间，就二手楼赎楼贷款担保事项，达成一致意见，并形成的书面委托协议。第二条合同主体2.1甲方（借款人）甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方应具备合法的购房合同、房产证等相关手续，并符合丙方贷款条件。2.2乙方（担保方）乙方是具备担保能力的自然人、法人或其他组织，愿意为甲方在二手楼赎楼贷款过程中提供连带责任保证担保。2.3丙方（贷款机构）丙方是依法设立并取得金融许可证的贷款机构，具备二手楼赎楼贷款业务的资质和能力。第三条赎楼贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途甲方承诺贷款资金仅用于二手楼赎楼业务，不得用于其他用途。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限本贷款期限为：【期限】个月，自贷款放款之日起计算。4.2还款方式甲方应按月向丙方偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。具体还款金额及还款日为：【还款金额】元整，自贷款放款之日起每月【还款日】前支付。第五条担保方式与担保范围5.1担保方式乙方为甲方提供连带责任保证担保。5.2担保范围乙方担保范围包括但不限于：甲方在合同约定的贷款期限内按期偿还贷款本息及违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条担保费用6.1担保费用标准乙方根据甲方申请的贷款金额、贷款期限等因素，按照双方约定的费率计算担保费用。担保费用标准为：【费率】%。6.2担保费用支付方式甲方应在贷款放款时一次性向乙方支付担保费用。具体金额为：【金额】元整。第七条贷款审批与放款7.1贷款审批流程甲方、乙方提交完整的贷款申请材料后，丙方按照内部审批流程对贷款申请进行审批。7.2放款条件贷款放款条件包括但不限于：甲方、乙方提交完整的贷款申请材料，丙方审批通过，且甲方支付担保费用。7.3放款金额与时间丙方审批通过后，应在【放款时间】内向甲方发放贷款。放款金额为：【金额】元整。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为：【逾期利率】%。8.2乙方违约乙方未按合同约定履行担保义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：担保金额×违约利率×违约天数。违约利率为：【违约利率】%。8.3丙方违约丙方未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任。具体违约责任事项及赔偿金额由双方另行协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同各方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同各方经协商一致，可以解除合同。解除合同的事由、方式、赔偿等事项，由各方协商确定。第十一条保密条款11.1保密义务合同各方应对在合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2例外情况保密义务在下列情况下不受限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）获得相关信息已成为公众知晓的信息，且不是因合同各方违反保密义务导致的；（3）合同各方事先明确告知可向第三方披露的信息。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达合同各方应以书面形式相互通知与送达。通知与送达地址为各方在合同中约定的地址。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、担保函、房产证、购房合同等。13.3合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：【日期】。14.2签署地点本合同签署地点为：【地点】。14.3签署人甲方签署人为：【甲方签署人姓名】；乙方签署人为：【乙方签署人姓名】；丙方签署人为：【丙方签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲方、乙方办理贷款申请、审批、放款、还款等相关手续；对甲方、乙方的信用状况、财务状况等进行评估、审计；对贷款资金使用情况进行监督等。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方履行合同义务，确保贷款申请、审批、放款、还款等环节的顺利进行。2.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的配合与协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。2.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方及丙方的责任限额，按照双方签订的补充协议或其他相关文件确定。如无明确约定，第三方对甲方、乙方及丙方的责任限额为：【责任限额】。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。第三方在履行合同过程中，应严格按照甲方的指示行事，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系。第三方在履行合同过程中，应严格按照乙方的指示行事，并接受乙方的监督和管理。3.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为服务提供关系。第三方在履行合同过程中，应严格按照丙方的要求提供服务，并接受丙方的监督和管理。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲方、乙方承担。具体费用标准及支付方式，由双方另行协商确定。4.2第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。违约利率为：【违约利率】%。4.3第三方权益保护第三方在履行合同过程中，如合法权益受到损害，有权向甲方、乙方、丙方寻求赔偿。