二零二四年度二手房卖方垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房卖方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条合同金额3.1垫资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资用途4.1房屋交易税费4.2房屋维修保养费用4.3其他合法用途第五条垫资期限5.1垫资开始日期5.2垫资结束日期5.3延长期限第六条利息计算6.1利率6.2计息方式6.3还款利息第七条还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限7.3提前还款第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给买方的自然人或者法人。1.2买方：指同意购买卖方房屋并按照合同约定支付价款的自然人或者法人。1.3垫资：指卖方在房屋交易过程中，为买方提供资金支持，帮助买方解决交易中出现的资金短缺问题。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋所有权：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条合同金额3.1垫资金额：双方约定的垫资的最高限额，单位为元。3.2支付方式：卖方垫资可以通过转账、现金等方式支付给买方。3.3支付时间：卖方应在买方遇到资金短缺时，及时提供垫资。第四条垫资用途4.1房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2房屋维修保养费用：用于房屋在过户前后的维修保养、清洁等费用。4.3其他合法用途：包括但不限于房屋过户手续费、贷款利息等。第五条垫资期限5.1垫资开始日期：双方约定的开始垫资的日期。5.2垫资结束日期：双方约定的结束垫资的日期。5.3延长期限：如需延长垫资期限，应经双方协商一致，并书面确认。第六条利息计算6.1利率：双方约定的垫资期间的利率，年化利率，单位为%。6.2计息方式：按照实际垫资金额、垫资期限和约定的利率计算利息。6.3还款利息：买方应在约定的还款期限内一次性偿还卖方垫资及相应的利息。第七条还款方式及期限7.1还款方式：买方应通过转账、现金等方式偿还卖方的垫资及利息。7.2还款期限：买方应在约定的还款期限内一次性偿还卖方垫资及相应的利息。7.3提前还款：买方如需提前偿还卖方垫资及利息，应提前书面通知卖方，并经卖方同意。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.1.2变更事项包括但不限于垫资金额、垫资期限、利率等。8.1.3变更自双方签署书面变更协议之日起生效。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。8.2.2解除条件包括但不限于买方自行筹集到足够资金、卖方同意解除等。8.2.3合同自双方签署书面解除协议之日起解除。8.3变更和解除的程序8.3.1双方应签署书面变更协议或解除协议，并注明变更或解除的具体事项。8.3.2书面协议经双方签字或盖章后生效。8.3.3变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定的方式处理后续事项。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按约定提供垫资的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。9.1.2卖方未按约定时间提供垫资的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为垫资金额的日利率。9.2买方违约9.2.1买方未按约定时间偿还垫资及利息的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为垫资金额的日利率。9.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成卖方损失的，应向卖方支付违约金，违约金为卖方损失的金额。9.3违约赔偿9.3.1除按约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.3.2违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应全面赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影响双方在合同生效前依法应当履行的义务。11.2终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于房屋交易完成、垫资及利息全部偿还完毕等。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务不受影响。11.3失效条件11.3.1合同失效条件包括但不限于合同解除、合同终止等。11.3.2合同失效后，双方的权利义务关系终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2身份证复印件13.1.3银行转账凭证复印件13.1.4其他与合同履行相关的文件13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力，除非附件另有规定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。1.2.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方有权根据实际情况选择或更换第三方。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签署书面协议。2.2.2第三方介入后，应按照甲乙方的约定及合同约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。2.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素综合考虑确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方在履行合同过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。第五条第三方违约处理5.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行其职责或违反法律法规。5.2甲乙方有权根据合同约定和法律法规要求，要求第三方承担违约责任。5.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方侵权行为6.1第三方侵权行为指第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益的行为。6.2甲乙方有权依法追究第三方的侵权责任。6.3甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，消除影响，并赔偿损失。第七条第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同的变更和解除应遵循原合同的变更和解除程序。7.2第三方介入合同的变更和解除不影响原合同其他条款的效力。7.3第三方介入合同的变更和解除后，甲乙方应重新确定第三方。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告工作进展和存在的问题。8.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。8.3甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第九条第三方退出9.1第三方退出指第三方因故不能继续履行合同约定的职责。9.2第三方退出前应提前通知甲乙方，并说明退出原因。9.3第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同的终止指合同约定的服务或义务履行完毕。10.2第三方介入合同的终止不影响甲乙方与第三方其他合同的效力。10.3第三方介入合同的终止后，甲乙方与第三方应按照约定处理后续事项。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。11.2第三方保密义务的期限自合同终止或解除之日起计算。11.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。12.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3遭受不可抗力的一方免承担因不可抗力导致的违约责任。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同及第三方介入合同的履行适用中华人民共和国法律。13.2本合同及第三方介入合同的争议应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件2：身份证复印件说明：身份证是甲乙双方的法定身份证明，复印件应清晰可见，与原件一致。