商业用地买卖合同范例

商业用地买卖合同范例合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位置：该土地位于__________，宗地编号为__________。1.3土地用途：该土地规划用途为商业用地，具体用途为__________。1.4土地使用权期限：自__________年至__________年。第二条转让价格及支付方式2.2支付方式：乙方分____期向甲方支付转让价格，每期付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），每期付款时间为__________日前。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该土地使用权证书。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订后__________日内，将该土地交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证该土地在交付时符合下列条件：（1）土地使用权证书齐全有效；（2）土地范围内无争议，无债务纠纷；（3）土地范围内的建筑物、构筑物及其他附属设施符合相关法律法规及规划要求；（4）土地范围内的基础设施达到__________标准。3.3验收：乙方应在本合同签订后__________日内对交付的土地进行验收，并将验收结果通知甲方。如有不符合本合同约定的事项，乙方有权要求甲方在规定期限内予以改正。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证该土地的使用权能够依法转让；（2）按照本合同约定，按时交付土地；（3）提供该土地相关的权属证明文件；（4）协助乙方办理土地使用权登记手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）接收并妥善保管土地使用权证书；（3）按照土地用途合理利用土地，遵守相关法律法规及规划要求；（4）承担土地转让过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每逾期一日__________元整。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为每逾期一日__________元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让土地使用权登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划许可证3.土地使用权转让合同4.付款凭证5.土地验收报告6.法律法规及规划要求的相关文件7.土地使用权登记申请表8.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未提供完整有效的权属证明文件，视为违约。3.甲方未协助乙方办理土地使用权登记手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。5.乙方未按照土地用途合理利用土地，违反相关法律法规及规划要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动、服务、贸易、办公等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权基础上，土地使用者依法取得的使用土地的权利。3.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方所要求的对价。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求解除合同。3.问题：土地交付后，发现不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内予以改正，直至达到合同约定条件。4.问题：办理土地使用权登记手续过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成登记手续，必要时可寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用场景：1.商业用地买卖双方之间的土地使用权转让。2.企业间因业务