租赁合同租户装修管理台账

租赁合同租户装修管理台账合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定进行装修管理。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋结构及面积）1.2乙方承租房屋用于__________，如需进行装修，应按照本合同约定进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条装修管理4.1乙方在租赁期间进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案及施工图纸，并经甲方批准后方可施工。4.2乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3装修完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同草稿3.装修方案及施工图纸4.租金支付证明5.装修验收证明6.房屋恢复状态证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按照合同约定进行装修管理4.乙方擅自改变房屋结构和用途5.乙方未将房屋恢复至租赁起始时的状态6.乙方逾期支付租金7.甲方未按照合同约定提供房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋。5.装修管理：指承租方在租赁期间对房屋进行装修、使用和维护的行为。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方未按照合同约定进行装修管理解决办法：要求乙方按照合同约定进行装修管理，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：要求乙方恢复房屋原状，如有必要可寻求法律途径解决。5.问题：租赁期满后，乙方未将房屋恢复至租赁起始时的状态解决办法：要求乙方按照合同约定将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用应用：本合同适用于甲方出租房屋，乙方承租房屋并按照约定进行装修管理的情况。2.场景：乙方需要使用房屋，并按照约定进行装修管理应用：