乡村别墅租赁合同纠纷辩论状

乡村别墅租赁合同纠纷辩论状合同编号：__________乡村别墅租赁合同纠纷辩论状甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于_______市_______区_______街道_______号的乡村别墅。别墅的具体描述如下：别墅位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，别墅共有_______层，包括_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅，以及其他附属设施。1.2乙方租赁别墅的目的为居住使用，不得将别墅用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元整的标准向乙方收取逾期迁离费用。第四条维修及保养4.1租赁期间，别墅的正常维护、保养由甲方负责。甲方应确保别墅及其附属设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用别墅及其附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将别墅及其附属设施恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3乙方逾期支付租金累计达到_______次，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离别墅。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供别墅，或乙方未按约定支付租金，均构成违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.乡村别墅所有权证明2.乡村别墅租赁合同3.租金支付证明4.维修保养记录5.违约金支付证明6.法律意见书7.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用别墅，进行非法活动3.乙方逾期迁离别墅4.乙方未按约定修复或赔偿损坏的别墅及附属设施5.甲方未按约定进行别墅的维护、保养三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有乡村别墅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁乡村别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用乡村别墅而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离别墅。2.问题：乙方未按约定使用别墅，进行非法活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离别墅，乙方还需承担相应的违约责任。3.问题：乙方逾期迁离别墅解决办法：甲方有权按每日一定金额的标准向乙方收取逾期迁离费用，直至乙方迁离别墅。4.问题：乙方未按约定修复或赔偿损坏的别墅及附属设施解决办法：甲方可以催告乙方修复或赔偿，乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。五、所有应用场景