2024年品牌服装店商铺租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌服装店商铺租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.租赁用途3.1租赁用途限定3.2租赁禁止事项3.3经营范围规定4.商铺维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修事项5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租与分租6.1转租规定6.2分租规定6.3转租、分租通知义务7.合同终止与解除7.1合同终止情形7.2解除合同条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁委员会选择10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充条款11.其他约定11.1商铺交付时间11.2商铺交接手续11.3商铺返还时要求12.出租人声明与保证12.1出租人声明12.2出租人保证13.承租人声明与保证13.1承租人声明13.2承租人保证14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积本合同所租赁的商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。租金支付日期为每__月的__日。第二条租金调整2.1租金调整条款租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按届时市场行情协商调整租金。2.2租金调整周期租金调整周期为每__年一次。2.3租金调整幅度租金调整幅度为____%。第三条租赁用途3.1租赁用途限定承租人必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2租赁禁止事项承租人不得在商铺内进行违法经营、非法活动以及可能损害商铺设施和影响商铺声誉的行为。3.3经营范围规定承租人的经营范围为____（具体经营范围），如经营范围需要变更，应提前__天书面通知出租人。第四条商铺维修责任4.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑主体结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的日常维护和保养。4.3共同维修事项对于商铺内部共同使用的设施设备，如消防系统、中央空调等，维修责任由双方协商确定。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理商铺财产保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。5.2出租人保险出租人应办理商铺建筑物保险，并将其保险单复印件提交给承租人留存。5.3保险费用承担承租人承担商铺财产保险费用，出租人承担商铺建筑物保险费用。第六条转租与分租6.1转租规定承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前__个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2分租规定承租人不得将商铺分租给第三方，如承租人确需分租，应提前__个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.3转租、分租通知义务承租人在转租或分租后，有义务将转租或分租合同副本提交给出租人留存。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供商铺的，应按照逾期交付商铺的实际天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金的，应按照逾期支付租金的实际天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。8.3违约赔偿责任除上述违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。9.3仲裁委员会选择双方同意任何一方在发生合同争议时，均有权向____仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1商铺交付时间商铺交付时间为____年__月__日。11.2商铺交接手续商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接单》，明确商铺现状及交接事项。11.3商铺返还时要求承租人返还商铺时，商铺应保持租赁起始时的现状，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十二条出租人声明与保证12.1出租人声明出租人声明对本合同所列商铺拥有完全的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷。12.2出租人保证出租人保证提供的商铺符合约定的用途，不存在影响承租人正常经营的法律限制。第十三条承租人声明与保证13.1承租人声明承租人声明所提供的信息真实有效，具备履行本合同的能力。13.2承租人保证承租人保证在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：代表人（签字）：14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：代表人（签字）：14.3签字盖章日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片及设施设备清单详细要求和说明：商铺现状照片应包括商铺外观、内部布局、设施设备等各个方面的图片，以直观展示商铺的实际状况。设施设备清单应详细列明商铺内所有设施设备的具体型号、数量和状态。附件二：商铺内部装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括商铺内部装修的平面图、效果图、施工图等，具体展示商铺内部装修的布局、风格、材料等。附件三：商铺交接单详细要求和说明：商铺交接单应由双方在商铺交付和返还时共同签署，明确商铺的现状、交接事项以及双方的责任和义务。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，证明承租人已按合同约定支付租赁押金。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明承租人已按合同约定支付租金。附件六：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应包括出租人和承租人各自办理的保险单的复印件，以证明双方已按合同约定办理了相应的保险。附件七：转租或分租合同副本详细要求和说明：承租人在转租或分租商铺时，应提供与第三方签订的转租或分租合同的副本，以证明已取得出租人的书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定时间交付商铺。2.出租人未按照约定提供商铺内的设施设备。3.承租人未按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。5.承租人未按照约定进行商铺内部的装修和改造。6.承租人未按照约定办理商铺的保险手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为每月租金的__%或逾期租金的__%。2.实际损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，同时要求赔偿因延迟交付导致的其他损失，如租赁期间收入的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，自商铺交付之日起至合同约定的终止日期日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.保险：指承租人和出租人为防止意外损失，按照合同约定办理的保险手续。7.转租：指承租人在租赁期限内将商铺出租给第三方的行为。8.