南京市艺术工作室租赁合同

南京市艺术工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市艺术工作室地址：南京市_______区_______街道_______号联系人：____________联系电话：____________营业执照号：____________承租方：名称：________________地址：________________联系人：____________联系电话：____________营业执照号：____________鉴于出租方拥有位于南京市_______区_______街道_______号的南京市艺术工作室的房产，并愿意将其出租给承租方使用；同时，承租方愿意租赁上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1出租方同意将其位于南京市_______区_______街道_______号的南京市艺术工作室的房产出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定归还租赁物，出租方退还剩余租金。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。4.3承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.南京市艺术工作室房产所有权证明2.南京市艺术工作室房产使用权证明3.出租方营业执照复印件4.承租方营业执照复印件5.租赁物的保险单复印件6.租金支付证明7.租赁合同续签申请表二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金，认定违约。2.承租方未按约定用途使用租赁物，认定违约。3.承租方擅自将租赁物转租给第三方，认定违约。4.出租方未按约定维修和维护租赁物，认定违约。5.双方未履行协商义务，造成合同履行困难，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市艺术工作室。2.承租方：指租赁南京市艺术工作室房产的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁物。解决办法：提醒承租方按照约定使用租赁物，如违反约定，要求承租方改正。3.问题：承租方擅自将租赁物转租给第三方。解决办法：立即解除合同，要求承租方支付违约金。4.问题：出租方未按约定维修和维护租赁物。解决办法：要求出租方及时维修和维护，如未履行，可要求出租方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.南京市艺术工作室租赁给其他法人