第五条第三方退出机制5.1第三方退出情形（1）甲方、乙方、丙方明确表示不再需要第三方提供服务；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同各方协商一致，同意第三方退出。5.2第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照合同约定，协助甲方、乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。如因第三方退出导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方与合同各方之间的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方依法向第三方追究责任。6.2第三方与丙方的划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致丙方损失的，由丙方依法向第三方追究责任。6.3甲方、乙方与丙方的划分甲方、乙方在履行合同过程中，如因过错导致丙方损失的，由甲方、乙方依法向丙方追究责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与丙方的争议第三方与丙方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3甲方、乙方与丙方的争议甲方、乙方与丙方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同各方经协商一致，可以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包括甲方个人信息、财务状况、贷款用途等，并经甲方签字确认。说明：申请表是贷款申请的基础文件，用于记录甲方的基本信息和贷款需求。2.担保函详细要求：担保函应明确乙方对甲方的贷款担保责任，并由乙方签字盖章。说明：担保函是乙方对贷款担保的正式承诺，是合同的重要组成部分。3.房产证详细要求：房产证应合法有效，明确记载甲方的房产信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，用于确保甲方有足够的房产进行抵押。4.购房合同详细要求：购房合同应包含甲方与房产出卖人之间的购房协议内容。说明：购房合同是甲方向丙方申请贷款的依据，证明甲方有购房需求和贷款目的。5.评估报告详细要求：评估报告应包含房产的市场价值评估，并由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定贷款的抵押价值，确保丙方贷款的安全性。6.审计报告详细要求：审计报告应包含甲方的财务状况审计，并由具有资质的审计机构出具。说明：审计报告用于证明甲方的还款能力，增加丙方放贷的信心。7.监管协议详细要求：监管协议应明确第三方对贷款资金使用的监管责任和方式。说明：监管协议是确保贷款资金正确使用的重要文件，防止甲方挪用贷款。8.第三方费用清单详细要求：清单应详细列明第三方费用的项目和金额，并由双方签字确认。说明：第三方费用清单是明确各方费用承担责任的依据，避免后期纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按合同约定按时还款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应支付逾期本金、逾期利息、违约金等，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按合同约定履行担保义务，如未按时支付担保费用或未提供担保。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：担保金额×违约利率×违约天数。3.丙方违约行为及责任违约行为：未按合同约定履行贷款义务，如未按时放款或未按约定金额放款。责任认定：丙方应支付违约金，具体金额和计算方式由双方协商确定。4.第三方违约行为及责任违约行为：未按合同约定履行协助义务，如未按时提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议2本合同目录一览第一条释义1.1合同各方1.2术语定义第二条赎楼贷款担保委托2.1委托事项2.2贷款用途2.3贷款金额2.4贷款期限第三条担保方式3.1担保物3.2担保范围3.3担保期限第四条委托人的义务4.1提供材料4.2还款责任4.3配合办理手续第五条贷款人的权利与义务5.1发放贷款5.2监督使用5.3催收还款第六条担保人的权利与义务6.1提供担保6.2承担责任6.3解除担保第七条合同的生效、变更与解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条合同的履行11.1履行地点11.2履行期限11.3履行方式第十二条合同的份数12.1合同副本12.2各方留存第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条释义1.1合同各方1.1.1委托方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，因赎回二手楼房权益需向贷款方申请贷款，并委托担保方提供担保。1.1.2贷款方：指根据委托方的申请，向委托方提供赎楼贷款的金融机构。1.1.3担保方：指根据委托方的委托，为委托方赎楼贷款提供担保的法人或其他组织。1.2术语定义1.2.1二手楼：指已经购买并取得房屋所有权证的楼房。1.2.2赎楼贷款：指委托方为赎回二手楼房权益，向贷款方申请的专项贷款。1.2.3担保费：指担保方为提供担保服务，向委托方收取的费用。1.2.4贷款利率：指贷款方根据市场情况和风险评估，向委托方收取的贷款利息。第二条赎楼贷款担保委托2.1委托事项2.1.1委托方委托担保方为其申请赎楼贷款提供担保。2.1.2委托方同意按贷款方的要求提供相关材料，并配合贷款方办理贷款手续。2.2贷款用途2.2.1委托方保证所申请的赎楼贷款仅用于购买二手楼房权益。2.2.2委托方不得将贷款用于其他用途，否则贷款方有权提前收回贷款。2.3贷款金额2.3.1委托方申请的赎楼贷款金额不应超过二手楼房交易价格的70%。2.3.2贷款金额的具体数额由贷款方根据市场情况和风险评估确定。2.4贷款期限2.4.1委托方申请的赎楼贷款期限最长为3年。