2024年度二手住宅买卖合同交易见证服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同交易见证服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3见证服务提供方第二条二手住宅买卖合同内容2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利与义务2.3房屋交付及过户2.4价款及支付方式2.5交易时间及条件第三条见证服务内容3.1见证服务提供方的义务3.2见证服务提供方的权利3.3见证服务流程第四条服务费用及支付4.1见证服务费用4.2支付方式及时间第五条合同的履行与变更5.1合同的履行5.2合同的变更第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3见证服务提供方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的后果第九条隐私保护9.1保护买卖双方隐私9.2见证服务提供方的保密义务第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户时间及条件12.3价款支付时间及条件第十三条附件13.1二手住宅买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手住宅的所有权人。1.2买受人买受人是指购买二手住宅的当事人，即本合同所涉及的二手住宅的购买方。1.3见证服务提供方见证服务提供方是指根据本合同约定，为买卖双方提供二手住宅买卖合同交易见证服务的第三方机构或个人。第二条二手住宅买卖合同内容2.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅坐落于（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋的具体面积、户型、楼层、建筑年代等详细信息详见附件一。2.2买卖双方的权利与义务2.2.1出卖人的权利与义务出卖人应保证其对房屋的产权，保证房屋不存在任何权利瑕疵。出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。2.2.2买受人的权利与义务买受人应当按照约定的价格和方式支付价款。买受人应自合同签订之日起，按照约定的时间、方式接收房屋，并按照合同约定的条件使用、保管房屋。2.3房屋交付及过户2.3.1房屋交付出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。2.3.2房屋过户买受人应在本合同约定的过户日期前，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。2.4价款及支付方式2.4.1价款本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）（小写），元整。2.4.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付价款。支付方式可以采取银行转账、现金等形式。2.5交易时间及条件2.5.1交易时间本合同的交易时间为（起始日期）至（终止日期）。2.5.2交易条件交易条件包括但不限于房屋的现状、交付时间、过户时间、价款支付等，具体交易条件详见本合同的其他条款。第三条见证服务内容3.1见证服务提供方的义务见证服务提供方应对买卖双方的资格、房屋的产权等进行审查，确保交易的真实性、合法性。见证服务提供方应监督买卖双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2见证服务提供方的权利见证服务提供方有权要求买卖双方提供与交易相关的资料，并对交易过程中的问题提供咨询和建议。3.3见证服务流程见证服务提供方应按照我国相关法律法规的规定，为买卖双方提供见证服务。见证服务流程包括但不限于对买卖双方的身份进行核实、对房屋的产权进行审查、监督买卖双方履行合同等。第四条服务费用及支付4.1见证服务费用见证服务提供方收取的服务费用为人民币（大写）（小写），元整。4.2支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，按照约定的方式向见证服务提供方支付服务费用。第五条合同的履行与变更5.1合同的履行买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付价款或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。6.3见证服务提供方的违约责任见证服务提供方未按照本合同约定提供见证服务的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容到此结束。第八条合同的解除8.1合同解除的条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者履行无意义的，对方有权解除合同。8.2合同解除的后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同的约定处理合同解除后的相关事项。合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第九条隐私保护9.1保护买卖双方隐私见证服务提供方应对买卖双方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2见证服务提供方的保密义务见证服务提供方应采取合理措施，确保买卖双方的隐私信息不被非法获取、使用。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除本合同的解除应按照本合同第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋按照约定的条件交付给买受人。12.2房屋过户时间及条件买受人应在本合同约定的过户日期前，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。12.3价款支付时间及条件买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付价款。第十三条附件13.1二手住宅买卖合同本合同的附件一为二手住宅买卖合同，附件二为房屋所有权证复印件，附件三为买卖双方身份证明复印件。13.2附件的保管附件一、二、三由见证服务提供方保管，并用于本合同的履行、监督。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于（年）（月）（日）由双方签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。本合同目录一览及内容至此全部结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所称的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等，以及本合同签订过程中涉及的任何其他第三方主体。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息及咨询服务的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（4）协助办理房屋过户、登记等手续的相关部门和人员；（5）其他与房屋买卖交易相关的第三方主体。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入的各方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因自身原因导致的服务不达标、延误等问题所产生的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护买卖双方应尊重第三方介入的权益，不得无故解除、变更或终止与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。