商业街区茶楼租赁合同范本

商业街区茶楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的茶楼，位于商业街区，建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及经营管理4.1乙方须按照甲方的要求，合法经营，规范管理，确保茶楼的正常运营。4.2乙方在经营过程中，不得擅自改变茶楼的结构和用途，不得损害甲方权益。五、维修及保养5.1甲方负责茶楼的建筑及设施设备的维修和保养，确保茶楼的安全和正常使用。5.2乙方负责茶楼内部的日常维修和保养，确保经营活动的顺利进行。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为茶楼购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在经营过程中，如发生安全事故，应承担相应责任，并立即通知甲方。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将茶楼交还甲方，并承担相应的费用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街区茶楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房产证复印件5.茶楼平面图6.保险单据7.乙方经营计划书8.合同解除或终止协议9.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变茶楼结构或用途，视为违约。3.乙方未按照甲方要求进行茶楼的维修和保养，视为违约。4.乙方未购买相应保险或未将保险单副本交甲方备案，视为违约。5.双方未能友好协商解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业街区茶楼的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁商业街区茶楼进行经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的茶楼租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁茶楼的固定期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知乙方逾期支付的滞纳金计算方式。2.经营范围问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方可以要求乙方恢复原状，并告知乙方违反合同的后果。3.维修保养问题：如乙方未按约定进行维修保养，甲方可以要求乙方进行维修保养，并告知乙方未履行合同的责任。4.保险问题：如乙方未购买保险，甲方可以要求乙方购买保险，并告知乙方保险的重要性。5.争议解决问题：如双方发生争议，