2024年二手房交易协议规范样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议规范样本版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源所有权性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方资质证明3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明3.5卖方税费承担责任4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担6.物业交割6.1物业费结算6.2水电气结算6.3户口迁移7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的附件11.1房源照片11.2产权证明复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他重要文件12.其他约定13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号1.2房源面积：120平方米1.3房源户型：三室两厅一厨一卫1.4房源楼层：中层（共18层）1.5房源建造年份：2010年1.6房源所有权性质：私有第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付30%，贷款70%2.6买方资质证明：具备购房资格，提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.4卖方产权证明：提供房产证复印件，证号：3.5卖方税费承担责任：按照法律法规规定，卖方承担应缴纳的税费。第四条交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币X万元整4.2定金金额：人民币万元整，交付后视为买卖双方对交易的确认。4.3首付款金额：人民币X万元整，交付时间为签订合同之日起七个工作日内。4.4贷款金额：人民币X万元整，买方自行向银行申请贷款。4.5支付时间及方式：首付款交付后，剩余房款在过户完成后七个工作日内支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2交付条件：房屋权属转移登记手续完成，且卖方结清物业费、水电气等费用。5.3过户时间：自买卖双方提交过户申请材料之日起，最长不超过三个月。5.4过户费用承担：过户所产生的费用按照法律法规规定，由买卖双方各自承担。第六条物业交割6.1物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。6.2水电气结算：自房屋交付之日起，水电气费用由买方承担。6.3户口迁移：卖方应在过户完成后一个月内将户口迁出，如因卖方原因导致买方无法正常入住，卖方应承担相应责任。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。7.2卖方违约责任：卖方未能按照约定时间交付房屋或过户，应支付违约金，违约金为房款的1%。第八条至第十四条内容因合同篇幅限制，后续内容将在附件中详细列明。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同，买卖双方应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如因法律规定或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签订之日起三十日内，经双方履行完毕相关手续后生效。第十一条合同的附件11.1房源照片：附件中包含房源的内外部照片。11.2产权证明复印件：附件中包含房产证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。11.3买卖双方身份证复印件：附件中包含买卖双方的身份证复印件。11.4其他重要文件：附件中包含与本合同相关的其他重要文件。第十二条其他约定12.1买卖双方应遵守国家法律法规，办理相关手续。12.2买卖双方应如实提供个人信息和房产信息，如有虚假，应承担相应法律责任。12.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片内容：包含房源的内外部照片，体现房屋实际状况。要求：照片需清晰，能够真实反映房屋的装修、设施及环境等情况。说明：照片作为合同附件，有助于买方更直观地了解房源情况。附件二：产权证明复印件内容：包含房产证、土地使用权证等相关证明文件。要求：复印件需清晰，originaldocuments需由卖方提供。说明：产权证明是房屋交易的重要依据，确保房屋产权的合法性。附件三：买卖双方身份证复印件内容：包含买卖双方的身份证复印件。要求：复印件需清晰，originaldocuments需由双方提供。说明：身份证复印件用于验证买卖双方的身份信息。附件四：其他重要文件内容：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续相关文件等。要求：文件需完整，originaldocuments需由相关方提供。说明：其他重要文件有助于确保合同的履行和房屋交易的顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付房款。2.卖方未能按照约定时间交付房屋或过户。3.买卖双方提供的信息不真实，导致合同无法履行。4.买卖双方未遵守国家法律法规，办理相关手续。5.其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.买方违约金为房款的1%，自逾期支付房款之日起计算。2.卖方违约金为房款的1%，自逾期交付房屋或过户之日起计算。3.若因买卖双方提供虚假信息导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。4.若买卖双方未遵守国家法律法规，办理相关手续，导致合同无法履行，双方均应承担相应法律责任。5.其他违约行为的责任认定标准，按照合同约定和国家法律法规执行。示例说明：假设买方未能在约定时间内支付首付款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为房款的1%。具体计算如下：首付款金额为人民币X万元整，买方逾期支付的天数为X天，则违约金为：违约金=首付款金额×1%×X天/365天说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房屋，位于市区路号，面积为平方米。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归卖方所有。3.土地使用权证：指土地使用权归卖方所有的证明文件。4.定金：指买方在签订合同之日起七个工作日内支付的人民币万元整。5.首付款：指买方按照合同约定支付的房款的一部分，金额为人民币X万元整。6.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房款的金额，金额为人民币X万元整。7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。8.物业费：指购房人需支付的物业服务费用。9.水电气：指购房人需支付的水、电、气等费用。10.户口迁移：指