杭州市音乐教室租赁合同

杭州市音乐教室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于杭州市的音乐教室，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述音乐教室，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于杭州市的音乐教室，具体地址为：____________________。1.2租赁标的的面积为：____________________平方米。1.3租赁标的的设施包括：____________________（具体设施清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：____________________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币：____________________元整。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方租赁本合同所述音乐教室的使用用途为：____________________。4.2承租方不得将租赁标的用于非法用途，不得擅自改变租赁标的的结构和设施。第五条维修责任5.1租赁期间，出租方负责租赁标的的日常维护和维修，确保租赁标的的正常使用。5.2因承租方使用不当导致的设施损坏，承租方应承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险金额不得低于租赁标的的价值。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额，按照双方约定或者实际损失计算。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：租赁标的设施清单一、附件列表：1.音乐教室租赁合同2.租赁标的设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未能履行维修责任2.承租方违约行为：逾期支付租金使用租赁标的从事非法用途擅自改变租赁标的结构和使用用途三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁标的物使用的期限。4.违约金：一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。5.保险：承租方为租赁标的物投保的保险，包括火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁标的设施损坏解决办法：查明损坏原因，如果是承租方使用不当，承租方负责维修。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致后，根据合同约定支付违约金。4.问题：租赁标的用途变更解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的用途。