房屋买卖过程中2024年度律师咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖过程中2024年度律师咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3律师信息第二条服务内容2.1法律咨询2.2合同起草与审查2.3交易流程指导2.4产权调查2.5办理过户手续2.6处理交易过程中的法律纠纷第三条服务时间3.1合同签订之日起至房屋过户完成之日止第四条服务费用4.1律师服务费金额4.2费用支付方式4.3额外费用承担第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3例外情况第六条责任与赔偿6.1律师过失导致损失的责任6.2不可抗力导致的违约责任减轻第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案程序第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2产权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：X个人身份证号码：住址：省市区路号1.3律师信息律师姓名：X执业机构：X律师事务所执业证号：联系地址：省市区路号第二条服务内容2.1法律咨询卖方在房屋买卖过程中提供的法律问题咨询。2.2合同起草与审查起草房屋买卖合同及相关法律文件。对买方提供的合同文本进行审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.3交易流程指导指导卖方和买方完成房屋买卖交易的整个流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节。2.4产权调查对房屋的产权进行调查，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.5办理过户手续协助卖方和买方完成房屋产权过户手续，确保过户过程的合法性、合规性。2.6处理交易过程中的法律纠纷处理因履行本合同而产生的任何法律纠纷。第三条服务时间3.1合同签订之日起至房屋过户完成之日止。第四条服务费用4.1律师服务费金额律师服务费为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2费用支付方式买方应在本合同签订后七个工作日内，将律师服务费支付至律师指定的账户。4.3额外费用承担如因卖方、买方或其他第三方的原因导致律师需额外提供服务，产生的费用由责任方承担。第五条保密条款5.1保密信息范围本合同的签订、履行过程中涉及的所有信息，包括但不限于交易价格、交易策略等。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至房屋过户完成之日止。5.3例外情况法律要求披露的保密信息除外。第六条责任与赔偿6.1律师过失导致损失的责任律师在提供服务过程中，如有过失导致买方、卖方或其他方损失的，律师应承担相应的赔偿责任。6.2不可抗力导致的违约责任减轻因不可抗力导致律师无法履行本合同的，律师不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需经买卖双方和律师协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止条件在房屋过户完成后，本合同自行终止。第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，应通过双方协商解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向卖方所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向卖方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁裁决不利，任何一方均有权向卖方所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件在房屋过户完成后，本合同自行终止。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方均可通过书面形式向对方发出通知。10.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的卖方和买方地址。10.3通知生效时间通知自发送至约定地址之日起生效。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式参见本合同第八条争议解决方式的约定。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3备案程序合同签署后，双方应按照相关规定向相关部门备案。第十四条附件14.1房屋买卖合同见附件一。14.2产权证复印件见附件二。14.3买卖双方身份证复印件见附件三。14.4其他相关文件见附件四。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。15.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的合法性、合规性。15.3第三方介入的权利第三方有权根据本合同的约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙方损失的责任限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务性质、服务期限等因素确定，具体限额在第三方服务合同中约定。16.3第三方责任限额的适用在第三方服务合同中，第三方同意在其责任限额内，对因其过失导致甲乙方损失承担赔偿责任。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，与甲乙方的划分，按照第三方服务合同的约定执行。17.2第三方与中介方的划分第三方与中介方的划分，按照中介服务合同的约定执行。17.3第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构的划分第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构的划分，按照各自服务合同的约定执行。第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的程序第三方介入本合同的过程，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。18.2第三方服务的监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务的质量和进度。18.3第三方服务费用的支付甲乙方应按照第三方服务合同的约定，支付第三方服务费用。18.4第三方责任的承担第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.5第三方责任的免除第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力导致无法履行或迟延履行合同的，免除第三方责任。18.6第三方退出第三方在完成其服务后，退出本合同，本合同继续对甲乙方有效。18.7第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、过户时间等关键条款。附件二：产权证复印件证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷的重要文件。附件三：买卖双方身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。附件四：其他相关文件包括但不限于评估报告、贷款合同、过户代理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定时间完成过户手续。3.买方未按照合同约定时间支付购房款项。4.买方提供的身份信息不真实，导致合同无法履行。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定标准：1.卖方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%5%。2.买方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%5%。3.第三方服务提供商违约，应根据其服务合同的约定承担赔偿责任。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应支付违约金。具体金额根据合同约定的违约金比例计算。2.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则应支付违约金。具体金额根据合同约定的违约金比例计算。3.若第三方服务提供商未能在合同约定的时间内完成服务，或服务质量不符合合同要求，则应根据其服务合同的约定承担赔偿责任。全文完。