二零二四年度租赁合同范本(全新)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同范本(全新)本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的购买第六条合同的变更和解除6.1变更的条件6.2解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约的赔偿第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条合同的生效和终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条租赁双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____单元____号的____房屋，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋现状为____装修，家具家电配置为____。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。2.2租金支付方式租金通过____方式支付，每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。2.3租金支付时间承租人应在每月租金支付截止日前，将租金支付至出租人指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。3.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。出租人负责大修、中修和公共部位的维修。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租人负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的安全、正常使用。4.2维修和保养的时间出租人应在接到承租人维修申请后____个工作日内进行维修。如遇紧急情况，应及时处理。第五条租赁物的保险5.1保险的责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。如保险失效，出租人应在____个工作日内补办。5.2保险的购买出租人应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的保险。第六条合同的变更和解除6.1变更的条件任何一方要求变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除的条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。7.2违约的赔偿除承担违约金外，违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议的解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点本合同的签订地点为____市____区（县），争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件为：租赁期满，承租人按照约定将房屋及附属设施交还出租人。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款与具有同等法律效力，如有附加条款，双方应予以遵守。12.2附录本合同附录包括房屋现状照片、家具家电清单等，附录与合同一并视为完整合同。第十三条租赁双方信息13.1出租人信息出租人（甲方）：名称（姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____13.2承租人信息承租人（乙方）：名称（姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____第十四条合同签署日期和地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方在履行合同过程中如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特制定本附加说明条款。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方根据本合同约定，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合理期望。2.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿额上限为每月租金的____倍。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要协助。3.2第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第六条第三方更换6.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。6.2更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并通知对方。第七条第三方费用支付7.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用支付方式与租金支付方式相同。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方与合同解除9.1如第三方因特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲乙双方。9.2第三方解除合同不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方信息变更10.1如第三方信息发生变更，应及时通知甲乙双方。10.2甲乙双方应妥善保存第三方信息，以保证合同履行。第十一条第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位为合同当事人之外的参与方。11.2第三方不具有解除或变更甲乙双方之间合同的权利。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力导致损失，第三方不负赔偿责任。12.2第三方如能证明损失非因其违约或原因导致，不负赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第十五条本附加说明条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条本附加说明条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等情况，以真实反映房屋的现状。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认租赁物的内容。附件三：维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务的范围、期限、责任及费用等内容，以确保双方权益。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息，以证明房屋已购买保险。附件五：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的日期、金额、方式等信息，以便双方核对支付情况。附件六：合同变更或解除协议详细要求：协议应详细列明变更或解除的条件、程序及双方的责任，以规范合同的变更或解除。附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、期限、费用、责任等信息，以确保第三方服务的质量和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未履行合同约定的义务；2.租赁双方未按照合同约定支付租金或服务费用；3.租赁双方未按照合同约定使用和维护租赁物；4.租赁双方未按照合同约定履行维修和保养责任；5.租赁双方未按照合同约定履行保险责任；6.第三方未按照合同约定提供服务；7.第三方未按照合同约定履行维修和保养责任；8.第三方未按照合同约定履行保险责任。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金=租金总额×违约天数×1%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付违约金；4.保险责任：第三