附件3：银行转账凭证复印件说明：银行转账凭证是证明甲乙方之间资金往来的重要凭证，复印件应清晰可见，与原件一致。附件4：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的合同，明确了中介方的服务内容、义务和责任。附件5：评估报告复印件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件6：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款机构之间的合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件7：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单是列明房屋交易过程中所需支付的各项税费的详细清单。附件8：维修保养费用清单说明：维修保养费用清单是列明房屋维修保养过程中所需的费用明细。附件9：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋过户手续费收据、律师见证费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间提供垫资责任认定：卖方应按合同约定时间提供垫资，若未能按时提供，应支付买方违约金。2.卖方未按约定金额提供垫资责任认定：卖方应按合同约定金额提供垫资，若未能按约定金额提供，应补足差额。3.卖方未按约定用途使用垫资责任认定：卖方应按合同约定用途使用垫资，若未能按约定用途使用，应承担违约责任。4.买方未按约定时间偿还垫资及利息责任认定：买方应按合同约定时间偿还垫资及利息，若未能按时偿还，应支付违约金。5.买方未按约定金额偿还垫资及利息责任认定：买方应按合同约定金额偿还垫资及利息，若未能按约定金额偿还，应补足差额。6.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：买方应如实提供与房屋交易有关的信息，若提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任。7.中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应按合同约定提供服务，若未能按约定提供，应承担违约责任。8.评估机构未按约定提供评估报告责任认定：评估机构应按合同约定提供评估报告，若未能按约定提供，应承担违约责任。9.贷款机构未按约定提供贷款责任认定：贷款机构应按合同约定提供贷款，若未能按约定提供，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房卖方垫资合同1本合同目录一览1.卖方垫资合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方垫资的金额与用途2.1垫资金额2.2垫资用途3.卖方垫资的还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式4.卖方垫资的利息计算与支付4.1利息计算4.2利息支付5.卖方垫资的风险与责任5.1风险5.2责任6.卖方垫资的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.卖方垫资的违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.卖方垫资的争议解决方式8.1争议解决方式9.卖方垫资的合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.卖方垫资的合同效力与生效条件10.1合同效力10.2生效条件11.卖方垫资的双方权利与义务11.1卖方权利与义务11.2买方权利与义务12.卖方垫资的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.卖方垫资的法律法规适用13.1法律法规13.2适用方式14.卖方垫资的附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条卖方垫资合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方为买方在购买二手房过程中提供资金垫付，买方按照约定的期限和方式归还卖方垫付资金及相应利息的合同。1.2范围本合同适用于卖方在二手房交易过程中为买方提供垫资服务，买方按照约定归还卖方垫资及利息的行为。第二条卖方垫资的金额与用途2.1垫资金额2.2垫资用途卖方垫资仅用于买方购买二手房的房款、税费、中介费等交易费用。第三条卖方垫资的还款期限与方式3.1还款期限买方应在【】内向卖方归还全部垫资金额及相应利息。3.2还款方式买方应按照卖方指定的账户，以银行转账、现金等形式一次性归还垫资金额及利息。第四条卖方垫资的利息计算与支付4.1利息计算4.2利息支付买方应在归还垫资金额时一次性支付全部利息。第五条卖方垫资的风险与责任5.1风险卖方垫资存在无法收回的风险，买方应确保按照约定归还垫资金额及利息。5.2责任买方未按约定归还垫资金额及利息的，应承担逾期还款的责任，逾期还款的利息计算方式为：逾期本金×利率×逾期天数÷365。第六条卖方垫资的解除与终止6.1解除条件在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。6.2终止条件买方按约定归还全部垫资金额及利息后，本合同终止。第八条卖方垫资的违约责任8.1违约行为买方未按约定归还垫资金额及利息的，构成违约。8.2违约责任买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×利率×逾期天数÷365。买方还应承担因违约导致卖方产生的其他损失。第九条卖方垫资的争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条卖方垫资的合同变更与解除10.1合同变更任何一方如需变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。一方擅自解除合同的，应承担因此给另一方造成的损失。第十一条卖方垫资的合同效力与生效条件11.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条卖方垫资的双方权利与义务12.1卖方权利与义务12.1.1卖方按照本合同约定提供垫资服务。12.1.2卖方按照本合同约定收取利息和违约金。12.1.3卖方应保证垫资金额的安全，不得挪用买方的垫资。12.2买方权利与义务12.2.1买方按照本合同约定使用垫资金额。12.2.2买方按照本合同约定归还垫资金额及利息。12.2.3买方应保证垫资金额用于购买二手房，不得挪用。第十三条卖方垫资的保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条卖方垫资的法律法规适用14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2适用方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律的强制性规定。第十五条卖方垫资的附件与补充协议15.1附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房产证、身份证复印件等。15.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房产交易、提供资金监管服务、办理贷款手续等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定，勤勉、审慎地履行其在交易过程中的职责，确保甲乙方的权益得到保障。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用其在交易过程中的地位谋取不正当利益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方在介入过程中提出的合理要求，甲乙方应予以配合和支持。3.2说明甲乙方理解并同意，第三方的介入是为了确保交易的顺利进行，甲乙方应信任第三方的专业能力和中立性。第四条第三方责任限额4.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为【】。4.2责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失等原因导致的损失。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。5.2第三方与甲乙方的划分第三方对于甲乙方的交易过程进行协助，但不参与甲乙方之间的交易决策。甲乙方的交易决策由双方自行负责。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如需变更第三方的服务内容或范围，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的服务合同。第七条第三方介入的违约责任7.1违约行为第三方未按照约定履行其职责的，构成违约。7.2违约责任第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×违约天数÷365。