2024年个人房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.购买价格3.1购买总价3.2定金3.3付款方式4.交付与过户4.1交付日期4.2过户费用5.房产条件5.1房产现状5.2维修责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.其他条款9.1税费承担9.2物业交接9.3合同副本10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字11.日期12.房产证号码13.附加条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.2卖方：2.房产描述2.1房产位置：省市区街道门牌号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅/商业/其他3.购买价格3.1购买总价：人民币元整（大写：_____________________元整）3.2定金：人民币元整（大写：_____________________元整），买方在签署本合同时支付。3.3付款方式：3.3.1.1签署合同时支付定金3.3.1.2_________________________支付人民币元整（大写：_____________________元整）3.3.1.3_________________________支付人民币元整（大写：_____________________元整）3.3.1.4_________________________支付人民币元整（大写：_____________________元整）3.3.1.5剩余房款在房产过户完成后支付。4.交付与过户4.1交付日期：双方约定在________________年________________月________________日交付房产。4.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。5.房产条件5.1房产现状：5.1.1房产目前的使用状况为：__________________________。5.1.2房产现有的装修情况为：__________________________。5.2维修责任：5.2.1在交付前，因房产本身结构问题或设备故障导致的维修费用由卖方承担。5.2.2在交付后，因买方使用不当或维护不当导致的维修费用由买方承担。6.违约责任6.1买方违约：6.1.1买方未按时支付房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。6.1.2买方未按约定时间交付过户所需文件的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币元整（大写：_____________________元整）。6.2卖方违约：6.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币元整（大写：_____________________元整）。6.2.2卖方提供虚假房产信息的，应支付人民币元整（大写：_____________________元整）的赔偿金。7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款及附件8.合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除必须符合法律规定的条件，并由双方协商一致。9.其他条款9.1税费承担：房产买卖过程中产生的一切税费由买方承担。9.2物业交接：物业的交接时间为房产交付之日起。9.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。10.双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：11.日期：________________年________________月________________日12.房产证号码：13.附加条款：14.合同附件：8.合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的条款与原合同具有同等效力。8.3合同的解除必须符合法律规定的条件，并由双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定处理与房产买卖有关的后续事项。9.其他条款9.1税费承担：房产买卖过程中产生的一切税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2物业交接：物业的交接时间为房产交付之日起。买方应承担物业交接后的物业管理费、公共维修基金等费用。9.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。如双方同意，可以附加电子签字或盖章，具有同等法律效力。10.双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：11.日期：________________年________________月________________日12.房产证号码：13.附加条款：13.1双方同意，本合同的任何补充条款、附件或修改均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。13.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。13.3本合同的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。14.合同附件：14.1房产证复印件14.2房产买卖合同附件14.3其他与房产买卖相关的文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.房产买卖合同附件2.1附件要求：详细记录房产买卖的条款和条件，包括但不限于房产描述、购买价格、交付与过户等。2.2附件说明：附件应作为本合同的补充，详细记录双方达成的房产买卖协议内容。3.其他与房产买卖相关的文件和资料3.1附件要求：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、税务文件等。3.2附件说明：这些文件和资料有助于双方了解房产买卖的详细情况，确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款的违约金计算：逾期付款金额的千分之五。1.2未按约定时间交付过户所需文件的违约金计算：人民币元整（大写：_____________________元整）。1.3示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×千分之五。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产的违约金计算：人民币元整（大写：_____________________元整）。2.2提供虚假房产信息的赔偿金计算：人民币元整（大写：_____________________元整）。2.3示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，卖方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，计算方式为：人民币元整（大写：_____________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房产买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。应用：根据本合同第9.1条，买方应承担房产买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房产买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。应用：根据本合同第9.1条，买方应承担房产买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于个人所得税。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房产买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。应用：根据本合同第9.1条，买方应承担房产买