2024年度物业租赁合同租赁面积和租金支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同租赁面积和租金支付方式本合同目录一览1.租赁物描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付地点4.租金调整4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期和幅度5.押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件和时间6.物业费用6.1物业费用的承担方6.2物业费用的支付方式和周期7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险8.1保险的购买和承担方8.2保险的保险范围和金额9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的途径和方式11.2争议解决的期限12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁期间的安全和合规14.附件14.1租赁物照片和图纸14.2相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：1.租赁物描述1.1租赁物的位置和面积1.1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途1.2.1租赁物目前处于空置状态，承租人可根据自身需求使用该租赁物，用途包括但不限于办公、商业、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应在此日期前签订书面续约协议。3.租金支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每月日前支付当月租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人应于每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付地点3.4.1租金支付地点为租赁物所在地。4.租金调整4.1租金调整的依据4.1.1租金调整依据市场行情及出租人的合理利润，每满一年双方可进行一次租金调整，具体调整金额由双方协商确定。4.2租金调整的周期和幅度4.2.1租金调整周期为一年，幅度不超过10%。5.押金5.1押金的金额5.1.1承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。5.2押金的退还条件和时间5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠缴费用的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。8.保险8.1保险的购买和承担方8.1.1承租人应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种在内的保险，保障租赁物的安全。8.2保险的保险范围和金额8.2.1保险范围应涵盖租赁物的全部价值，保险金额不低于租赁物的评估价值。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决的途径和方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限11.2.1双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，方可采取法律途径。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1租赁期满，双方未续签书面续约协议的；12.2.1.2双方协商一致解除合同的；12.2.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.1.1出租人应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，并办理验收手续。13.1.2承租人应按照约定对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。13.2租赁期间的安全和合规13.2.1承租人应确保租赁期间的使用符合相关法律法规和安全规定。13.2.2出租人应负责租赁物的结构和设施安全，确保租赁物符合使用安全标准。14.附件14.1租赁物照片和图纸14.1.1附件中包含租赁物的外观照片和内部图纸，作为本合同的一部分。14.2相关法律法规和政策文件14.2.1附件中包含租赁合同签订时适用的相关法律法规和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同履行过程的单位或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方提供的服务、设施或资源；2.1.2甲乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的权利义务；2.1.3甲乙方与第三方之间的交易、合作等行为，对本合同的履行产生影响。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。3.2若甲乙双方与第三方未就责任限额达成书面协议，则第三方对甲乙方承担的责任限额按照相关法律法规的规定执行。4.第三方介入的附加条款4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方在本合同中的权利义务，以及与甲乙方之间的划分说明。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并报请合同签订地的人民法院备案。5.第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的补充协议履行相关义务。5.2第三方未按照补充协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方权利的限制6.1第三方在本合同项下的权利不得转让给其他单位或个人。6.2第三方在本合同项下的义务不得委托给其他单位或个人履行。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。8.第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时告知对方。8.2甲乙方未及时告知对方第三方介入事项的，应承担相应的违约责任。9.第三方介入的合同变更9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，导致本合同内容变更的，应以书面形式通知对方。9.2甲乙方未以书面形式通知对方第三方介入导致合同变更事项的，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的违约责任10.1第三方未按照补充协议履行义务的，应承担违约责任。10.2甲乙方未及时告知对方第三方介入事项的，应承担违约责任。11.第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的效力12.1甲乙方与第三方签订的补充协议，对本合同具有同等效力。12.2本合同项下的权利义务，不受甲乙方与第三方签订的补充协议的影响。13.附件13.1甲乙方与第三方签订的补充协议13.2第三方介入事项的相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片和图纸1.1租赁物的外观照片和内部图纸，作为本合同的一部分，应清晰展示租赁物的实际情况。1.2租赁物照片和图纸应由甲乙方共同确认，并在合同中注明。2.