2.4.2贷款期限的具体数额由贷款方根据市场情况和风险评估确定。第三条担保方式3.1担保物3.1.1委托方同意将所购买的二手楼房作为担保物，提供给贷款方。3.1.2担保物应符合贷款方规定的条件，具体要求由贷款方确定。3.2担保范围3.2.1担保范围包括委托方所申请的赎楼贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和贷款方实现债权的费用。3.2.2担保范围的具体数额由贷款方根据市场情况和风险评估确定。3.3担保期限3.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。3.3.2担保期限的具体数额由贷款方根据市场情况和风险评估确定。第四条委托人的义务4.1提供材料4.1.1委托方应向贷款方提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋权属证明等。4.1.2委托方应保证所提供的材料真实有效，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，委托方应承担相应法律责任。4.2还款责任4.2.1委托方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2.2委托方如发生还款违约情况，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。4.3配合办理手续4.3.1委托方应配合贷款方和担保方办理贷款申请、审批、发放、还款等相关手续。4.3.2委托方应按照贷款方和担保方的要求，提供必要的文件和证明材料。第五条贷款人的权利与义务5.1发放贷款5.1.1贷款方应根据委托方的申请，按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率发放贷款。5.1.2贷款方应在约定的贷款期限内，向委托方提供贷款。5.2监督使用5.2.1贷款方有权监督委托方对贷款的使用情况，确保贷款用于购买二手楼房权益。5.2.2贷款方发现委托方将贷款用于其他用途的，有权提前收回贷款。5.3催收还款5.3.1贷款方应按约定的还款方式和还款期限，催收委托方的还款。5.3.2贷款方有权采取法律手段，追究委托方的还款责任。第六条担保人的权利与义务6.1第八条争议解决8.1协商解决8.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1合同各方在争议发生时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按第8.1条的规定解决争议。8.3诉讼解决8.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围由合同各方另行约定。9.2泄露后果9.2.1如任何一方泄露了保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2损失的赔偿金额由合同各方根据实际情况协商确定。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如本合同与国家法律、行政法规、部门规章的规定不一致，应以国家法律、行政法规、部门规章为准。第十一条合同的履行11.1履行地点本合同的履行地点为合同各方约定的地点。11.2履行期限本合同的履行期限为合同约定的期限。11.3履行方式本合同的履行方式按照合同约定的方式进行。第十二条合同的份数12.1合同副本本合同一式肆份，合同各方各执壹份，具有同等法律效力。12.2各方留存合同各方应将合同副本妥善保管，以备不时之需。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，合同各方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件为合同各方约定的附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为合同各方约定的地点。14.3签署人本合同的签署人为合同各方的法定代表人或其授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询、金融服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.2第三方指定甲乙方应明确指定第三方，并书面通知对方，第三方指定的变更应经甲乙方同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方约定的金额或比例确定，但不得超过其收取的费用。3.2第三方义务第三方应按合同约定履行义务，确保合同的履行，如因第三方原因导致合同不能履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的方式支付。4.2费用支付时间第三方费用的支付时间，按照甲乙方约定的时间或合同履行进度支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。5.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的权利义务，由各方根据实际情况自行划分，本合同不做具体规定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应书面协商一致，并签署补充协议。6.2补充协议补充协议应明确变更的内容、第三方责任限额等，经甲乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议如第三方履行合同过程中发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用诉讼费用按照法律规定承担，本合同另有约定的，从其约定。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方不能履行合同或甲乙方协商一致解除合同，第三方应退出合同履行。8.2退出手续第三方退出合同履行，应按照甲乙方约定的方式办理退出手续。第九条第三方违约9.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，构成违约。