3.2第三方权益的划分第三方介入的各方应明确划分各自的权利、义务和责任，确保在房屋买卖交易过程中各自利益的合理保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的各方应在其服务范围内承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的界定第三方介入的各方应在其服务范围内明确责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿条件等。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更买卖双方与第三方介入的各方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除买卖双方与第三方介入的各方在合同履行过程中，如需解除合同，应按照本合同第十一条的约定处理。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式买卖双方与第三方介入的各方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效买卖双方与第三方介入的各方在合同履行过程中产生的争议，应在争议发生之日起三个月内解决。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的信息披露第三方介入的各方应向买卖双方披露其服务内容、收费标准、责任限额等相关信息。7.2第三方介入的服务质量保障第三方介入的各方应保证其服务质量，确保房屋买卖交易的顺利进行。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖双方的权利与义务、房屋交付及过户、价款及支付方式等内容。附件二：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件三：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于核实买卖双方的身份信息。附件四：第三方服务合同本附件为买卖双方与第三方介入的各方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、收费标准、责任限额等信息。附件五：房屋评估报告本附件为房屋的评估报告，详细记录了房屋的价值评估结果。附件六：贷款合同如买受人选择贷款方式支付价款，本附件为与金融机构签订的贷款合同。附件七：担保合同如买卖双方选择担保方式，本附件为与担保机构签订的担保合同。附件八：房屋过户登记证明本附件为房屋过户登记的证明文件，用于证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人的违约行为及责任认定出卖人未按照合同约定交付房屋，或存在其他违约行为的，应承担违约责任。例如，出卖人延迟交付房屋，应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人的违约行为及责任认定买受人未按照合同约定支付价款，或存在其他违约行为的，应承担违约责任。例如，买受人延迟支付价款，应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.见证服务提供方的违约行为及责任认定见证服务提供方未按照合同约定提供见证服务的，应承担违约责任。例如，见证服务提供方延迟提供见证服务，应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。4.第三方介入的违约行为及责任认定第三方介入的各方未按照合同约定提供服务，或存在其他违约行为的，应承担违约责任。例如，中介机构未按照约定提供房屋买卖信息，应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同交易见证服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3见证服务提供方第二条二手住宅买卖基本信息2.1住宅基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3买卖合同的主要条款第三条见证服务内容3.1见证服务提供方的义务3.2见证服务提供方的权利3.3见证服务不包括的事项第四条见证服务的时间和地点4.1见证服务的时间4.2见证服务的地点第五条见证服务费用及支付方式5.1见证服务费用的确定5.2见证服务费用的支付方式第六条见证服务提供的材料和文件6.1出卖人提供的材料6.2买受人提供的材料6.3其他相关文件第七条见证过程的记录和报告7.1见证过程的记录7.2见证过程的报告第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1见证服务提供方的违约责任9.2买卖双方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的继承和转让14.4合同的废止和保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指有权出售二手住宅的当事人，即本合同所述住宅的所有人。1.2买受人买受人是指有权购买二手住宅的当事人，即本合同所述住宅的购买方。1.3见证服务提供方见证服务提供方是指根据本合同约定，为出卖人和买受人提供二手住宅买卖合同交易见证服务的第三方机构。第二条二手住宅买卖基本信息2.1住宅基本信息本合同所述二手住宅位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋建造年份为_______年。2.2买卖双方的基本信息出卖人姓名（名称）：_______，住址：_______，联系方式：_______；买受人姓名（名称）：_______，住址：_______，联系方式：_______。2.3买卖合同的主要条款第三条见证服务内容3.1见证服务提供方的义务见证服务提供方应按照本合同约定，为出卖人和买受人提供二手住宅买卖合同交易见证服务，确保交易过程的合法、合规。3.2见证服务提供方的权利见证服务提供方有权要求出卖人和买受人提供与交易相关的真实、完整的资料和信息。3.3见证服务不包括的事项见证服务不包括为买卖双方提供法律咨询、合同修改、价值评估、房产查验等服务。第四条见证服务的时间和地点4.1见证服务的时间见证服务时间为本合同签订之日起至买卖合同项下房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.2见证服务的地点见证服务地点为出卖人和买受人约定的交易地点，如住宅现场或其他指定地点。第五条见证服务费用及支付方式5.1见证服务费用的确定5.2见证服务费用的支付方式见证服务费用分为两次支付，合同签订之日起三个工作日内支付一半，剩余费用在房屋产权过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第六条见证服务提供的材料和文件6.1出卖人提供的材料（1）房屋产权证原件及复印件；（2）出卖人身份证原件及复印件；（3）与房屋相关的产权纠纷解决证明文件；（4）其他见证服务提供方认为必要的材料。6.2买受人提供的材料（1）买受人身份证原件及复印件；（2）购房资格证明文件；（3）其他见证服务提供方认为必要的材料。6.3其他相关文件见证服务提供方认为必要的其他文件和资料，包括但不限于房屋查验报告、税费计算单、合同附件等。第七条见证过程的记录和报告7.1见证过程的记录见证服务提供方应对见证过程进行详细记录，记录包括但不限于交易双方的身份验证、合同签订、付款及交付等重要环节。