附件二：相关法律法规和政策文件2.1附件中包含租赁合同签订时适用的相关法律法规和政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。2.2甲乙方应确保附件二中法律法规和政策文件的准确性，并及时更新。3.附件三：租赁物的现状评估报告3.1租赁物的现状评估报告应由甲乙方共同认可的第三方机构出具，作为评估租赁物价值的依据。3.2租赁物的现状评估报告应包含租赁物的结构、设施、使用状况等内容。4.附件四：保险单据4.1承租人应提供购买的保险单据，证明已按照约定购买了相应的保险。4.2保险单据应由保险公司出具，并经甲乙方共同确认。5.附件五：租金支付证明5.1承租人应提供租金支付的证明，如银行转账记录、现金支付收据等。5.2租金支付证明应由甲乙方共同认可的第三方机构出具，或由出租人出具。6.附件六：维修和保养记录6.1出租人应保持租赁物的维修和保养记录，并及时向承租人提供。6.2维修和保养记录应详细记录维修和保养的时间、内容、费用等信息。7.附件七：物业服务合同7.1如租赁物涉及物业服务，承租人应与物业服务公司签订物业服务合同。7.2物业服务合同应明确物业服务的内容、标准、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义1.1违约行为是指甲乙双方或第三方在履行合同过程中，未能履行或未能完全履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准2.1违约责任的认定标准根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，具体包括：2.1.1迟延履行；2.1.2不完全履行；2.1.3不履行；2.1.4违反附随义务；2.1.5违反保证义务。3.违约责任的承担3.1违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.2违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。4.示例说明4.1甲乙方未按照约定时间交付或接收租赁物，构成迟延履行，应承担迟延履行的违约责任。4.2甲乙方交付的租赁物与约定不符，构成不完全履行，应承担不完全履行的违约责任。4.3甲乙方明确表示不履行合同义务，构成不履行，应承担不履行的违约责任。4.4甲乙方违反附随义务，如未及时告知第三方介入事项，应承担违反附随义务的违约责任。4.5甲乙方违反保证义务，如保证租赁物符合特定用途却未能实现，应承担违反保证义务的违约责任。全文完。2024年度物业租赁合同租赁面积和租金支付方式1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金金额3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金支付时间4.1付款日期4.2付款方式第五条租金调整5.1调整条件5.2调整方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件第七条物业使用7.1使用范围7.2使用要求第八条维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条保险责任9.1保险购买9.2保险有效期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道号，具体楼号、房号等信息详见附件一。1.2物业面积：租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3物业现状：物业现状符合租赁用途要求，设施设备齐全，能够满足承租人的正常使用需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金金额3.1租金标准：租金标准为每平方米每月元，总计租金金额以附件三为准。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个交易日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件四。第四条租金支付时间4.1付款日期：承租人应在每月的第一个交易日之前支付租金。4.2付款方式：通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件四。第五条租金调整5.1调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整幅度以附件五为准。5.2调整方式：租金调整方式为双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的%。6.2押金退还条件：租赁期满后，如物业无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人押金。第八条物业使用8.1使用范围：承租人只能在其租赁的物业内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、影响物业安全和利益的经营活动。8.2使用要求：承租人应合理使用物业，爱护物业设施设备，不得损坏或改变物业结构和设施设备，如造成损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第九条维修责任9.1出租人维修责任：出租人负责物业的重大维修和保养，保证物业的基本设施设备正常运行。9.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第十条保险责任10.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交出租人留存。10.2保险有效期限：保险有效期限应覆盖整个租赁期限，如保险到期，承租人应及时续保并将保险单副本交出租人留存。第十一条合同变更11.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的责任处理等内容，并由双方签字盖章后生效。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同的附件：本合同的附件包括物业描述、租金金额、租金支付方式、押金退还条件等内容，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或协助租赁合同的履行过程，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方作为介绍物业租赁的服务提供者，其在合同履行过程中的责任限于提供真实、准确的物业信息，并协助双方达成租赁意向。中介方的责任不应超出其服务范围，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2维修服务方介入：维修服务方负责物业的日常维修和保养工作，其责任限于按照合同约定提供维修服务，确保物业设施设备正常运行。如因维修服务方的原因导致物业损坏或其他损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。2.3保险提供商介入：保险提供商根据合同约定为物业提供保险保障，其责任限于按照保险合同的约定承担赔偿责任。如保险理赔过程中出现纠纷，保险提供商应按照保险合同的约定承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时的责任限额应根据第三方的性质、介入程度以及合同双方的约定来确定。合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保各方的权益得到合理保护。3.2第三方责任限额的表述：在合同中应明确表述第三方的责任限额，如“第三方在提供服务过程中的责任限额不超过其服务费用总额的倍”等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，其与甲乙方之间不存在直接的合同关系。