9.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，损失的赔偿金额由甲乙方根据实际情况协商确定。第十条合同的签署与生效10.1签署日期本附加条款的签署日期为2024年。10.2签署地点本附加条款的签署地点为合同各方约定的地点。10.3签署人本附加条款的签署人为合同各方的法定代表人或其授权代表。第十一条合同的份数与保管11.1合同副本本附加条款一式肆份，合同各方各执壹份，具有同等法律效力。11.2各方留存合同各方应将本附加条款副本妥善保管，以备不时之需。第十二条其他约定12.1补充条款本附加条款未尽事宜，合同各方可以另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。12.2附件本附加条款的附件为合同各方约定的附件，附件与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的身份证明文件附件二：二手楼房权属证明文件附件三：贷款申请人的收入证明文件附件四：贷款方提供的贷款条款和条件附件五：担保方提供的担保条款和条件附件六：第三方提供的服务内容和费用明细附件七：合同的补充协议附件八：合同的变更协议附件的详细要求和说明：附件一：合同双方的身份证明文件本附件应包括甲乙双方的身份证、营业执照或其他有效身份证明文件的复印件。附件二：二手楼房权属证明文件本附件应包括二手楼房的所有权证、房产证或其他证明文件，证明甲乙双方对楼房的所有权。附件三：贷款申请人的收入证明文件本附件应包括贷款申请人的工资单、税单或其他有效收入证明文件，证明贷款申请人有足够的还款能力。附件四：贷款方提供的贷款条款和条件本附件应详细列出贷款方提供的贷款条款和条件，包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。附件五：担保方提供的担保条款和条件本附件应详细列出担保方提供的担保条款和条件，包括但不限于担保方式、担保范围、担保期限等。附件六：第三方提供的服务内容和费用明细本附件应详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于服务范围、服务方式、服务费用等。附件七：合同的补充协议本附件应包括甲乙双方就合同内容进行补充和修改的协议。附件八：合同的变更协议本附件应包括甲乙双方就合同条款进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整或不准确，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，或未按照约定履行合同义务，视为违约。4.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，视为违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式，承担违约责任。4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能按照约定时间提供身份证明文件，导致合同无法及时签署，甲方应承担迟延履行违约责任。2.如果乙方提供的贷款申请人的收入证明文件不真实，导致贷款申请无法通过审核，乙方应承担提供虚假信息违约责任。3.如果第三方未能按照约定提供担保服务，导致贷款方无法获得充分的担保，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议3本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手楼赎楼1.2贷款担保1.3委托协议第二条赎楼贷款的基本情况2.1楼房基本情况2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式与期限第三条担保责任3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任解除第四条委托事项与义务4.1委托人义务4.2受托人义务第五条费用与支付5.1委托费用5.2支付方式5.3费用退还第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1委托人违约7.2受托人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他约定12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附件第十三条双方信息13.1委托人信息13.2受托人信息第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手楼赎楼指原房屋所有权人将已抵押的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应对价，原房屋所有权人将赎回已设定的抵押权，使房屋不再设抵押，并办理房屋所有权转移登记的行为。1.2贷款担保指为保证贷款人按时偿还贷款本金及利息，由担保人对贷款人的债务承担一定的偿还责任的行为。1.3委托协议指委托人与受托人之间，就二手楼赎楼贷款担保事项，明确双方权利义务关系的书面协议。第二条赎楼贷款的基本情况2.1楼房基本情况本合同项下的楼房位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋建筑规模为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____。2.2贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3贷款利率本合同项下的贷款年利率为____%，贷款期限内如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。2.4还款方式与期限本合同项下的贷款还款方式为____，还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条担保责任3.1担保方式本合同项下的贷款担保方式为____。3.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至贷款到期日止。