商业广场地皮租赁协议

商业广场地皮租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、出租地皮基本情况1.1甲方出租的商业广场地皮位于__________，占地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的地皮享有合法使用权，不存在任何权属争议和瑕疵。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用出租地皮，不得擅自改变地皮用途，不得擅自转让、转租或抵押。4.2乙方应合理使用地皮及附属设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在出租地皮上从事违法行为。五、维修及保养5.2因乙方使用不当导致地皮及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。六、保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相关保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，但法律另有规定或双方另有约定的除外。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。7.3本协议终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租地皮，并支付因此而产生的相关费用。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业广场地皮使用权证明2.乙方公司资质证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.保险单据5.租金支付证明6.地皮及相关设施的验收报告7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用地皮，擅自改变用途、转让、转租或抵押3.乙方未按约定遵守法律法规，在地皮上从事违法行为4.甲方未按约定维修保养地皮及相关设施5.甲方未按约定提供商业广场地皮使用权6.双方协商不一致导致的合同变更、解除或终止三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业广场地皮使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业广场地皮并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商业广场地皮而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商业广场地皮的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则支付滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未按约定使用地皮：提醒乙方遵守合同约定，如不改正，可解除合同。3.地皮及相关设施损坏：及时维修，费用根据原因确定责任方。4.合同变更、解除或终止：双方协商一致，签订补充协议。5.