2024天宁区二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天宁区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4宠物规定第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有权人同意出售证明11.4其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：江苏省常州市天宁区X路X号X幢X室。1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.4房屋建筑结构：该房屋结构为X结构。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X；营业执照号/身份证号：X；联系人：X；联系电话：X。2.2买受人信息：买受人名称：X；营业执照号/身份证号：X；联系人：X；联系电话：X。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。剩余房款买受人应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的所有费用。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、安全等各项要求。4.3过户手续：双方应按照国家的法律法规和政策，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等。过户手续办理过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应提供合法的发票或收据。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。5.3保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.4保修责任：出卖人在保修期限内，对保修范围内的问题进行修复，并承担修复过程中的全部费用。如因买受人使用不当造成的损坏，出卖人不负责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并按照协议约定的程序办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3合同解除条件：合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人承担物业服务费用，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方约定处理。10.4宠物规定：买受人不得饲养影响邻居生活的宠物。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并协助买受人办理过户手续。11.2房屋土地使用权证：出卖人应向买受人出示房屋土地使用权证，并协助买受人办理过户手续。11.3房屋共有权人同意出售证明：出卖人应向买受人出示房屋共有权人同意出售的证明文件。11.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋质量保证书附件五：物业管理公约附件六：户口迁移证明附件七：附属设施清单附件八：宠物管理协议附件九：付款凭证附件十：过户手续办理资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的所有权归属。2.房屋土地使用权证：须为原件，证明房屋土地使用的权利归属。3.房屋共有权人同意出售证明：须为原件，证明共有权人对房屋出售的同意。4.房屋质量保证书：须为原件，详细列明房屋的质量保证条款和保修责任。5.物业管理公约：须为原件，列明物业管理的各项规定和费用支付标准。6.户口迁移证明：须为原件，证明出卖人已将房屋内的户口迁出。7.附属设施清单：须为原件，详细列明房屋附属设施的名称和数量。8.宠物管理协议：须为原件，列明宠物管理的各项规定。9.付款凭证：须为原件，证明买受人已按约定支付房款。10.过户手续办理资料：须为原件，包括所有必要的文件和证明材料，以完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或买受人未按照合同约定支付房款。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量或买受人未按照合同约定使用房屋。3.出卖人未按照合同约定协助办理过户手续或买受人未按照合同约定迁出户口。4.出卖人未按照合同约定提供附属设施或买受人未按照合同约定支付物业管理费。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的房屋交易的总价款，包括房屋价款和附属设施价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.过户手续：指将房