3.4担保责任解除在下列情况下，担保责任解除：（1）委托人按时偿还贷款本金及利息；（2）受托人依法行使债权，获得足以偿还贷款本金及利息的款项；（3）法律、法规规定的其他情形。第四条委托事项与义务4.1委托人义务（1）提供真实、准确的楼房相关信息；（2）按时偿还贷款本金及利息；（3）配合受托人办理贷款担保手续；（4）按照约定支付委托费用。4.2受托人义务（1）依法办理贷款担保手续；（2）妥善保管委托人提供的楼房相关信息；（3）按照约定向委托人支付贷款；（4）在贷款到期日前，依法向委托人催收本金及利息；（5）在委托人未按时偿还贷款时，依法行使债权。第五条费用与支付5.1委托费用本合同项下的委托费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式委托费用支付方式为____。5.3费用退还在下列情况下，受托人应当退还委托费用：（1）合同终止且委托人无违约行为；（2）合同解除且委托人无违约行为；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同变更应当书面协商一致，并报请原审批机关批准。6.2合同终止合同终止的情形包括：（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件出现；（3）法律、法规规定的其他情形。合同终止后，受托人应当在____个工作日内办理担保责任解除手续。第八条违约责任8.1委托人违约8.2受托人违约第九条争议解决9.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决协商不成的，可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的一切争议，均应优先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应当书面协商一致，并报请原审批机关批准。11.3合同解除合同解除的情形包括：（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条其他约定12.1通知与送达任何一方应当及时向对方送达与本合同有关的通知、文件、证书等，送达地址为合同中载明的地址。12.2合同的副本双方均保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件包括：（1）楼房不动产权证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）担保合同复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第十三条双方信息13.1委托人信息委托人名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____13.2受托人信息受托人名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同在____省____市____区（县）的____地点签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易及贷款担保手续；（2）评估方对楼房进行价值评估；（3）贷款银行发放贷款及催收贷款；（4）担保公司提供担保服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同及第三方与甲乙方之间另行签订的协议确定。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方义务4.1中介方义务中介方应如实向甲乙方提供房屋交易信息，协助甲乙方办理交易手续，并按约定收取中介费用。4.2评估方义务评估方应客观、公正地对楼房进行价值评估，并出具评估报告。4.3贷款银行义务贷款银行应按约定向甲乙方发放贷款，并依法催收贷款。4.4担保公司义务担保公司应按照约定提供担保服务，并在甲方未按时偿还贷款时，依法行使债权。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，基于本合同及第三方与甲乙方之间另行签订的协议确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益包括但不限于其收取的费用、赔偿限额等，具体划分按照本合同及第三方与甲乙方之间另行签订的协议确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方有权解除本合同，但应提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果第三方解除本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，基于本合同及甲方与第三方之间另行签订的协议确定。8.2甲方与第三方权益划分甲方的权益包括但不限于楼房所有权、贷款权益等，具体划分按照本合同及甲方与第三方之间另行签订的协议确定。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，基于本合同及乙方与第三方之间另行签订的协议确定。9.2乙方与第三方权益划分乙方的权益包括但不限于贷款权益、担保权益等，具体划分按照本合同及乙方与第三方之间另行签订的协议确定。第十条第三方介入后的合同变更与解除10.1合同变更第三方介入后的合同变更，应当书面协商一致，并报请原审批机关批准。10.2合同解除第三方介入后的合同解除，依照本合同及相关协议的约定办理。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决第三方介入后的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以请求相关机构进行调解。11.2调解不成调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的法律适用与争议解决12.1法律适用第三方介入后的法律适用，依照本合同及相关协议的约定确定。12.2争议解决第三方介入后的争议解决，依照本合同及相关协议的约定确定。第十三条第三方介入后的其他约定13.1通知与送达第三方与甲乙方之间的通知与送达，依照本合同及相关协议的约定办理。13.2合同副本第三方与甲乙方之间的合同副本，依照本合同及相关协议的约定办理。