第三方仅在合同约定的范围内提供服务，并对其服务范围内的事务承担责任。4.2第三方与租赁合同的关系：第三方并非租赁合同的当事人，不直接参与合同的履行。第三方提供的服务仅作为合同履行的辅助，不改变甲乙双方的权利义务。第五条第三方责任的承担5.1第三方责任承担的程序：当第三方因提供服务导致合同纠纷时，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任承担的限额：根据合同中约定的第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙方有权根据实际情况追究第三方的法律责任。第六条第三方介入的合同修订6.1合同修订：当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况修订合同，明确第三方的责任、义务以及责任限额等。6.2合同修订的程序：合同修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容、修订后的条款等内容，并由甲乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方告知义务：甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的情况，包括第三方的名称、性质、介入程度等。7.2第三方告知义务：第三方应在提供服务前向甲乙方告知其服务内容、服务范围、责任限额等，以便甲乙方明确第三方的责任。第八条第三方介入的合同附件8.1附件内容：合同附件应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等详细信息。8.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，以图片、图纸、文字等形式呈现。附件二：租金金额明确租金标准、租金支付周期、租金支付方式等信息，以及租金调整的条件和方式。附件三：租金支付时间表详细列出租金支付的时间表，包括付款日期、付款金额等信息。附件四：付款方式及账户信息详细说明付款方式（如银行转账、现金支付等）及账户信息。附件五：租金调整协议明确租金调整的条件、调整方式、调整幅度等信息。附件六：押金支付及退还条件详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间。附件七：物业使用协议明确承租人的使用范围、使用要求等，以及禁止从事的活动。附件八：维修责任分配协议详细说明维修责任的分配，包括出租人和承租人的维修责任范围和条件。附件九：保险购买协议明确保险的购买范围、保险有效期限、保险费用等信息。附件十：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按照约定使用物业3.承租人未按时履行维修责任4.出租人未按时提供物业或物业不符合约定5.出租人未按时履行维修责任6.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按照约定使用物业：每次违反，应支付违约金人民币元。3.未按时履行维修责任：每次违反，应支付违约金人民币元，并承担修复费用。4.未按时提供物业或物业不符合约定：应支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。5.未按时履行维修责任：每次违反，应支付违约金人民币元，并承担修复费用。6.第三方服务未达到约定标准：应根据第三方服务协议的约定承担相应的责任。2024年度物业租赁合同租赁面积和租金支付方式2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金金额与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整4.1调整条款4.2调整时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.物业使用与维护6.1使用范围6.2维护责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.转租9.1转租条款9.2转租条件10.提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约处罚12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3附件14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状物业现状符合合同约定的使用条件，具体现状描述见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金金额与支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，全年总租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件四。4.租金调整4.1调整条款租金调整按照合同约定的调整条款进行。4.2调整时间租金调整时间分别为每满一年和每满半年。5.押金5.1押金金额押金金额为每月租金的X倍，即元。5.2押金退还押金在合同到期且无违约情况下，扣除应付费用后七日内退还。6.物业使用与维护6.1使用范围承租方只能按照合同约定的范围使用物业。6.2维护责任承租方负责物业的日常维护和保养。7.维修与保养7.1维修责任物业的维修责任由出租方承担。7.2保养责任物业的保养责任由承租方承担。8.保险8.1保险责任承租方应按照合同约定购买物业保险，并承担保险费用。8.2保险费用保险费用为每月租金的X%，即元。9.转租9.1转租条款承租方不得转租物业，除非获得出租方的书面同意。9.2转租条件10.提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知合同提前终止的，双方应提前X天通知对方。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：1）未按约定支付租金；2）未按约定使用和维护物业；3）未经同意转租。11.2违约处罚违约方应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3附件附件包括物业描述、租金支付明细、保险条款等，附件内容为本合同的组成部分。14.签署信息14.1出租方信息出租方：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：14.2承租方信息承租方：个人地址：市区街道号联系人：联系电话：14.3签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其agreedscopeofwork负责，除非另有约定，否则不承担合同外的任何责任。16.第三方选择与指定16.1选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。16.2指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方，如保险公司、维修服务方等。17.第三方介入程序17.1通知当甲乙双方需要第三方介入时，应提前X天通知对方。17.2协商甲乙双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。17.3书面确认第三方介入的相关条款应以书面形式明确，并作为本合同的附件。18.第三方责任限额18.1责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方承诺第三方应在书面确认中承诺其责任限额，并同意承担相应的法律责任。19.第三方违约处理19.1违约情形如第三方未履行合同约定的义务，或未能达到甲乙双方的要求，视为违约。19.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相