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文档简介
私人岛屿房产转让居间协议样本合同编号:__________私人岛屿房产转让居间协议转让方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________受让方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________居间方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________鉴于转让方为私人岛屿房产的所有权人,愿意将其拥有的岛屿房产转让给受让方;同时,居间方愿意为转让方和受让方提供房产转让的居间服务,各方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条岛屿房产描述1.1岛屿名称:________________1.2岛屿位置:________________1.3岛屿面积:________________1.4房产类型:________________1.5房产面积:________________1.6房产所有权证号:__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格:转让方将其拥有的岛屿房产转让给受让方,转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2支付方式:受让方在本协议签订之日起____个工作日内,将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条转让手续及时间3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内,向有关部门申请办理房产转让手续。3.2转让方应确保在本协议签订之日起____个月内,完成房产转让手续。第四条居间服务费用4.1居间方为转让方和受让方提供房产转让的居间服务,居间服务费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2居间服务费用的支付方式:受让方在本协议签订之日起____个工作日内,将居间服务费用支付至居间方指定的银行账户。第五条双方的陈述与保证5.1转让方保证其对所转让的岛屿房产享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。5.2受让方保证其具备购买岛屿房产的合法资格,并愿意承担相应的法律责任。5.3居间方保证其提供的居间服务真实、合法,并愿意承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1各方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议转让价格的____%。6.2居间方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为居间服务费用的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份,各方执一份,具有同等法律效力。8.2本协议自各方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):受让方(盖章):居间方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.岛屿房产所有权证2.受让方购买资格证明文件3.转让方和受让方企业法人营业执照副本4.居间方资质证明文件5.付款凭证6.房产转让手续相关文件7.违约金计算依据二、违约行为及认定:1.转让方未按约定时间办理房产转让手续,或存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.受让方未按约定时间支付转让价格或居间服务费用。3.居间方未按约定提供居间服务,或提供虚假、不合法服务。三、法律名词及解释:1.私人岛屿房产:指个人或企业依法取得的,位于岛屿上的房产。2.转让价格:指受让方支付给转让方,以取得岛屿房产所有权的价款。3.居间服务:指居间方为转让方和受让方提供房产转让过程中的中介服务。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.转让手续办理缓慢:提前了解相关手续及流程,确保转让方积极配合办理。2.支付转让价格延迟:受让方应按时支付,如有延迟,可协商解决或依照违约金条款处理。3.居间服务不达标:与居间方协商解决,如协商不成,可依照违约金条款处理。4.房产权属纠纷:在签订协议前,务必核实房产所有权,如有纠纷,协商解决或依法处理。五、所有应用场
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