2024届毕业生公寓租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024届毕业生公寓租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及条件1.3房屋使用及维护2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约及提前终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整及通知4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除及原因5.甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方提供的服务及设施5.2甲方保障乙方权益的措施5.3甲方应承担的责任6.乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方合理使用房屋及设施6.2乙方支付租金及押金的义务6.3乙方应承担的责任7.合同的变更及转让7.1合同变更的条件及程序7.2合同转让的条件及程序8.违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解或仲裁9.3法律途径10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.附件11.1房屋平面图11.2设施清单11.3其他重要文件12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期13.附录13.1租赁合同专用条款13.2法律法规及政策依据14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同备案及批准14.3合同生效通知第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的公寓出租给乙方。甲方保证该公寓符合国家相关租赁住房标准，具备正常居住条件。1.2房屋设施及条件1.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的指导进行日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁期为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否续约。2.3租赁续约及提前终止租赁期满前，双方如需终止租赁合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知对方。除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面终止本合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元整。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付时间及方式乙方应在每月的【指定日期】前，通过【支付方式】将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的【逾期利息比例】作为违约金。3.3租金调整及通知租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内提前【提前通知时间】个月书面通知乙方调整租金。租金调整的方式及标准按照双方的协商确定。4.押金及退还4.1押金金额乙方在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币【押金金额】元整作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除及原因乙方逾期支付租金、提前终止合同或违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。5.甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方提供的服务及设施甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，并负责公共区域的维护和清洁。5.2甲方保障乙方权益的措施甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金，不得单方面解除合同。5.3甲方应承担的责任甲方应确保房屋及设施的安全和合格，对因房屋及设施原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。6.乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。6.2乙方支付租金及押金的义务乙方应按时支付租金和押金，并履行本合同约定的其他义务。6.3乙方应承担的责任乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。乙方未按照约定使用房屋及设施导致的安全事故，由乙方自行负责。8.违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2第三方调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向【调解或仲裁机构名称】申请调解或仲裁。9.3法律途径如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋保险甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及设施损失的风险。10.2宠物管理乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3访客管理乙方应遵守公寓访客管理制度，对访客的身份和行为进行核实，并确保访客不会对公寓和其他居民造成干扰。11.附件11.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。11.2设施清单本合同附件中包含公寓设施清单，详细列出公寓内的设施和设备。11.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他与租赁有关的重要文件，包括但不限于物业服务合同、公共设施使用规定等。12.签字页12.1甲方签字甲方代表：【甲方姓名】12.2乙方签字乙方代表：【乙方姓名】12.3日期本合同签订日期：【签订日期】。13.附录13.1租赁合同专用条款本附录包含租赁合同的专用条款，用于明确双方的特殊约定。13.2法律法规及政策依据本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。14.合同生效条件14.1合同签署日期本合同自双方签字之日起生效。14.2合同备案及批准本合同签署后，双方应按照相关法律法规的要求进行合同备案和批准。14.3合同生效通知合同生效后，甲方应向乙方发出合同生效通知。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量和尺寸等信息，以便乙方明确了解租赁房屋的具体情况。附件二：设施清单列出公寓内的所有设施和设备，包括家具、家电等，以及每项设施的品牌、型号和状况。附件三：物业服务合同附件四：公共设施使用规定详细描述公共设施的使用方法、开放时间、维护责任等，以保证乙方和其他居民能够正常使用公共设施。附件五：宠物管理规定如有允许饲养宠物的情况，应在附件中明确宠物的种类、数量限制、管理要求等，以便乙方遵守相关规定。附件六：访客管理制度明确访客的管理办法，包括访客的身份核实、访问时间限制、行为规范等，以确保公寓内的安全和安静。附件七：租赁合同专用条款包含本合同中未明确的其他专用条款，如乙方迟延支付租金的违约金计算方式，甲方未能履行合同义务的赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准。2.甲方未能按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未能按照约定时间支付租金，或提前终止合同而未按规定通知甲方。4.乙方未能合理使用房屋及设施，导致设施损坏或房屋损失。5.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。3.违约金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿实际损失超出违约金部分的金额。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，出租方，提供房屋及设施给乙方使用。2.乙方：指【乙方名称】，承租方，租赁甲方提供的房屋及设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的