2024年哈尔滨房屋租赁协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨房屋租赁协议精简版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：黑龙江省哈尔滨市（区/县）街道门牌号。1.2房屋面积：平方米。1.3房屋用途：住宅。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月人民币（大写）：整（小写）：￥元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租人应按约定的日期通过银行转账或现金支付的方式支付租金给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：整（小写）：￥元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，应在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和功能正常。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和功能正常。7.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及人身安全保险，并提交保险单复印件给出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条房屋转租9.1转租条件：经出租人同意后，承租人方可将租赁的房屋转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前至少三个月书面通知对方。10.2提前解除合同的通知期限：如双方同意提前解除合同，应按照约定的通知期限通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁双方身份证复印件等。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3双方签字盖章：本合同经双方阅读明白无误后，由双方授权代表签字并加盖公章（或私章）生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，如房间布局、设施设备、墙面地面状况等，以真实反映房屋的现状。附件说明：用于证明房屋在租赁开始时的状态，作为后续房屋维护和退租时判断依据。附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，包含头像、身份证号码等信息。附件说明：用于确认租赁双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方就租赁合同中未尽事宜达成的共识。附件说明：用于对租赁合同的补充和细化，确保双方权益。附件四：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：用于证明承租人已购买房屋及人身安全保险，保障双方权益。附件五：转租同意书详细要求：转租同意书应包含转租对象的姓名、联系方式、转租期限等信息。附件说明：用于记录出租人对承租人转租行为的认可，确保转租合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人同意擅自转租房屋。4.出租人未能按时维修租赁房屋或未能确保房屋的安全和功能正常。5.双方未能按照约定提前解除合同或未能履行合同约定的通知期限。责任认定：1.出租人违约责任：按照合同约定承担违约责任，如退还已收租金、支付违约金等。示例：出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应退还已收租金并支付违约金。2.承租人违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。示例：承租人未能按时支付租金，应支付滞纳金并赔偿因此给出租人造成的损失。3.违约责任认定：违约行为的责任认定应根据合同约定和实际情况进行判断。示例：承租人未经出租人同意转租房屋，应承担违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人在房屋租赁过程中对