海鲜市场租赁合同范本

海鲜市场租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________的海鲜市场租赁权，且乙方有意租赁该市场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的海鲜市场租赁给乙方使用，市场地址为：____________________。租赁期限、面积、租金等具体事宜详见本合同第二条。第二条租赁期限及租金1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租赁面积为____平方米。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__天内支付当季租金。3.租金支付方式为转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.租金支付过程中，如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条经营范围乙方在租赁期间内，仅限于经营海鲜市场内的相关业务，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条维修及保养1.租赁期间，甲方负责市场内的基础设施及公共区域的维修和保养。2.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，并妥善保管租赁物。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁市场。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日特此声明：本合同内容系双方真实意愿，如有任何虚假陈述，甲乙双方愿承担相应法律责任。合同编号：__________。一、附件列表：1.海鲜市场租赁合同2.租赁物清单3.设施使用说明4.租赁市场平面图5.乙方经营范围确认函6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于市场基础设施、公共区域及配套设施。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，导致设施损坏。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权收取滞纳金，直至违约金达到租金总额的__%。2.乙方未按约定经营：甲方可以要求乙方立即停止违规经营行为，并按照合同约定进行整改。3.设施损坏：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有海鲜市场租赁