2024二手房产买卖标准化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房产买卖标准化协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状2.5房产所有权转移登记第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3查验房屋第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4维修基金第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的继承和转让14.4合同解除后的权利义务14.5合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述房产的所有人，即愿意出售并转让房产所有权的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指本合同所述房产的购买者，即愿意购买并接受房产所有权的自然人、法人和其他组织。1.3房产房产是指本合同所述的出卖人出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。1.4成交价成交价是指本合同所述的买受人购买房产所支付的金额，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5定金定金是指买受人向出卖人支付的，作为购买房产预付款的金额，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址为_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、室号等。2.2房产面积房产面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。2.3房产所有权出卖人保证其对房产享有完全的所有权，房产未设定任何抵押、担保等权利负担。2.4房产现状房产现状为_______（房产使用情况，如空置、出租等）。2.5房产所有权转移登记买受人应自合同签订之日起_______日内，向房产所在地的房地产登记机构申请房产所有权转移登记。第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定本合同的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3房款支付买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4支付时间及方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付定金和房款。具体支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金支付等）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的一致；（2）房产所有权已转移登记至买受人名下；（3）房产未设定任何抵押、担保等权利负担。4.3过户时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成房产所有权的过户手续。4.4过户费用买受人应承担房产过户所需支付的费用，具体费用为_______元整（大写：_______元整）。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证房产在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵披露出卖人应在合同签订前向买受人披露房产的已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。5.3查验房屋买受人应在本合同签订之日起_______日内，对房产进行查验。如买受人认为房产存在重大质量问题，有权解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的；（3）法律法规规定的其他解除情形。解除合同的，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在合同约定的权利义务履行完毕后终止。9.3合同失效有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同解除的；（2）合同到期未续约的；（3）法律法规规定的其他失效情形。第十条附加条款10.1物业管理房产交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务。10.2户口迁移买受人应自房产过户之日起_______日内，将户口迁出房产所在地。10.3家具家电归属出卖人应将房产内的家具、家电等物品清单交付买受人，具体物品的归属按照双方约定处理。10.4维修基金买受人应按照国家和地方的规定，缴纳房产维修基金。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为_______（详细地址）。12.3送达时间通知、文件等在送达地址的收件人签收时间为送达时间。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整的合同文件，彼此之间具有独立性。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经双方书面签署，方为有效。14.3合同的继承和转让本合同的权利义务不得继承和转让。14.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。14.5合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权转移登记申请表3.定金收据4.房款支付凭证5.家具家电清单6.物业管理规定7.户口迁移证明8.维修基金缴纳凭证9.保密协议10.双方签署的合同修正案（如有）附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明出卖人对房产的所有权。买受人应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件2：房产所有权转移登记申请表本附件为房产所有权转移登记申请表，用于办理房产所有权的过户手续。买受人应按照表格要求填写相关信息，并提交相关证件。附件3：定金收据本附件为出卖人收到买受人定金的收据，用于证明定金的支付。买受人应保留收据副本作为凭证。附件4：房款支付凭证本附件为买受人支付房款的凭证，用于证明房款的支付。出卖人应保留凭证副本作为凭证。附件5：家具家电清单本附件为房产内的家具、家电清单，用于明确家具、家电的归属。买受人应按照清单验收物品，如有不符，应及时提出。附件6：物业管理规定本附件为物业管理规定，用于规范买受人入住后的行为。买受人应遵守规定，履行相关义务。附件7：户口迁移证明本附件为买受人户口迁移的证明，用于办理户口迁移手续。买受人应按照要求办理户口迁移手续。附件8：维修基金缴纳凭证本附件为买受人缴纳维修基金的凭证，用于证明买受人已履行维修基金缴纳义务。附件9：保密协议本附件为保密协议，用于保护双方的商业秘密和技术秘密。双方应遵守协议约定，不得泄露相关信息。附件10：双方签署的合同修正案（如有）本附件为双方签署的合同修正案，用于对原合同内容的修改和补充。修正案应经双方书面签署，方为有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，并承担因此造成的买受人损失。1.2未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，并承担因此造成的买受人损失。1.3未按照合同约定履行保密义务的，应支付违约金，并承担因此造成的买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付定金或房款的，应支付违约金，并承担因此造成的出卖人损失。2.2未按照合同约定履行户口迁移手续的，应支付违约金，并承担因此造成的出卖人损失。2.3未按照合同约定履行保密义务的，应支付违约金，并承担因此造成的出卖人损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则构成了违约行为。根据合同约定，出卖人应支付违约金，并承担买受人因此造成的损失，如额外租房费用等。如果买受人未能在合同约定的时间内支付定金或房款，则构成了违约行为。根据合同约定，买受人应支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失，如房价上涨导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的出卖人出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。2.定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房产预付款的金额，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.房款：指买受人购买房产应支