绿色环保住宅交易合同协议

绿色环保住宅交易合同协议合同编号：__________绿色环保住宅交易合同协议卖方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：___________________鉴于卖方是绿色环保住宅的合法所有权人，愿意将其拥有的绿色环保住宅出售给买方，买方愿意购买该绿色环保住宅，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方拥有的位于____________________的绿色环保住宅，具体房屋信息如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋所有权证号：__________________1.2买方同意购买上述绿色环保住宅，并支付相应的购房款。第二条购房款及支付方式2.1买方应向卖方支付购房款共计人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将绿色环保住宅交付给买方。3.2买方应自交付之日起__________日内办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量及环保标准4.1卖方保证绿色环保住宅符合国家关于住宅质量和环保的相关标准，不存在质量问题和安全隐患。4.2买方有权要求卖方提供绿色环保住宅的相关检测报告和环保认证文件。第五条售后服务5.1卖方应提供__________年的质保期，质保期内如有质量问题，卖方负责维修或更换。5.2卖方应在质保期内提供免费的咨询服务，解答买方关于绿色环保住宅的使用和维护问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2卖方未按照约定时间交付绿色环保住宅的，应按照逾期交付天数的__________%向买方支付违约金。6.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%向卖方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.绿色环保住宅所有权证明文件2.绿色环保住宅的相关检测报告3.绿色环保住宅的环保认证文件4.房屋过户所需的官方文件和表格5.买卖双方的公司注册文件和法定代表人身份证明6.房屋买卖合同的正式发票7.房屋质量保证书8.房屋使用和维护手册二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付绿色环保住宅：逾期交付天数超过合同约定的交付期限。2.买方未按照约定时间支付购房款：逾期付款金额超过合同约定的付款期限。3.绿色环保住宅不符合国家关于住宅质量和环保的相关标准：经检测不符合相关标准和要求。4.卖方在质保期内未提供免费的咨询服务：未能在约定时间内解答买方关于绿色环保住宅的使用和维护问题。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在设计、建造和使用的全过程符合环保、节能、低碳、健康等标准的住宅。2.购房款：买方根据合同约定应支付给卖方的金额，以人民币计价。3.交付：卖方将绿色环保住宅的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的官方程序。5.违约金：因违约行为而需要向对方支付的赔偿金。6.质保期：卖方对绿色环保住宅提供的免费维修或更换服务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：解决办法：与卖方协商，要求其承担违约金，并按照合同约定的时间重新交付住宅。2.买方延迟支付购房款：解决办法：与买方协商，要求其承担违约金，并按照合同约定的时间支付购房款。3.住宅质量问题：解决办法：要求卖方在质保期内进行维修或更换，如卖方拒绝，可依法向其追责。4.过户手续办理缓慢：解决办法：协调当地房产管理部门，加快过户手续的办理速度，必要时可聘请专业律师协助。五、所有应