13.3附件第三方与甲乙方之间的附件，依照本合同及相关协议的约定办理。第十四条第三方介入后的合同签订日期与地点14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼房不动产权证复印件附件2：贷款合同复印件附件3：担保合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款银行授权书复印件附件7：担保公司授权书复印件附件8：其他与本合同有关的文件附件1：楼房不动产权证复印件说明：本附件为楼房不动产权证的复印件，应清晰显示楼房所有权人的姓名、证件号码、楼房地址、证件日期等信息。附件2：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件3：担保合同复印件说明：本附件为担保合同的复印件，应清晰显示担保方式、担保范围、担保期限等信息。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应清晰显示中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件5：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，应清晰显示楼房的价值评估结果、评估日期、评估机构等信息。附件6：贷款银行授权书复印件说明：本附件为贷款银行授权书的复印件，应清晰显示贷款银行的授权范围、授权期限等信息。附件7：担保公司授权书复印件说明：本附件为担保公司授权书的复印件，应清晰显示担保公司的授权范围、授权期限等信息。附件8：其他与本合同有关的文件说明：本附件包括与本合同有关的其他文件，如协议、通知、证明等，应清晰显示相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按时偿还贷款本金及利息；2.受托人未按时向委托人支付贷款；3.中介方未如实提供房屋交易信息；4.评估方未客观、公正地进行楼房价值评估；5.贷款银行未按约定发放贷款或催收贷款；6.担保公司未按约定提供担保服务。违约责任认定标准：3.中介方未如实提供房屋交易信息的，应当承担赔偿责任，赔偿金额为中介费用的两倍。4.评估方未客观、公正地进行楼房价值评估的，应当承担赔偿责任，赔偿金额为评估费用的两倍。5.贷款银行未按约定发放贷款或催收贷款的，应当按照逾期金额支付违约金，违约金金额为逾期金额的1%。6.担保公司未按约定提供担保服务的，应当按照担保费用的两倍支付违约金。示例说明：其他违约行为及责任认定标准，可根据本合同及相关协议的约定进行认定。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议5本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手楼赎楼1.2贷款担保1.3委托协议第二条赎楼贷款的基本情况2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式第三条担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4反担保措施第四条委托方的权利与义务4.1提供的资料4.2还款责任4.3配合担保工作4.4支付费用第五条担保方的权利与义务5.1提供担保服务5.2监督贷款使用5.3采取追偿措施5.4保密义务第六条贷款银行的义务6.1贷款发放6.2贷款监管6.3贷款撤销与解除第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条违约责任8.1委托方的违约行为8.2担保方的违约行为8.3贷款银行的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3保密条款12.4不可抗力第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手楼赎楼：指委托方通过向贷款银行申请贷款，用以支付给原房产所有人，以解除原房产所有人的抵押权，从而获得房产所有权的行为。1.2贷款担保：指担保方为委托方的二手楼赎楼贷款提供担保，承诺在委托方不能按时还款时，由担保方承担还款责任的行为。1.3委托协议：指委托方与担保方之间就二手楼赎楼贷款担保事项达成的书面协议。第二条赎楼贷款的基本情况2.1房产信息：委托方拟赎回的二手楼相关信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、所有权情况等。2.2贷款金额：委托方向贷款银行申请的贷款金额，应在合同中明确。2.3贷款利率：贷款银行根据市场情况和委托方的信用状况确定的贷款利率。2.4还款方式：委托方应按照贷款银行的要求，采用等额本息、等额本金或其他约定的还款方式进行还款。第三条担保责任3.1担保范围：担保方应对委托方的全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等承担担保责任。3.2担保期限：担保期限自贷款银行放款之日起至委托方还清全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用之日止。3.3担保方式：本合同采用连带责任保证担保方式，担保方对委托方的债务承担连带责任。3.4反担保措施：委托方应按照担保方的要求，提供适当的反担保措施，以保障担保方的利益。第四条委托方的权利与义务4.1提供的资料：委托方应向担保方和贷款银行提供真实、完整、有效的申请贷款所需的个人信息、财务状况、房产信息等资料。4.2还款责任：委托方应按照约定的还款方式和期限，按时还款，确保贷款本息及相关费用得到及时清偿。4.3配合担保工作：委托方应积极配合担保方进行贷款担保工作，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.4支付费用：委托方应承担因履行本合同而产生的各项费用，包括但不限于贷款手续费、担保费等。第五条担保方的权利与义务5.1提供担保服务：担保方应按照本合同的约定，为委托方的二手楼赎楼贷款提供担保服务。5.2监督贷款使用：担保方应监督委托方合理使用贷款，确保贷款用于赎回二手楼并按约定还款。5.3采取追偿措施：当委托方未能按时还款时，担保方有权采取必要的追偿措施，以保障贷款银行和自身的权益。