畜牧业商用房屋租赁合同模板

畜牧业商用房屋租赁合同模板合同编号：__________畜牧业商用房屋租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本房屋的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整），每年共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每逾期一日收取乙方应付租金的__%作为逾期迁离违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.畜牧业商用房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.乙方经营许可证复印件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁条件未按约定维修房屋及附属设施干涉乙方正常经营活动或随意提高租金2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏在租赁期内从事非法活动3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出违约指控，并提供相应证据乙方违约行为由甲方提出违约指控，并提供相应证据双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合租赁条件解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，如不符合，应立即进行维修或告知乙方实情，协商解决。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或设施故障解决办法：甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修，如甲方未维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。4.问题：乙方从事非法活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切法律责任。五、所有应用场景：1.畜牧业企业租