7.2见证过程的报告见证服务提供方应在见证服务完成后向交易双方提供见证服务报告，报告应详细记录见证过程和结果。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经见证服务提供方见证。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除时间、后续处理等事项，并经见证服务提供方见证。第九条违约责任9.1见证服务提供方的违约责任见证服务提供方如未按本合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给买卖双方造成的直接经济损失、支付违约金等。9.2买卖双方的违约责任出卖人和买受人如未按本合同约定履行各自义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的直接经济损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买卖双方按照本合同约定完成了所有交易义务；（2）见证服务提供方见证了所有交易环节；（3）房屋产权过户手续办理完毕。11.3合同的解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。12.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同，向关联企业或合作伙伴披露必要信息；（3）其他依法不承担保密义务的情况。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件是双方完整的约定，取代了之前所有的口头或书面的讨论和承诺。本合同的各部分条款相互独立，不影响其他条款的效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的继承和转让本合同项下的权利和义务不得遗传、转让，但法律另有规定的除外。14.4合同的废止和保存本合同在终止或解除后，除法律另有规定外，双方应立即销毁所有与本合同有关的文件和资料，包括但不限于合同副本、往来函件、电子数据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的机构或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与交易过程，提供相关服务或协助履行合同义务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、律师、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的内容、质量符合本合同的要求。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的限定3.1第三方介入的限定条件第三方介入应符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。3.2第三方介入的限定范围第三方介入的范围应限于与本合同直接相关的服务，如评估、过户、金融服务等，不得超出本合同约定的范围。第四条第三方介入的决策权4.1第三方介入的决策权甲乙方应共同决定第三方介入的事项、范围和服务内容。任何一方不得擅自决定第三方介入。4.2第三方介入的决策程序甲乙方应通过协商一致的方式决定第三方介入的事项、范围和服务内容，并签订书面协议。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并写入书面协议。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，并写入书面协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按本合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失、支付违约金等。6.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权向第三方追偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系。7.2第三方与中介方等其他第三方的关系第三方与中介方等其他第三方之间应保持独立，不得相互勾结，损害甲乙方的利益。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并写入书面协议。8.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约行为给甲乙方造成的直接经济损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并写入书面协议。9.2第三方介入的终止程序甲乙方应通过协商一致的方式终止第三方介入，并签订书面协议。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改如本合同履行过程中涉及第三方介入的事项发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，并经第三方见证。10.2第三方见证的方式第三方见证的方式由甲乙方协商确定，并写入书面修改协议。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中涉及第三方介入的事项发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应与其充分协商，以维护双方的共同利益。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除如本合同履行过程中涉及第三方介入的事项发生解除，甲乙方应签订书面解除协议，并经第三方见证。12.2第三方见证的方式第三方见证的方式由甲乙方协商确定，并写入书面解除协议。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同终止如本合同履行过程中涉及第三方介入的事项发生终止，甲乙方应签订书面终止协议，并经第三方见证。13.2第三方见证的方式第三方见证的方式由甲乙方协商确定，并写第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2.出卖人身份证原件及复印件3.买受人身份证原件及复印件4.房屋查验报告5.税费计算单6.合同附件（包括但不限于付款计划、交房标准等）7.见证服务提供方的资质证明文件8.见证服务协议9.见证服务费用支付凭证10.见证服务报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约责任确认书14.争议解决协议15.第三方介入的书面协议16.第三方责任限额协议17.第三方见证协议18.第三方介入终止协议19.其他与本合同相关的书面文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为（1）未按约定时间交付房屋：责任认定标准为支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_______%。（2）未按约定时间办理产权过户手续：责任认定标准为支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_______%。（3）提供虚假房屋信息：责任认定标准为承担因此造成的损失，包括但不限于赔偿买受人因此产生的直接经济损失。2.买受人违约行为（1）未按约定时间支付购房款：责任认定标准为支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_______%。（2）未按约定时间接收房屋：责任认定标准为支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_______%。