5.4保密义务：担保方应对在提供担保服务过程中获得的委托方的商业秘密和个人信息予以保密，未经委托方许可不得泄露给第三方。第六条贷款银行的义务6.1贷款发放：贷款银行应在满足合同约定的条件下，按照约定的金额和期限向委托方发放贷款。6.2贷款监管：贷款银行应对委托方的贷款使用情况进行监管，确保贷款用于赎回二手楼并按约定还款。6.3贷款撤销与解除：在合同约定的条件下，贷款银行有权依法撤销或解除本合同，要求委托方立即偿还全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自委托方、担保方和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止：合同终止的条件包括但不限于委托方提前还清全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，或者合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1委托方的违约行为：委托方未按照约定的还款方式和期限还款的，应按照贷款银行的要求支付违约金，并承担因此给贷款银行和担保方造成的损失。8.2担保方的违约行为：担保方未按照本合同约定提供担保服务或未履行担保责任的，应承担因此给贷款银行和委托方造成的损失。8.3贷款银行的违约行为：贷款银行未按照本合同约定发放贷款、监管贷款或未履行贷款银行的其他义务的，应承担因此给委托方和担保方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同各方第八条争议解决9.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：合同各方同意，如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如合同各方约定仲裁外，或仲裁不适用时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1附件清单：合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、贷款申请书、贷款合同等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知视为在通知发送之日起三个工作日内送达。12.2合同的副本：合同各方应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3保密条款：合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同在____省____市____区（县）的____（地址）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接利益关系，但协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服务、评估审计、法律咨询、保险服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于选定方式、时间、地点、费用等。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地履行相关义务。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保提供的服务合法合规。3.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据甲乙方的要求，获取与合同履行相关的信息和资料。4.2第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方提供服务，并确保服务质量和效果。4.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题或违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额应根据服务的性质、风险程度和市场行情等因素综合确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、贷款银行之间应保持独立关系，各自承担各自的法律责任。6.2第三方不应干预甲乙方、贷款银行之间的合同履行，仅提供协助和服务。6.3甲乙方、贷款银行均有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前通知对方，并协商解决后续事宜。7.2变更或终止第三方服务时，甲乙方应确保合同的履行不受影响。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方严重违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1第三方介入的合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1附件清单：合同附件包括但不限于第三方服务的协议、资质证明、收费标准等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知视为在通知发送之日起三个工作日内送达。12.2合同的副本：合同各方应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3保密条款：合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同在____省____市____区（县）的____（地址）签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：身份证件附件4：贷款申请书附件5：贷款合同附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明附件8：第三方收费标准附件9：房产评估报告附件10：贷款还款计划表附件11：担保函附件12：反担保措施协议附件13：保险单附件14：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应合法有效，载明房产的具体位置、面积、用途等信息。2.