创意园区房产交易附加条款

创意园区房产交易附加条款合同编号：__________甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）第一条房产描述1.1房产位于____________________，不动产权证号/房产证号为____________________。1.2房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。第三条房产交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限和方式，向乙方交付房产。3.2乙方应按照主合同约定的期限和方式，办理房产过户手续。第四条附加条款4.1甲方保证，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方承诺，购买房产的目的为自用，并将按照法律法规和主合同的规定使用房产。4.3双方同意，本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。4.4除主合同约定的违约责任外，甲乙双方应严格遵守本附加条款的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本附加条款发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.甲乙双方身份证明文件3.房产评估报告4.交易税费支付凭证5.房产过户手续相关文件6.租赁合同（如有）7.抵押贷款合同（如有）8.双方签订的《房地产买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或未履行房产过户手续。3.甲方未履行保证房产权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等影响乙方合法权益的义务。4.乙方未按照约定用途使用房产，或违反法律法规和主合同规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指甲方出售的不动产。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的法律程序。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产。解决办法：按照主合同约定，向甲方索赔延迟交付的违约金。2.问题：乙方延迟支付交易价格。解决办法：按照主合同约定，向乙方索赔延迟支付的违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：督促乙方尽快办理相关手续，或向相关部门申请加急处理。4.问题：房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金，并尽快解决纠纷。5.问题：乙方未按照约定用途使用房产。解决办法：按照主合同约定，向乙方提出整改要求，或索赔违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就特定房产进行交易。2.甲方保证房产