（3）提供虚假身份信息：责任认定标准为承担因此造成的损失，包括但不限于赔偿出卖人因此产生的直接经济损失。3.见证服务提供方违约行为（1）未按约定提供见证服务：责任认定标准为支付违约金，违约金金额为见证服务费用的_______%。（2）泄露保密信息：责任认定标准为承担因此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失。（3）未按约定见证交易过程：责任认定标准为承担因此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失。4.第三方违约行为（1）未按约定提供服务：责任认定标准为支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。（2）提供虚假服务：责任认定标准为承担因此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失。（3）未按约定履行合同义务：责任认定标准为承担因此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同交易见证服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证服务提供方信息第二条二手住宅买卖标的2.1住宅基本信息2.2附属设施及家具家电清单2.3交易价格及支付方式第三条见证服务内容3.1交易流程指导3.2合同文件准备及审查3.3交易过程中的现场见证3.4办理过户手续协助3.5解答交易过程中的疑问第四条见证服务时间4.1服务开始时间4.2服务结束时间第五条服务费用及支付5.1见证服务费用5.2费用支付方式及时间第六条见证服务方的义务6.1保密义务6.2专业胜任义务6.3及时通知义务第七条买受人的义务7.1提供真实信息7.2按照约定支付购房款7.3配合办理过户手续第八条出卖人的义务8.1提供真实信息8.2保证房屋权属清晰8.3配合办理过户手续第九条违约责任9.1见证服务方违约9.2买受人违约9.3出卖人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条其他事项11.1合同的生效、变更和解除11.2合同的终止11.3合同的继承第十二条合同的附则12.1合同的修订12.2合同的解释12.3合同的终止条款第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同复印件13.3其他相关文件复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受人信息1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3见证服务提供方信息1.3.1名称：1.3.2营业地址：1.3.3联系电话：1.3.4联系人：第二条二手住宅买卖标的2.1住宅基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2附属设施及家具家电清单2.2.1附属设施：2.2.2家具家电清单：2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：2.3.2支付方式：2.3.3支付时间：第三条见证服务内容3.1交易流程指导3.1.1指导内容：3.1.2指导方式：3.2合同文件准备及审查3.2.1合同文件：3.2.2审查内容：3.3交易过程中的现场见证3.3.1见证时间：3.3.2见证地点：3.4办理过户手续协助3.4.1协助内容：3.4.2协助方式：3.5解答交易过程中的疑问3.5.1疑问类型：3.5.2解答方式：第四条见证服务时间4.1服务开始时间4.1.1开始时间：4.1.2开始条件：4.2服务结束时间4.2.1结束时间：4.2.2结束条件：第五条服务费用及支付5.1见证服务费用5.1.1费用金额：5.1.2费用支付方式：5.1.3费用支付时间：第六条见证服务方的义务6.1保密义务6.1.1保密内容：6.1.2保密期限：6.2专业胜任义务6.2.1专业标准：6.2.2胜任方式：6.3及时通知义务6.3.1通知事项：6.3.2通知方式：第八条违约责任8.1见证服务方违约8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿：8.2买受人违约8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿：8.3出卖人违约8.3.1违约行为：8.3.2违约责任：8.3.3违约赔偿：第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1协商期限：9.1.2协商地点：9.2调解解决9.2.1调解机构：9.2.2调解期限：9.3仲裁解决9.3.1仲裁机构：9.3.2仲裁地点：9.3.3仲裁费用：9.4诉讼解决9.4.1诉讼法院：9.4.2诉讼期限：第十条其他事项10.1合同的生效、变更和解除10.1.1生效条件：10.1.2变更程序：10.1.3解除条件：10.2合同的终止10.2.1终止条件：10.2.2终止通知：10.3合同的继承10.3.1继承条件：10.3.2继承程序：第十一条合同的附则11.1合同的修订11.1.1修订条件：11.1.2修订程序：11.2合同的解释11.2.1解释主体：11.2.2解释方式：11.3合同的终止条款11.3.1终止条件：11.3.2终止程序：第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1证件号码：12.1.2发证日期：12.1.3签字（或盖章）日期：12.2买卖合同复印件12.2.1合同编号：12.2.2签订日期：12.2.3签字（或盖章）日期：12.3其他相关文件复印件12.3.1文件名称：12.3.2文件编号：12.3.3签字（或盖章）日期：第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1签署日期：13.2合同签署地点13.2.1签署地点：13.3合同签署人签字（或盖章）13.3.1出卖人签字（或盖章）：13.3.2买受人签字（或盖章）：13.3.3见证服务提供方签字（或盖章）：第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.2合同签署地点14.2.1签署地点：14.3合同签署人签字（或盖章）14.3.1出卖人签字（或盖章）：14.3.2买受人签字（或盖章）：14.3.3见证服务提供方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方介入；2.1.2合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情况；2.1.3甲乙方根据合同约定或经协商一致选择第三方提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，否则因此产生的后果由第三方承担。3.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，如因第三方原因导致服务延误或不合格，第三方应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和法律法规规定确定。6.2如无特殊约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙方同意第三方介入，合同相应条款应进行修改，明确第三方的权利和义务。7.2合同变更应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止不影响甲乙方就第三方服务所产生的权利义务的履行。9.2合同终止后，第三方对甲乙方的责任仍应承担至合同约定或法律法规规定的期限。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方