房屋买卖过程中2024年度律师咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3律师第二条服务内容2.1法律咨询2.2合同起草与审查2.3交易过程中的法律风险评估2.4办理产权过户手续及相关法律事务2.5提供交易过程中的法律意见和解决方案第三条服务期限3.1本合同自签订之日起至2024年12月31日止第四条律师费用4.1律师服务费为人民币元整4.2费用支付方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向律师支付服务费的50%4.2.2买受人应在本合同约定的服务事项完成后5个工作日内，向律师支付剩余的服务费第五条律师职业道德与保密义务5.1律师应遵守职业道德，公正、诚信地提供法律服务5.2律师对在提供服务过程中获知的买受人、出卖人的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密第六条违约责任6.1律师未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买受人、出卖人未按照本合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应书面协议，并经双方签字或盖章确认第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条附加条款（此处可列出附加条款，如特殊服务要求、额外费用等）第十三条附件（此处可列出合同附件，如相关法律文件、产权证明等）第十四条无缝连接条款（此处可列出与本合同相关的其他合同或协议的条款，以确保合同之间的无缝连接）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人，即房屋的出售方。1.2买受人：指购买房屋的方，即房屋的购买方。1.3律师：指由出卖人和买受人共同选定的，提供法律咨询服务的专业律师。第二条服务内容2.1法律咨询：律师为买受人提供关于房屋买卖过程中涉及的法律问题咨询服务。2.2合同起草与审查：律师应根据双方提供的资料，起草房屋买卖合同，并对买受人提供的合同文本进行审查。2.3交易过程中的法律风险评估：律师应对房屋买卖过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的法律建议。2.4办理产权过户手续及相关法律事务：律师应协助买受人完成产权过户手续，并提供相关的法律支持。2.5提供交易过程中的法律意见和解决方案：律师应对交易过程中出现的问题提供法律意见，并提出解决方案。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕日止。第四条律师费用4.1律师服务费为人民币元整。4.2费用支付方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向律师支付服务费的50%。4.2.2买受人应在本合同约定的服务事项完成后5个工作日内，向律师支付剩余的服务费。第五条律师职业道德与保密义务5.1律师应遵守职业道德，公正、诚信地提供法律服务。5.2律师对在提供服务过程中获知的买受人、出卖人的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。第六条违约责任6.1律师未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人、出卖人未按照本合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.1.2变更后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1合同的解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的费用。8.3合同的终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1合同约定的服务事项完成；8.3.1.2合同期限届满；8.3.1.3双方书面同意终止合同。8.3.2合同终止后，律师应向买受人出具终止服务证明，并退还未使用部分的费用。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，履行合同义务。10.3双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同之外的附加条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件中的约定。第十三条附件13.1附件包括与本合同相关的法律文件、产权证明、交易凭证等。13.2双方应妥善保管附件，并按照附件约定办理相关手续。第十四条无缝连接条款14.1本合同项下的服务应与其他相关合同或协议无缝连接，以确保合同之间的协调和一致。14.2双方应积极配合，提供必要的信息和文件，以保证服务的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、产权过户机关等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得有任何违法、违规行为。第三条第三方介入的服务内容3.1.1中介方提供房屋买卖的咨询、介绍等服务；3.1.2评估方提供房屋的价值评估服务；3.1.3贷款机构提供贷款服务；3.1.4产权过户机关提供产权过户服务。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方的约定支付。4.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，如有争议，双方可协商解决。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间，应由甲乙方根据房屋买卖的具体情况确定，并在本合同中予以明确。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方因第三方的原因受到损失的，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因提供服务发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、出卖人、买受人之间是独立的法律关系，各方应明确各自的权益和义务。8.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。第九条第三方责任限额9.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但法律另有规定的除外。9.2除法律另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收费金额的十倍。第十条第三方介入的合同变更、解除和终止10.1第三方介入的合同变更、解除和终止，应按照本合同第八条的约定办理。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条第三方介入的法律适用及争议解决12.1第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙方与第三方之间因提供服务发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方应严格遵守附件中的约定。第十四条第三方介入的附件14.1附件包括与第三方介入相关的法律文件、服务凭证等。14.2甲乙方应妥善保管附件，并按照附件约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：律师服务费支付证明附件3：律师服务内容清单附件4：第三方服务提供合同附件5：房屋评估报告附件6：贷款批准证明附件7：产权过户证明附件8：交易过程中的相关法律文件附件9：服务进度记录附件10：服务完成确认书附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋买卖合同本附件应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件2：律师服务费支付证明本附件用于证明买受人已按照合同约定向律师支付服务费。附件3：律师服务内容清单本附件详细列出律师提供的服务内容，包括法律咨询、合同起草与审查等。附件4：第三方服务提供合同本附件用于明确第三方服务提供者与甲乙方之间的权利义务关系。附件5：房屋评估报告本附件由评估方提供，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件6：贷款批准证明本附件用于证明贷款机构已批准买受人的贷款申请。附件7：产权过户证明本附件用于证明产权过户机关已办理完毕房屋产权过户手续。附件8：交易过程中的相关法律文件本附件包括交易过程中产生的所有法律文件，如合同、协议等。附件9：服务进度记录附件10：服务完成确认书本附件用于证明第三方服务提供者已按照约定完成服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付律师服务费。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付律师服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付律师服务费，甲方应支付逾期付款的违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成服务，乙方应支付逾期完成服务的违约金。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务，第三方应支付逾期完成服务的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。