2(2024版)租赁房屋合同 with 租金调整机制及违约金规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)租赁房屋合同with租金调整机制及违约金规定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整周期5.违约金规定5.1违约金金额5.2违约情形5.3违约金支付方式6.双方权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养的履行期限8.房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔9.房屋变更9.1变更情形9.2变更程序10.提前终止合同10.1终止条件10.2终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为本合同租赁对象。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为X年后的对应日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月租金支付周期的一个工作日之前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租金调整机制4.1调整条件：租赁期内，如遇房地产市场价格变动、政策调整等因素，出租人有权根据实际情况调整租金。4.2调整方式：租金调整的方式为按照市场价格变动比例进行调整。4.3调整周期：租金调整的周期为一年，出租人应在租赁期满前一个月内通知承租人。5.违约金规定5.1违约金金额：如承租人逾期支付租金，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%。5.2违约情形：承租人未按照约定时间支付租金、提前终止合同等。5.3违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付给出租人。6.双方权利与义务6.1出租人权利与义务6.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。6.1.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维修和保养。6.2承租人权利与义务6.2.1承租人应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.2承租人应按照约定时间支付租金，并按照约定方式支付违约金。8.房屋保险8.1保险购买：承租人应自行购买房屋租赁保险，保险金额不低于房屋价值的120%。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。9.房屋变更9.1变更情形：租赁期内，如出租人需要对房屋进行装修、改造或拆除，应提前一个月通知承租人。9.2变更程序：出租人应与承租人协商一致，并签订书面变更协议。10.提前终止合同10.1终止条件：租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人。10.2终止程序：双方应协商确定提前终止合同的具体事宜，并根据实际情况支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地的人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款：本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金收据等，为本合同的组成部分。14.签署信息14.1出租人信息：姓名：X身份证号：X地址：X14.2承租人信息：姓名：X身份证号：X地址：X14.3合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋交易有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在租赁房屋交易中的职责，确保交易双方的权益。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方：中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙方之间的其他事项不承担责任。16.2维修保养服务提供方：维修保养服务提供方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。16.3保险公司：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。17.2甲乙方应根据本合同的约定，支付第三方提供的服务费用。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，与对方无关。18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非另有约定，其责任限额不应超过其服务费用。18.2第三方对于甲乙方之间的纠纷不承担责任，除非因第三方原因导致纠纷发生。18.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担其法律责任。19.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。19.3甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据相关法律法规和合同约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的周边环境。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收款人和收款日期等信息。说明：证明承租人已按照约定缴纳租赁押金。附件三：租金支付记录详细要求：记录应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于记录和证明承租人按时支付租金的情况。附件四：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养服务的范围、期限、费用等内容。说明：用于规定维修保养服务提供方应承担的义务和责任。附件五：保险单据详细要求：单据应包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。说明：证明承租人已购买房屋租赁保险，保险的有效性。附件六：第三方服务合同详细要求：合同应明确双方的权利和义务，以及服务费用等信息。说明：用于规定第三方应承担的义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的权益划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定时间支付租金。2.承租人未按照约定方式支付租金。3.承租人未按照约定用途使用房屋。4.出租人未按照约定时间提供房屋。5.出租人未按照约定履行维修保养义务。责任认定标准：1.承租人未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.承租人未按照约定方式支付租金的，应一次性支付租金金额的10%作为违约金。3.承租人未按照约定用途使用房屋的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.出租人未按照约定时间提供房屋的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.出租人未按照约定履行维修保养义务的，应承担维修保养费用，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的违约金，例如：逾期租金为1000元，则违约金为10元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，用于居住或从事其他合法活动。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁押金：指承租