2024年北京房贷协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房贷协议样本版B版本合同目录一览1.房贷基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人信息2.1姓名及身份证号码2.2联系方式2.3工作单位及职务2.4收入情况3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有权人3.3抵押物估值3.4抵押物权属证明4.担保人信息4.1担保人姓名及身份证号码4.2担保人联系方式4.3担保人工作单位及职务4.4担保人收入情况5.贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款责任及违约金6.1还款责任6.2逾期还款的处理6.3违约金计算方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的保管和复制10.3信息的保密性11.违约责任11.1借款人的违约行为11.2担保人的违约行为11.3银行的违约行为12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.法律法规的适用13.1适用法律13.2法律法规的冲突解决14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房贷基本信息1.1贷款金额：借款人向贷款人申请贷款人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。1.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：贷款年利率为%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整时，按照贷款合同签订日的利率执行。1.4还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息，每月还款日为借款人工资发放日。第二条借款人信息2.1姓名及身份证号码：借款人姓名为X，身份证号码为X。2.2联系方式：借款人的联系电话为X，电子邮箱为X。2.3工作单位及职务：借款人工作单位为X，职务为X。2.4收入情况：借款人每月税后收入为X元。第三条抵押物信息3.1抵押物地址：抵押物位于市区路号，房屋产权证号为X。3.2抵押物所有权人：抵押物所有权人为借款人。3.3抵押物估值：抵押物估值为人民币X万元整。3.4抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供合法、有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条担保人信息4.1担保人姓名及身份证号码：担保人姓名为X，身份证号码为X。4.2担保人联系方式：担保人的联系电话为X，电子邮箱为X。4.3担保人工作单位及职务：担保人工作单位为X，职务为X。4.4担保人收入情况：担保人每月税后收入为X元。第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程：贷款人应自收到借款人贷款申请及相关材料之日起X个工作日内完成审批。5.2贷款发放时间：贷款人应在审批通过后X个工作日内将贷款发放至借款人指定的银行账户。5.3贷款发放方式：贷款人通过转账方式将贷款发放至借款人指定的银行账户。第六条还款责任及违约金6.1还款责任：借款人应按合同约定的还款方式、还款金额和还款期限按时还款。6.2逾期还款的处理：借款人逾期还款的，应按照逾期本金金额的%支付违约金，同时贷款人可视情况采取包括但不限于电话催收、上门催收等措施。6.3违约金计算方式：违约金计算公式为：逾期本金金额×违约金利率×逾期天数。其中，违约金利率为合同约定的贷款年利率。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应由借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应清偿完毕所有贷款本息。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人、担保人和贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止条件按照合同约定的还款期限届满或者借款人提前清偿完毕所有贷款本息。9.3合同续签条件：借款人在合同到期前X个月内向贷款人提出续签申请，并经贷款人审批同意的，可以续签。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务：除本合同约定的权利和义务外，借款人、担保人和贷款人还应遵守国家的法律法规，履行相关的社会责任。10.2合同的保管和复制：借款人、担保人和贷款人应各自妥善保管本合同正本，并有权要求复制合同副本。10.3信息的保密性：借款人、担保人和贷款人应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为：包括但不限于未按约定还款、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等。11.2担保人的违约行为：包括但不限于未按约定提供担保、拒绝履行担保义务等。11.3银行的违约行为：包括但不限于未按约定发放贷款、未按约定提供服务、违反国家法律法规等。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件：合同解除应由借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同终止的条件：合同终止条件按照合同约定的还款期限届满或者借款人提前清偿完毕所有贷款本息。第十三条法律法规的适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归借款人、担保人和贷款人共同所有。14.2合同的修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式签订修订协议，并注明修订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰、完整，并加盖借款人单位公章或个人签名。2.附件二：担保人身份证复印件详细要求：担保人的身份证复印件应清晰、完整，并加盖担保人单位公章或个人签名。3.附件三：借款人工作证明详细要求：借款人工作证明应由借款人所在单位出具，加盖单位公章，内容包括但不限于借款人的姓名、职务、工作年限等。4.附件四：担保人工作证明详细要求：担保人工作证明应由担保人所在单位出具，加盖单位公章，内容包括但不限于担保人的姓名、职务、工作年限等。5.附件五：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并加盖相关单位公章。6.附件六：贷款审批资料详细要求：贷款审批资料包括但不限于借款人的信用报告、收入证明、财务报表等，并加盖贷款人单位公章。7.附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款金额、还款日期等信息，并加盖贷款人单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款。提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息、工作证明等。拒绝履行合同义务：借款人拒绝履行合同约定的各项义务。违约责任认定：借款人违约的，应按照逾期本金金额的%支付违约金，同时贷款人可视情况采取包括但不限于电话催收、上门催收等措施。示例说明：若借款人未按约定还款，贷款人可依据合同约定，按照逾期本金金额的%计算违约金，并依法追收逾期本金及违约金。2.担保人违约行为：未按约定提供担保：担保人未按照合同约定的方式提供担保。拒绝履行担保义务：担保人拒绝履行合同约定的担保义务。违约责任认定：担保人违约的，应承担借款人未偿还贷款本息的连带清偿责任，同时贷款人可视情况追究其法律责任。示例说明：若担保人未按约定提供担保，贷款人可要求担保人在规定时间内履行担保义务，否则将追究其法律责任。3.贷款人违约行为：未按约定发放贷款：贷款人未按照合同约定的时间和金额发放贷款。未按约定提供服务：贷款人未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。违反国家法律法规：贷款人违反国家法律法规的行为。违约责任认定：贷款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人和担保人因此遭受的损失。示例说明：若贷款人未按约定提供服务，借款人和担保人可要求贷款人履行合同约定，或者要求贷款人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款的个人或单位。2.担保人：指为借款人的贷款提