2024年个人房产抵押借款协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、联系方式、住址等第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期第四条利率与还款方式4.1借款的利率4.2还款方式4.3还款账户信息第五条担保方式与抵押物5.1担保方式5.2抵押物的描述、所有权证明等第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估价值6.2抵押物价值的确认方式第七条借款的发放与用途核实7.1借款的发放时间7.2借款用途的核实方式第八条借款的提前还款与逾期还款8.1提前还款的条件与违约金8.2逾期还款的利息与违约金第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条合同的书面形式与保管12.1合同的书面形式12.2合同的保管责任第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01082568888，住址：北京市东城区街号。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号：京房权证朝字第号。第三条借款期限3.1借款的起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日。第四条利率与还款方式4.1借款的利率：年利率为4.35%。4.2还款方式：按月等额本息还款。4.3还款账户信息：借款人指定的还款账户为北京银行，账号：6225880。第五条担保方式与抵押物5.1担保方式：个人房产抵押。5.2抵押物的描述：位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号：京房权证朝字第号，建筑面积：平方米，房屋结构：。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估价值：经房地产评估有限公司评估，该房产的市场价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。6.2抵押物价值的确认方式：以房地产评估有限公司出具的评估报告为准。第七条借款的发放与用途核实7.1借款的发放时间：自合同签订之日起10个工作日内。7.2借款用途的核实方式：贷款人将对借款人的借款用途进行定期核查，确保借款用于购买房产。如发现借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。第八条借款的提前还款与逾期还款8.1提前还款的条件与违约金8.1.1借款人如提前还款，应提前30个工作日向贷款人提出书面申请。8.1.2提前还款的违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金利率×提前还款天数。8.1.3提前还款违约金利率为：年利率的5%。8.2逾期还款的利息与违约金8.2.1借款人如逾期还款，应支付逾期本金×逾期利率×逾期天数的利息。8.2.2逾期利率为：年利率的1.5%。8.2.3逾期还款违约金为：逾期本金×逾期违约金利率×逾期天数。8.2.4逾期违约金利率为：年利率的5%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1借款人和贷款人如需变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1借款人和贷款人如需解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。9.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.1.1借款人与贷款人之间的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1借款人或贷款人对争议的解决提出诉讼的时效期间为2年，自借款人或贷款人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。11.2合同的终止条件11.2.1借款人按期足额偿还全部借款本息后，本合同终止。11.3合同的解除条件11.3.1在合同有效期内，借款人或贷款人可单方面解除合同，但应提前30个工作日书面通知对方。11.3.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还剩余借款本息。第十二条合同的书面形式与保管12.1合同的书面形式12.1.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。12.1.2本合同的附件、补充协议等均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的保管责任12.2.1借款人和贷款人应妥善保管本合同及其附件，不得篡改、毁损或泄露。第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容13.1.1借款人和贷款人约定，本合同的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2借款人和贷款人约定，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十四条合同的附件14.1附件内容清单14.1.1附件1：房产证复印件14.1.2附件2：借款人身份证明复印件14.1.3附件3：贷款人授权书14.1.4附件4：还款账户信息表14.1.5附件5：提前还款申请表14.1.6附件6：逾期还款申请表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：房产证复印件用于证明抵押物的所有权，确保借款人拥有抵押物的产权。附件2：借款人身份证明复印件附件要求：借款人身份证明复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：借款人身份证明复印件用于验证借款人的身份信息，确保借款人的真实身份。附件3：贷款人授权书附件要求：贷款人授权书需由贷款人签字或盖章，并注明授权范围和授权期限。附件说明：贷款人授权书用于授权贷款人代表贷款人行使相关权利，包括但不限于审核借款用途、收回借款等。附件4：还款账户信息表附件要求：还款账户信息表需详细列出借款人的还款账户信息，包括账号、开户行、联系人等。附件说明：还款账户信息表用于确保借款人和贷款人之间的还款资金能够准确、及时地流转。附件5：提前还款申请表附件要求：提前还款申请表需由借款人填写并签字，申请提前还款时需提交此表。附件说明：提前还款申请表用于借款人申请提前还款时提交给贷款人，以便贷款人审核并处理提前还款事宜。附件6：逾期还款申请表附件要求：逾期还款申请表需由借款人填写并签字，申请逾期还款时需提交此表。附件说明：逾期还款申请表用于借款人申请逾期还款时提交给贷款人，以便贷款人审核并处理逾期还款事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.提前还款违约行为及责任认定违约行为：借款人未按照合同约定提前30个工作日向贷款人提出书面申请。责任认定：借款人需支付提前还款违约金，计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金利率×提前还款天数。示例说明：如果借款人在合同到期前6个月提出提前还款申请，但未提前30个工作日书面通知贷款人，则构成提前还款违约，需支付相应的违约金。2.逾期还款违约行为及责任认定违约行为：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款。责任认定：借款人需支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。还需支付逾期还款违约金，计算方式为：逾期本金×逾期违约金利率×逾期天数。示例说明：如果借款人在约定的还款日未能按时还款，则构成逾期还款违约，需支付逾期利息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押借款协议：指借款人与贷款人之间签订的，以借款人的个人房产作为抵押物，借款人向贷款人借款的协议。2.借款人：指签订本合同并承担还款义务的自然人。3.贷款人：指签订本合同并向借款人提供贷款的金融机构