2024年商场个体商户租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场个体商户租赁协议模板版本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1商场名称及地址1.2租赁商铺的位置、面积和编号1.3租赁期限的开始和结束日期1.4租赁期限的续约条款第二条：租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付周期和日期2.3租金的调整条款2.4租金支付的迟延及违约金计算方式第三条：经营范围及规定3.1商户的经营范围3.2商户的经营行为规定3.3商户的营业时间规定3.4商户的装修及设施要求第四条：商场管理费用及责任4.1商场管理费用的计算及支付方式4.2商户应承担的费用及责任4.3商场提供的服务及设施4.4商户的公共区域使用规定第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关处理事项第六条：违约责任及争议解决6.1商户的违约行为及责任6.2商场的违约行为及责任6.3争议解决的途径和方法第七条：保险及安全7.1商户应办理的保险类型及范围7.2商户的安全管理要求7.3商户的火灾应急预案第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件及后果第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围和期限9.3违反保密条款的责任第十条：通知及联系10.1双方的主要联系人和联系方式10.2通知的发送和接收第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径和方法第十二条：合同附件12.1租赁商铺的平面图12.2租赁商铺的设施设备清单12.3其他与合同相关的文件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2第十四条：合同的份数及签署第十四条：双方签字盖章14.1商户签字盖章14.2商场签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.2租赁商铺的位置、面积和编号：乙方租赁的商铺位于商场的第层，商铺编号为，商铺面积为平方米。1.3租赁期限的开始和结束日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.4租赁期限的续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条：租金及支付方式2.1租金的计算方式：乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，按月支付。2.2租金的支付周期和日期：乙方应在每个付款周期结束后的五天内，将当期的租金支付给甲方。2.3租金的调整条款：租金将根据市场行情和甲方制定的规则进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.4租金支付的迟延及违约金计算方式：乙方支付租金迟延的，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。第三条：经营范围及规定3.1商户的经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于从事X（具体经营范围）的经营活动。3.2商户的经营行为规定：乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害商场及他人的合法权益。3.3商户的营业时间规定：乙方的营业时间为商场的正常营业时间，具体以甲方公布的时间为准。3.4商户的装修及设施要求：乙方应按照甲方的要求进行商铺的装修，并配置必要的经营设施。第四条：商场管理费用及责任4.1商场管理费用的计算及支付方式：乙方应按月向甲方支付管理费用，费用为元人民币。4.2商户应承担的费用及责任：乙方应承担其经营活动产生的所有费用，并对其经营活动中的行为负责。4.3商场提供的服务及设施：甲方提供商场内的公共设施，如照明、空调、电梯等，并保证设施的正常运行。4.4商户的公共区域使用规定：乙方有权使用商场提供的公共区域，但应遵守公共区域的使用规定。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。5.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁商铺，并支付合同终止后的相关费用。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件及后果：合同的解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁商铺，并支付合同解除后的相关费用。第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：通知及联系10.1双方的主要联系人和联系方式：甲方联系人为X，联系电话为X；乙方联系人为X，联系电话为X。10.2通知的发送和接收：双方之间的通知可通过书面形式发送至对方的联系方式，通知发送视为送达。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径和方法：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1租赁商铺的平面图：详见附件一。12.2租赁商铺的设施设备清单：详见附件二。12.3其他与合同相关的文件：详见附件三。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，互相配合，共同维护商场的经营秩序。13.2双方在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面变更或补充协议。第十四条：双方签字盖章14.1商户签字盖章：（此处附上商户签字盖章页面）14.2商场签字盖章：（此处附上商场签字盖章页面）14.3签字盖章后的合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺的平面图详细要求和说明：此附件应详细标注出乙方租赁商铺的具体位置、面积、形状等详细信息，以及商铺内外的布局和设施分布。附件二：租赁商铺的设施设备清单详细要求和说明：此附件应详细列出商场提供给乙方的设施和设备，包括商铺内的基本装修、照明、空调、电梯等，以及商铺外的停车位、公共休息区等。附件三：其他与合同相关的文件详细要求和说明：此附件应包括双方在合同履行过程中产生的所有相关文件，如租金支付凭证、物业服务费用支付凭证、装修许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付迟延：乙方未按照约定的周期和日期支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。示例说明：如果乙方应在2023年7月31日前支付7月份的租金，但乙方直到8月5日才支付，则乙方需支付7月份租金的违约金。2.经营范围违规：乙方从事了超出合同约定的经营范围的活动，属于违约行为。违约责任为停止违规经营活动，并支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：如果乙方在租赁期间内从事了合同未约定的赌博活动，则甲方有权要求乙方停止该活动，并要求乙方支付违约金。3.保密信息泄露：乙方泄露了合同中约定的保密信息，属于违约行为。违约责任为赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在合同履行期间，泄露了甲方的商业秘密给竞争对手，导致甲方遭受经济损失，则乙方需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，将物业租赁给乙方作