土地使用权证：应合法有效，载明土地的位置、面积、用途等信息。3.身份证件：应提供甲乙方的有效身份证件，以证明其身份真实性。4.贷款申请书：应详细列明贷款的金额、用途、还款计划等信息。5.贷款合同：应详细列明贷款的金额、利率、还款方式、期限等信息。6.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等信息。7.第三方资质证明：应证明第三方具备提供服务的合法资质和能力。8.第三方收费标准：应明确第三方的收费标准和支付方式。9.房产评估报告：应详细列明房产的价值评估结果和相关分析。10.贷款还款计划表：应详细列明甲乙方的还款计划和还款义务。11.担保函：应明确担保的范围、期限、金额等信息。12.反担保措施协议：应明确反担保的措施、范围、期限等信息。13.保险单：应载明保险的险种、保额、保险期限等信息。14.其他与合同履行相关的文件和资料：包括但不限于贷款审批文件、贷款放款证明、房产过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定的还款方式和期限还款。2.担保方未按照约定的方式提供担保服务或未履行担保责任。3.贷款银行未按照约定的条件发放贷款或未履行贷款监管职责。4.第三方未按照约定的服务内容和质量提供服务。5.甲乙方未按照约定提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况、房产信息等资料。6.甲乙方未按照约定支付相关费用，如贷款手续费、担保费等。7.合同各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接损失。3.违约方未按照约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金或赔偿责任。4.违约方未按照约定提供服务的，对方有权要求违约方改正或赔偿。5.违约方的违约行为导致合同无效的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙方未按照约定的还款方式和期限还款，构成违约。贷款银行有权按照贷款合同的约定，要求甲乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。如第三方未按照约定的服务内容和质量提供服务，构成违约。甲乙方有权要求第三方改正服务内容或赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托协议7本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手楼赎楼1.3贷款担保1.4委托协议第二条合同主体2.1委托人信息2.2受托人信息第三条赎楼贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条担保方式与条件4.1担保方式4.2担保条件第五条贷款申请与审批5.1申请材料5.2审批流程第六条贷款发放与还款6.1贷款发放6.2贷款还款第七条担保责任与解除7.1担保责任7.2担保解除第八条费用与支付8.1费用标准8.2支付方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与解除第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1委托人：指本合同约定的债务人，即需要进行二手楼赎楼贷款的借款人。1.1.2受托人：指本合同约定的贷款担保服务提供商，即承担贷款担保责任的第三方机构。1.1.3贷款银行：指本合同约定的提供二手楼赎楼贷款的金融机构。1.2二手楼赎楼1.2.1指委托人通过受托人向贷款银行申请贷款，用以支付原房屋买卖合同的购房款项，以解除原房屋买卖合同中的抵押权。1.3贷款担保1.3.1指受托人为委托人的二手楼赎楼贷款向贷款银行提供担保，确保委托人按期还款。1.4委托协议1.4.1本合同是委托人与受托人之间就贷款担保服务达成的一致协议。第二条合同主体2.1委托人信息2.1.1名称（或姓名）：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：2.2受托人信息2.2.1名称（或姓名）：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：2.2.4联系方式：第三条赎楼贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.1.2贷款金额不得用于除二手楼赎楼以外的其他用途。3.2贷款用途3.2.1委托人应将贷款全部用于支付原房屋买卖合同的购房款项。3.2.2委托人不得将贷款用于其他任何与二手楼赎楼无关的用途。第四条担保方式与条件4.1担保方式4.1.1本合同项下的担保方式为：（此处详细描述担保方式，如抵押、质押等）4.2担保条件4.2.1受托人提供担保的条件为：（此处详细描述受托人提供担保的条件，如委托人提供反担保、保证人等）第五条贷款申请与审批5.1申请材料（此处详细描述申请材料，如身份证件、购房合同等）5.2审批流程5.2.1受托人应在收到委托人的贷款申请材料后____个工作日内完成审批。5.2.2审批通过后，受托人应向委托人发出贷款批准通知。第六条贷款发放与还款6.1贷款发放6.1.1贷款银行应在审批通过后____个工作日内向委托人发放贷款。6.1.2贷款发放后，贷款银行应向受托人提供贷款发放确认文件。6.2贷款还款6.2.1委托人应按贷款合同约定的还款方式和还款期限向贷款银行还款。6.2.2受托人应按约定承担担保责任，确保贷款银行的本金和利息得到偿还。第七条担保责任与解除7.1担保责任7.1.1受托人应对委托人的贷款承担担保责任，确保贷款银行的本金和利息得到偿还。7.1.2在委托人违约的情况下，受托人应按约定承担相应的担保责任。7.2担保解除7.2.1贷款全部偿还完毕后，受托人的担保责任解除。7.2.2受托人在担保责任解除后，应向委托人退还提供的担保物或解除担保权益。第八条费用与支付8.1费用标准8.1.1委托人应支付给受托人的担保服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。8.1.2受托人应向委托人开具等额的正规发票。8.2支付方式8.2.1委托人应在与受托人签订本合同之日起____个工作日内，向受托人