第八条第三方介入的争议解决方式8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的法律法规适用10.1法律法规甲乙方与第三方签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2适用方式甲乙方与第三方签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律的强制性规定。第十一条第三方介入的附件与补充协议11.1附件本合同附件包括但不限于：第三方服务合同、评估报告、审计报告等。11.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易金额、付款方式等内容。说明：该附件是本合同的基础文件，详细记录了房屋买卖的基本信息。2.附件二：房产证详细要求：房产证复印件，需清晰显示房产证编号、房屋地址、土地使用权等信息。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，附件中提供复印件以证明房屋权属。3.附件三：身份证复印件详细要求：买卖双方及第三方的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名等信息。说明：身份证复印件用于确认合同当事人的身份信息。4.附件四：评估报告详细要求：房屋评估报告，包含房屋价值评估、市场行情分析等内容。5.附件五：审计报告详细要求：房屋交易资金审计报告，明确资金流向、交易合规性等内容。说明：审计报告确保交易资金的合法性和透明性。6.附件六：贷款合同及相关文件详细要求：如涉及贷款，提供贷款合同及相关文件，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。说明：贷款合同是买方获取资金的依据，附件中提供以证明贷款情况。7.附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：第三方服务合同是第三方介入的依据，附件中提供以明确第三方职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付购房款或相关费用。卖方未按约定时间提供房产证或办理过户手续。第三方未按约定提供服务或协助，导致交易无法顺利进行。2.违约责任认定标准买方违约：应支付逾期付款的利息，利息计算方式为：逾期本金×利率×逾期天数÷365。卖方违约：应支付逾期提供房产证或办理过户手续的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金比例。第三方违约：应根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：买方逾期支付购房款，根据合同约定，买方应支付逾期利息。例如，逾期本金为100万元，利率为5%，逾期天数为15天，逾期利息为：100万元×5%×15天÷365=2,222.22元。示例二：卖方逾期提供房产证，根据合同约定，卖方应支付逾期违约金。例如，逾期天数为30天，每日违约金比例为0.5%，逾期违约金为：30天×0.5%×购房款总额。示例三：第三方未能按约定提供服务，导致交易无法进行，根据第三方服务合同约定，第三方应承担相应的违约责任。例如，第三方服务费用为1万元，因违约导致交易失败，第三方应退还服务费用。全文完。二零二四年度二手房卖方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条垫资金额与支付3.1垫资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资利息4.1利息计算方式4.2利息支付时间第五条房屋交易流程5.1房屋买卖合同签订5.2房屋过户手续办理5.3房屋交付第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突适用第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3税费承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）14.4见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：××市××区××路××号卖方联系人：×××联系方式：××××××××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：××市××区××路××号买方联系人：×××联系方式：××××××××第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于××市××区××路××号，房屋门牌号为××号。2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，其中使用面积为××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为××××××××××××××。第三条垫资金额与支付3.1垫资金额卖方同意为买方垫付房屋交易过程中所需支付的费用，垫资金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账方式将垫资金额支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应在本合同签订后×个工作日内，将垫资金额支付至卖方指定的银行账户。第四条垫资利息4.1利息计算方式卖方垫资的利息按照年利率×%计算，按月支付。4.2利息支付时间买方应在每个季度结束后的×个工作日内，向卖方支付该季度垫资利息。第五条房屋交易流程5.1房屋买卖合同签订买卖双方应在本合同签订后×个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。5.2房屋过户手续办理买方应按照房屋买卖合同约定的时间，办理房屋过户手续。5.3房屋交付买方应按照房屋买卖合同约定的时间，办理房屋交付手续。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力，导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）买方完成房屋过户手续，并按照约定支付完毕垫资及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的×%。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的×%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限为合同生效之日起×年。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的×%。第十二条其他条款12.1房屋维修责任买方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。12.2房屋保险责任买方应自房屋交付之日起，办理并支付房屋保险费用。12.3税费承担双方应按照房屋买卖合同的约定，承担相应的税费。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附具房屋所有权证复印件一份，供双方查阅。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附具买卖双方身份证明复印件各一份，供双方查阅。13.3房屋买卖合同复印件本合同附具房屋买卖合同复印件一份，供双方查阅。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××市××区××路××号签署。14.3签字（或盖章）卖方（盖章）：×××买方（盖章）：×××14.4见证人（如有）签字见证人（盖章）：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同约定的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的×%。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙方收取其服务所需的相关费用，费用标准按第三方规定的标准执行。4.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，应及时通知甲乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担本合同约定的责任。第八条第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，应提前×天通知甲乙方。8.2第三方退出时，应协助甲乙方完成合同交接手续，并承担因退出导致的相关损失。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如认为第三方的行为已严重影响到合同的履行，有权要求解除本合同。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。10.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并