新材料产业园房产买卖合同范本

新材料产业园房产买卖合同范本合同编号：__________新材料产业园房产买卖合同范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于新材料产业园的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3乙方购买标的房产的目的仅为自用，不得用于包括但不限于非法经营、抵押融资等任何违反法律法规及社会公序良俗的活动。第二条房产价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应对标的房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责解决质量问题。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款。验收不合格的，甲方应在规定时间内负责整改，直至验收合格。第四条税费及费用4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。4.2标的房产在过户过程中产生的包括但不限于手续费、评估费、公证费等费用，由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.标的房产现状照片4.双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户手续文件8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产所有权转移手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定用途使用标的房产，视为违约。5.双方未按约定履行税费支付义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于新材料产业园的房产，包括房屋、土地、附属设施及配套设施等。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.房产过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按本合同约定时间交付标的房产。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按本合同约定时间支付房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.房产过户问题：甲方应协助乙方办理房产过户手续。如在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。4.税费支付问题：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。如在税费支付过程中遇到问题，双方应按约定履行义务。五、所有