房屋买卖过程中2024年度律师咨询服务合同2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同定义1.2房屋买卖合同的类型1.3房屋买卖合同的签订2.律师咨询服务范围2.1法律咨询2.2合同审查2.3交易结构设计3.律师服务内容3.1提供相关法律知识咨询3.2审查房屋买卖合同及相关文件3.3设计交易结构及提供法律意见4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2工作时间安排5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还与赔偿6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3律师的权利与义务7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的期限7.3保密信息的范围8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁解决8.5诉讼解决9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3律师违约责任10.解除与终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.一般条款11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除11.4合同的终止12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订13.4合同的解释14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3律师签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.2房屋买卖合同的类型本合同分为普通房屋买卖合同和特殊房屋买卖合同，特殊房屋买卖合同包括经济适用房、限价房、共有产权房等。1.3房屋买卖合同的签订本合同由甲方、乙方和见证人共同签订，并加盖公章或私章。第二条律师咨询服务范围2.1法律咨询律师为本合同的签订提供法律咨询，包括但不限于合同条款的合法性、合同的履行、解除和终止等法律问题。2.2合同审查律师对房屋买卖合同及相关文件进行审查，确保合同内容的合法性、合规性和公平性。2.3交易结构设计律师根据甲乙双方的实际情况，设计合适的交易结构，并提供法律意见。第三条律师服务内容3.1提供相关法律知识咨询律师向甲方和乙方提供房屋买卖相关的法律知识咨询，包括合同条款、交易流程、税费政策等。3.2审查房屋买卖合同及相关文件律师对房屋买卖合同及相关文件进行审查，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产备案证明等。3.3设计交易结构及提供法律意见律师根据甲乙双方的需求和实际情况，设计合适的交易结构，并提供相关的法律意见。第四条服务期限与时间安排4.1服务期限本合同的服务期限为自签订之日起至房屋买卖合同签订后结束。4.2工作时间安排律师按照甲乙双方的要求和实际情况，合理安排工作时间，提供及时、有效的法律服务。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本合同的服务费用为人民币元整。5.2支付方式甲方和乙方应当在合同签订后七个工作日内，将服务费用支付至律师指定的账户。5.3费用退还与赔偿除非律师违反本合同的约定，否则甲方和乙方无权要求退还已支付的服务费用。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方应当向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合律师完成合同的签订和履行。6.2买方的权利与义务乙方应当按照合同约定支付价款，并配合律师完成合同的签订和履行。6.3律师的权利与义务律师应当为本合同的签订和履行提供专业的法律服务，并保守合同双方的保密信息。第八条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括合同内容、交易信息、商业计划等。7.2保密义务的期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。7.3保密信息的范围保密信息仅限于本合同签订双方及见证人知悉，不得向任何第三方披露。第九条争议解决方式8.1争议解决方式的选择本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议，若协商不成，则可采取其他争议解决方式。8.3调解解决若协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。8.4仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。8.5诉讼解决若仲裁不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十条违约责任9.1卖方违约责任若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。9.2买方违约责任若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。9.3律师违约责任若律师未能按本合同的约定提供服务，甲方和乙方有权要求律师支付违约金，违约金为服务费用的20%。第十一条解除与终止10.1解除合同的条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2终止合同的条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意终止合同；（3）律师违反本合同的约定，甲乙双方有权终止合同。第十二条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。第十三条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。12.2合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。12.3合同的修订本合同的修订需经甲乙双方书面同意，并注明“修订版”字样。12.4合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条签署页13.1卖方签署页甲方（卖方）：________________见证人：________________13.2买方签署页乙方（买方）：________________见证人：________________13.3律师签署页律师：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同签订过程中除甲乙双方及见证人之外，参与房屋买卖的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。15.2第三方介入方式第三方可根据本合同的约定，以提供服务、协助交易等方式介入房屋买卖过程。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和职责为限，对于非因其原因产生的损失，第三方不承担责任。16.2第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场行情咨询、合同条款解释、交易流程协助、贷款申请、税务咨询等。16.3第三方权利与义务第三方应按照本合同的约定提供服务，并保守甲乙双方的保密信息。第三方未能履行约定义务的，应承担相应的违约责任。第十七条甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的权利义务甲乙方与第三方之间的关系视为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担任何违约、侵权等责任。17.2甲乙方与第三方的费用结算甲乙方应按照与第三方约定的费用标准支付服务费用，费用支付后，第三方有权提供相应服务。17.3甲乙方与第三方的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下对甲乙双方的赔偿责任限制在一定额度内。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素协商确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内可根据甲乙双方的协商进行调整。18.4第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，以其责任限额为限，超出责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务、责任限额等事项，确保交易的顺利进行。19.2第三方介入的说明甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务范围、责任限额等事项进行详细了解，以确保交易的顺利进行。19.3第三方介入的变更若甲乙双方与第三方签订的合同发生变更，应及时通知对方，并协商解决可能产生的影响。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在履行完本合同约定的服务事项后，或甲乙