2024年二手房交易居间服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居间服务协议模板一本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易信息提供1.2房源推广与客源寻找1.3交易流程指导1.4合同谈判与签订1.5交易手续办理协助1.6售后服务支持2.服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4额外费用的承担方式3.双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方的权利与义务4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理事项6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式9.法律适用与争议解决9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2双方同意提交至仲裁委员会仲裁10.合同的生效、修改与转让10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的转让条件11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的份数11.3合同的保管12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易手续办理所需文件清单13.签字盖章页13.1房地产经纪公司盖章13.2卖方签字13.3买方签字14.附录14.1相关法律法规14.2交易流程图第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、配套设施、价格、交易税费等相关信息。1.2房源推广与客源寻找乙方应通过合法手段进行房源推广，积极寻找客源，包括但不限于在线上线下发布房源信息、组织看房活动、与潜在买方进行沟通等。1.3交易流程指导乙方应向甲方详细解释二手房交易流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等各个环节，并协助甲方完成相关手续。1.4合同谈判与签订乙方应协助甲方与潜在买方进行合同谈判，并签订正式的二手房交易合同。1.5交易手续办理协助乙方应协助甲方办理贷款、缴纳税费、产权过户等交易手续，确保交易顺利进行。1.6售后服务支持乙方应对甲方在交易完成后遇到的售后问题提供必要的帮助和支持，确保甲方的权益得到保障。第二条服务费用2.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供居间服务，服务费用为成交总价的百分之二作为佣金，成交总价指房屋买卖合同约定的成交价格。2.2服务费用的支付时间甲方应在与乙方签订房屋买卖合同后的三个工作日内，向乙方支付服务费用的一半。成交总价扣除贷款金额后的尾款，在贷款审批通过且过户手续完成后的三个工作日内支付。2.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用时，可以选择现金、转账等方式。2.4额外费用的承担方式如在交易过程中发生额外费用，包括但不限于办理贷款、缴纳税费等费用，由甲方承担。乙方应提前告知甲方可能产生的额外费用。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务乙方应保证其提供的房源信息的真实性，并依法合规开展居间服务。3.2卖方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方完成看房、贷款、缴税、过户等交易流程。3.3买方的权利与义务如甲方为买方，甲方应向乙方提供真实、准确的个人资料，并按照约定支付服务费用。如甲方为卖方，甲方应依法履行合同约定的义务，配合乙方完成交易流程。第八条合同期限8.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的结束日期本合同在甲方与乙方完成房屋买卖合同签订且支付完毕全部服务费用后终止。8.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关费用。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2合同终止的条件（一）合同期限届满，双方未续约；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3解除或终止合同后的处理事项合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已发生且合理的费用）。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交至仲裁委员会仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于房源信息、客户信息、商业秘密等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3保密信息的例外情况法律要求透露或披露保密信息的情况不属于违反保密义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条法律适用与争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意提交至仲裁委员会仲裁。第十四条合同的生效、修改与转让14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.3合同的转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、配套设施、市场价格等。附件二：客源信息表详细列出客源的基本信息，包括买方或租方的姓名、联系方式、需求条件等。附件三：交易手续办理所需文件清单列出办理二手房交易所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、交易合同等。附件四：贷款申请相关文件如甲方选择贷款方式支付购房款，需提供相关银行贷款申请所需的文件，包括收入证明、工作证明、信用报告等。附件五：税费计算明细表详细列出交易过程中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税及附加等，并注明计算方式。附件六：房屋验收报告卖方应在交易完成后向买方提供房屋验收报告，包括房屋的设施设备检查、维修情况等。附件七：售后服务支持说明详细说明乙方在交易完成后提供的售后服务支持内容，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间完成房源推广、客源寻找等服务；3.乙方提供的房源信息不真实、不准确；4.甲方未按约定时间支付购房款或贷款审批不通过；5.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.甲方、乙方违反保密条款，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的百分之一至百分之五；2.违约方需赔偿因违约给守约方造成的其他损失；3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金及因终止服务造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.居间服务：指房地产经纪公司为甲方和乙方提供二手房交易过程中的信息咨询、推广、谈判等服务。3.成交总价：指房屋买卖合同约定的房屋交易价格，