学校内部便利店租赁合同

学校内部便利店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁店铺及面积1.甲方同意将位于__________（学校名称）内部的便利店（店铺编号：__________）出租给乙方。2.租赁店铺的使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。2.乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及条件1.乙方应按照甲方要求，合法经营，遵守学校的相关规定。2.乙方不得经营国家明令禁止的商品，不得从事违法活动。3.乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。五、维修及保养1.租赁期内，甲方负责店铺设施的维修及保养。2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。2.甲方因学校规划需要提前解除合同的，应给予乙方适当的经济补偿。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁店铺的，应支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校内部便利店租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁店铺平面图5.租赁店铺设施清单6.租金支付证明7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未合法经营：指乙方在租赁期内从事违法活动或经营国家明令禁止的商品。3.乙方未遵守学校规定：指乙方在租赁期内违反学校相关管理规定的行为。4.甲方未提供租赁店铺：指甲方在合同约定时间内未向乙方提供租赁店铺的行为。5.甲方未履行维修保养义务：指甲方未按合同约定对租赁店铺设施进行维修保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可依法采取措施追讨租金。2.乙方未合法经营：制止乙方的违法行为，并要求乙方立即整改。如乙方拒绝整改，可解除合同并追究其法律责任。3.乙方未遵守学校规定：提醒乙方遵守学校规定，如乙方仍不改正，可向学校报告并寻求协助。4.甲方未提供租赁店铺：要求甲方按照合同约定提供租赁店铺，如甲方违约，可依法要求甲方承担违约责任。5.甲方未履行维修保养义务：提醒甲方履行维修保养义务，如甲方仍不履行，可要求甲方承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.学校内部便利店租赁