2024个人店面房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人店面房屋租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的条款3.3使用规范第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修请求及响应时间第五条保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2验收标准及程序6.3房屋返还时的条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条附加条款11.1特殊规定或附加条件11.2其他补充条款第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同期限第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式（1）租金标准为每平方米每月【租金金额】元，年租金总计为【年租金总额】元。（2）乙方采取先付后用的原则，每季度支付一次租金，每次支付三个月的租金。（3）租金支付方式为银行转账，账号及户名为【账号及户名】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【上调比例】%。（2）上调后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件（1）乙方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。（2）提前解除合同的，乙方应支付给甲方【违约金金额】元的违约金。2.3续租条款（1）租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前【续约通知期限】书面通知甲方。（2）甲方收到乙方续约通知后，应在【续约答复期限】内书面答复乙方。（3）如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的乙方将上述租赁房屋用于【经营范围或使用目的】。3.2禁止使用的条款（1）非法经营活动；（2）产生环境污染的活动；（3）其他违反法律法规的活动。3.3使用规范（1）合理使用房屋及设施，不得损坏；（2）不得改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意；（3）遵守消防安全规定，保障房屋及人身安全。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁房屋的基本设施，如供水、供电、供气等。4.2承租人的维护责任乙方负责维护房屋内部设施，如家具、电器等，并承担维修费用。4.3维修请求及响应时间（1）乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方。（2）甲方接到维修请求后，应在【响应时间】内进行维修。第五条保险责任5.1承租人保险要求乙方应购买【保险金额】元的火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给甲方。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方使用。6.2验收标准及程序（1）房屋交付时，乙方应按照甲方提供的《房屋交接单》进行验收。（2）如乙方对房屋及设施有异议，应在验收时提出，并由甲方负责解决。6.3房屋返还时的条件（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施返还给甲方。（2）返还时，房屋及设施应处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应提交【法院名称】管辖。8.3仲裁条款仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并按照甲方要求进行清理；（2）合同终止后，乙方应支付给甲方【违约金金额】元的违约金；（3）合同终止后，双方应互相解除对方的担保责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】；乙方的送达地址为：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。10.3通知生效时间通知在发送方发送之日起【生效时间】内生效。第十一条附加条款11.1特殊规定或附加条件（1）本合同签订后【天数】内，乙方未支付租金，甲方有权解除合同；（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方【逾期利息】元的逾期利息。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同期限本合同的租赁期限为【租赁期限】年。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务（1）甲方保证租赁房屋符合合同约定的用途；（2）甲方负责维护租赁房屋的基本设施；（3）甲方应按时交付房屋给乙方使用。13.2承租人的权利与义务（1）乙方按照合同约定使用租赁房屋；（2）乙方按时支付租金给甲方；（3）乙方应妥善保管租赁房屋及设施，并承担损坏赔偿责任。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（签字/盖章）14.2承租人签字盖章（签字/盖章）14.3签字盖章后的合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》详细要求和说明：该附件用于记录房屋交付时的具体状况，包括房屋的结构、设施、设备等各项内容。双方在验收时共同签署，作为日后返还房屋时的依据。附件二：《房屋维修记录》详细要求和说明：该附件用于记录合同期间房屋的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。由甲方负责填写，乙方签字确认。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：该附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。由甲方保存，乙方有权查阅。附件四：《保险单》详细要求和说明：该附件为乙方购买的保险单副本，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：《合同变更协议》详细要求和说明：该附件用于记录合同变更的具体内容，包括变更的原因、日期、条款等信息。双方签字盖章后生效。附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：该附件用于明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等信息。双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应支付给甲方【逾期利息】元的逾期利息。如逾期超过【天数】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的租金支付日期后逾期10天未支付租金，则乙方需支付给甲方10天的逾期利息，并可能面临合同解除和违约金的惩罚。违约行为：甲方未按照合同约定维护租赁房屋的基本设施。责任认定标准：甲方应在【响应时间】内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方支付【维修费用】元。示例说明：如果甲方在收到乙方维修请求后5天内未进行维修，则甲方需支付给乙方维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的