2024年土地使用权出让详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让详细合同版B版本合同目录一览1.土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3出让年限2.出让金支付2.1出让金总额2.2支付方式2.3支付时间3.土地开发与建设3.1开发与建设标准3.2开发与建设期限3.3开发与建设要求4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权的实现6.土地使用权收回6.1收回条件6.2收回程序6.3收回补偿7.违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.2适用法律11.其他约定11.1土地使用权出让合同的备案11.2土地使用权出让合同的公示11.3双方认为需要约定的其他事项12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.附件13.1土地使用权出让合同附件一：土地使用权证13.2土地使用权出让合同附件二：土地规划条件13.3土地使用权出让合同附件三：出让金支付凭证13.4双方认为需要附上的其他文件14.签署页14.1出让方签署页14.2受让方签署页14.3见证方签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积甲方同意将位于_______市（县）_______街道（镇）_______号的宗地，宗地编号为_______，土地面积为_______平方米（大写：_______平方米），现状为_______（土地现状描述）的土地使用权出让给乙方。1.2土地用途土地用途为_______（土地用途），乙方应按照出让合同约定的用途进行开发、利用和经营。1.3出让年限土地使用权出让年限为_______年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条出让金支付2.1出让金总额乙方应支付给甲方的土地使用权出让金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部出让金支付给甲方。（2）分期支付：乙方应按照甲方规定的分期支付方式和时间，将全部出让金支付给甲方。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部或者首期出让金支付给甲方。第三条土地开发与建设3.1开发与建设标准乙方应按照国家和地方法律法规、规划条件和设计方案进行土地开发与建设，确保工程质量、安全、进度等满足要求。3.2开发与建设期限乙方应按照甲方和规划部门的要求，在_______年内完成土地开发与建设工作。3.3开发与建设要求（1）遵守国家和地方的法律法规，严格执行规划条件和设计方案；（2）确保工程质量、安全、进度等满足要求；（3）保护生态环境，确保项目建设与周边环境相协调；（4）按照甲方和规划部门的要求，完成相关配套设施建设。第四条土地使用权转让4.1转让条件（1）取得甲方和相关部门的同意；（2）转让不得改变土地用途；（3）转让价格不得低于市场评估价格；（4）乙方应按照相关规定，支付转让手续费。4.2转让程序（1）向甲方提出书面申请；（2）甲方在收到申请后，应在_______日内给予答复；（3）双方协商确定转让价格、支付方式等相关事项；（4）办理土地使用权转让手续。4.3转让费用乙方转让土地使用权时，应支付给甲方的转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件（1）取得甲方和相关部门的同意；（2）抵押价值不得低于土地评估价值；（3）抵押权实现后，乙方应按照相关规定，支付抵押手续费。5.2抵押程序（1）向甲方提出书面申请；（2）甲方在收到申请后，应在_______日内给予答复；（3）双方协商确定抵押价值、抵押期限等相关事项；（4）办理土地使用权抵押手续。5.3抵押权的实现（1）抵押手续费为抵押价值的_______%；（2）抵押手续费支付给甲方。第六条土地使用权收回6.1收回条件（1）乙方未按照约定支付出让金；（2）乙方未按照约定进行土地开发与建设；（3）乙方转让、抵押土地使用权未经甲方同意；（4）乙方违反法律法规，被有关部门依法查处；（5）乙方因自身原因导致土地闲置超过规定年限。6.2收回程序（1）提前通知乙方，通知期限为_______日；（2）乙方在收到通知后，应在_______日内办理土地使用权注销手续；（3）甲方扣除乙方已支付的出让金和相关费用后，将剩余款项第八条违约责任7.1出让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的出让金总额的_______%。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地使用权或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付的出让金总额的_______%。7.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任，并向守约方支付违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方选择提交仲裁的，争议应提交_______仲裁委员会仲裁。8.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼或仲裁的，应在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起_______年内行使。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）土地使用权出让年限届满；（2）甲方提前收回土地使用权；（3）乙方按照约定开发、利用和经营土地，并按照本合同约定支付全部出让金和相关费用；（4）双方协商一致终止本合同。第十一条合同的解释与适用法律10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定11.1土地使用权出让合同的备案本合同签订后，双方应在_______日内向土地管理部门办理合同备案手续。11.2土地使用权出让合同的公示甲方应在合同生效后_______日内，将本合同主要内容进行公示。11.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条附件本合同附件包括：13.1土地使用权证；13.2土地规划条件；13.3出让金支付凭证；13.4双方认为需要附上的其他文件。第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3见证方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证该附件为甲方向乙方出让的土地使用权的法律凭证，其中应包含土地使用权人的姓名或者名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。附件二：土地规划条件该附件应详细列出土地的规划条件，包括但不限于土地的用途、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等各项规划要求。附件三：出让金支付凭证该附件为乙方支付出让金的凭证，其中应包含支付金额、支付方式、支付时间等信息。附件四：土地开发与建设方案该附件应详细列出乙方在土地开发与建设过程中的具体方案，包括但不限于建设内容、建设标准、建设周期等。附件五：土地使用权转让协议该附件为乙方在土地使用权出让年限内如需转让土地使用权时所签订的协议。附件六：土地使用权抵押协议该附件为乙方在土地使用权出让年限内如需抵押土地使用权时所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.若甲方未能按合同约定提供土地使用权，或提供的土地使用权与合同约定不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付的出让金总额的10%。2.若甲方提前收回土地使用权，且未按照合同约定程序进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付的出让金总额的10%。乙方违约行为及责任认定：1.若乙方未能按合同约定支付出让金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付的出让金总额的10%。2.若乙方未按照合同约定进行土地开发与建设，或开发的土地用途与合同约定不符，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付的出让金总额的10%。示例说明：假设甲方未能按合同约定提供土地使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为已支付的出让金总额的10%，即人民币100万元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有者将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金并按照合同约定进行开发、利用和经营的权利。2.出让金：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。3.土地开发与建设：指乙方按照合同约定，对土地进行开发和建设的行